深圳網(wǎng)紅盤"臨時調(diào)整銷售方案深圳萬人在住房市場上"打新"熱，引起了相關部門的關注。昨天下午，關系密切的萬科山海家突然宣布調(diào)整銷售計劃，根據(jù)客戶社會保障年排名，取能賣出5倍的顧客進入搖滾樂房選擇的客戶人數(shù)。業(yè)內(nèi)人士表示，近期"熱城市熱可能引發(fā)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的增加"。

　　說到深圳房地產(chǎn)市場的"新"熱"，我們不得不提一下華潤城的一期公章。11月17日至19日，該房產(chǎn)開始真心實意地確認，共有9690名購房者涌入，收到誠信押金超過339億元。開市后，1171套房屋13小時內(nèi)全部售完，總銷售額達196億元。

　　平均房價是132000元/平方米的高端房地產(chǎn)，為什么還會導致成千上萬的人蜂擁而至?根據(jù)機構數(shù)據(jù)，這棟樓周圍二手房的平均價格已經(jīng)達到180000元/平方米，兩者的價差接近5萬元/平方米。

　　房地產(chǎn)市場的"新熱"很快就引起了人們的注意。深圳市住房建設局局長張學凡30日晚表示，深圳堅決貫徹中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行7月15日發(fā)布的"深圳新第八條"的規(guī)定。針對當前第一、二手住房價格倒轉(zhuǎn)、媒體代表媒體反映炒房情況，有關部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅決打擊市場投機活動。然后，昨天中午，深圳另一家"網(wǎng)絡名人磁盤"萬科山海突然宣布，與政府密切合作實施"不炒房"，調(diào)整銷售計劃。

　　事實上，深圳已不再是2020年第一個出現(xiàn)1萬人搶購住房的城市。在此之前，南京、成都、杭州等城市出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場的"新潮"。

　　以成都為例。自今年4月這座名為"川發(fā)天府上城"的786套公寓吸引了4萬多名申請者以來，截至8月底，成都已有70000人參與了新報價項目的認購。11月24日，成都市出臺了"補房"政策，明確提出了成都市除清白江區(qū)外郊區(qū)(市)12個小區(qū)外的住房申請人數(shù)，搖擺銷售令調(diào)整，優(yōu)先向無房家庭擇房。特別是，當?shù)怯涃彿空叩臄?shù)量是三倍或三倍以上時，所有住房只出售給沒有住房的家庭和貨幣化家庭。

　　就在昨天，西安還加強了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，提高了第二套住房的首付比率。"據(jù)新政介紹，西安市住房面積超過144平方米的家庭已經(jīng)擁有144多平方米的住房面積。第二套住房面積超過144平方米的，商業(yè)貸款首付比例不得低于百分之七十。根據(jù)國家統(tǒng)計局10月份發(fā)布的70個城市商品房價格指數(shù)，西安新的商品房價格指數(shù)在過去五年里上漲了80.1%，在70個城市中排名第一。

　　7月份以來，全國已有30多個城市加大了房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要集中在房價持續(xù)上漲的城市。"中原房地產(chǎn)首席分析師張大維表示，這些城市的調(diào)控政策升級主要是為了打擊"萬人震蕩"。張大維認為，雖然各地調(diào)控政策的收緊力度不強，但仍代表著房地產(chǎn)調(diào)控的主旋律是"是否居住"，由于城市政策和長期機制的影響，房地產(chǎn)市場得以順利運行。"目前，只要城市房價上漲過快，勢必會導致監(jiān)管政策的升級，預計未來城市將收緊房地產(chǎn)市場政策。

　　資料來源：北京日報