不動產(chǎn)使用說明書的內(nèi)容包括以下幾項：

　　當事人的具體情況。

　　不動產(chǎn)的地理位置、占地面積、房屋結(jié)構(gòu)類型、土地用途、土地使用期限、房屋的使用功能、房屋交付使用時間、房屋共用設施設備、公共部位和公共設施等。

　　不動產(chǎn)的配套設施設備情況，包括電梯、空調(diào)、照明、消防設備等。

　　不動產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。

　　不動產(chǎn)的物業(yè)服務情況，包括物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務收費標準、物業(yè)服務合同期限等。

　　不動產(chǎn)的共有情況，包括共有部位和共用設施設備等。

　　不動產(chǎn)的使用情況，包括使用目的、使用范圍、使用期限等。

　　維護保養(yǎng)和修理方面的情況，包括維護保養(yǎng)標準、修理的范圍和時間等。

　　不動產(chǎn)的改建和裝修規(guī)定，包括改建和裝修的條件、標準和要求等。

　　其他需要說明的事項?？傊粍赢a(chǎn)使用說明書是針對不動產(chǎn)權(quán)屬情況、物業(yè)服務情況、共有情況和使用情況等進行詳細說明的文件，其目的是為了幫助購房者更好地了解不動產(chǎn)的情況，保障購房者的合法權(quán)益。