環(huán)球金融中心

上海環(huán)球金融中心，這座矗立在黃浦江東岸的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心位置的地標(biāo)建筑，近日傳出拍賣消息。其71層整層辦公房產(chǎn)，將于5月20日正式拍賣，起拍價(jià)定為3.37億元。

據(jù)悉，此次拍賣源于嘉善法院的一起合同糾紛案件。因被執(zhí)行人新源國際控股有限公司未履行付款義務(wù)，法院最終裁定拍賣其名下的這處房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積為3195.94㎡，規(guī)劃用途為辦公，目前權(quán)利人為新源國際控股有限公司。

評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格為4.81億元，折合每平方米單價(jià)超過15萬元。而此次拍賣的起拍價(jià)設(shè)定為評(píng)估價(jià)的“七折”，即3.37億元。競買人需要繳納高達(dá)5000萬元的保證金才能參與競價(jià)。

值得注意的是，此次拍賣的標(biāo)的物——上海環(huán)球金融中心的71層，是該大樓的重要組成部分。上海環(huán)球金融中心官網(wǎng)顯示，7-77層為高標(biāo)準(zhǔn)高品質(zhì)的辦公空間，提供先進(jìn)的辦公配套設(shè)施和完善的安全保障系統(tǒng)。而此次拍賣的71層，無疑也具備了這些優(yōu)質(zhì)條件。

然而，法院也提醒競買人，在參與競拍前需自行咨詢相關(guān)職能部門，確認(rèn)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。同時(shí)，買受人還需要遵守上海環(huán)球金融中心業(yè)主公約。

目前，拍賣已經(jīng)吸引了大量關(guān)注。雖然截至4月28日下午6點(diǎn)，尚無人報(bào)名參加競拍，但已有6600余人觀看了拍賣頁面，241人設(shè)置了提醒。隨著拍賣日期的臨近，預(yù)計(jì)將會(huì)有更多潛在買家涌現(xiàn)。

此次拍賣不僅是一次資產(chǎn)處置行為，更是市場對上海環(huán)球金融中心這一地標(biāo)建筑價(jià)值的再次確認(rèn)。作為浦東的標(biāo)志性建筑之一，“陸家嘴三件套”之一，上海環(huán)球金融中心的價(jià)值不言而喻。而此次拍賣的結(jié)果，也將在一定程度上反映出市場對這一價(jià)值的認(rèn)同程度。

在參與此類高價(jià)值資產(chǎn)拍賣時(shí)，建議潛在買家充分了解相關(guān)法律法規(guī)和拍賣流程，以避免可能的糾紛。同時(shí)，對于拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)進(jìn)行深入了解。在此基礎(chǔ)上做出的投資決策，才能更加理性和穩(wěn)健。