甲級寫字樓

　　新媒體了解到，報告指出，由于本月幾家樓面面積較大的單位重投市場，上海整體甲級寫字樓市場4月份錄入負(fù)凈吸收量24.51萬平方米；4月底，整體空置率略有上升至12.3%，中環(huán)空置率橫行；4月份，寫字樓市場整體租金每月下降0.3%；在主要分區(qū)市場中，中環(huán)和九龍東的租金均下降0.5%，而尖沙咀的租金則略有上升0.3%。

　　仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理鮑亞歷表示，今年將建成約320萬平方米的甲級寫字樓，這將提高寫字樓的市場空置率，但與此同時，新的商業(yè)建筑正在吸引租戶進(jìn)入，以整合和提高他們的辦公空間質(zhì)量。鮑亞歷指出，市場上有許多新的寫字樓層選擇，所以許多租戶認(rèn)為這是提高辦公質(zhì)量的好機會。

　　在商店市場方面，仲量聯(lián)合銀行上海研究部高級董事鐘楚如表示，乘客返回上海后，核心區(qū)的街道租賃活動加快，大部分交易租賃為標(biāo)準(zhǔn)的兩至三年，與疫情期間短期租賃相比有所改善。租賃市場的改善也有助于改善商店投資市場的氛圍。

　　此外，此前的報告指出，3月底上海整體寫字樓空置率略有下降到12%左右，這是去年5月以來首次下降。