寫(xiě)字樓價(jià)格

　　商業(yè)市場(chǎng)疲軟，上海寫(xiě)字樓價(jià)格大幅下跌：根據(jù)MSCIRealAssets的數(shù)據(jù)，3月份上海高檔寫(xiě)字樓價(jià)格為55.79港元/平方尺，比2018年的峰值下降了26%，比四年前租金下降了29%。在上海，金融業(yè)占據(jù)了近30%的辦公空間...

　　由于MSCIRealAssets的數(shù)據(jù)顯示，3月份上海高檔寫(xiě)字樓的價(jià)格為55.79港元/平方尺，比2018年的峰值下降了26%，租金比四年前下降了29%。金融業(yè)占上海辦公空間的近30%。摩根士丹利正在考慮削減亞太投資銀行7%的員工，因?yàn)槿A爾街銀行正在縮減擴(kuò)張計(jì)劃。摩根大通已經(jīng)解雇了約30名亞洲投資銀行家，聯(lián)邦快遞公司正將其亞太區(qū)總部遷往新加坡。而且BloombergIntelligence分析師PatrickWong和KenFoong表示，“上海寫(xiě)字樓價(jià)格的大幅下跌和超高的空置率可能會(huì)促使更多的中國(guó)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出售不良資產(chǎn)來(lái)虧本處置他們的財(cái)產(chǎn)。自2018年以來(lái)，寫(xiě)字樓價(jià)格已經(jīng)下跌了三分之一以上，今年可能會(huì)進(jìn)一步下跌?！捌＼浀纳虡I(yè)市場(chǎng)正在影響房地產(chǎn)股和投資信托基金。今年長(zhǎng)江工業(yè)、恒基地產(chǎn)等開(kāi)發(fā)商股價(jià)下跌超過(guò)8%，是上海主要股市指數(shù)下跌的兩倍。第一太平戴維斯表示，即使復(fù)蘇期間辦公樓的年凈吸收量可以恢復(fù)到130萬(wàn)平方米(即2011-2019年的平均水平)，未來(lái)四年將增加750萬(wàn)平方米的凈供應(yīng)量，這可能會(huì)使辦公樓的空置率在2026年上升到15%。