陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)

陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)售價(jià)是由地段、建筑、歷史、設(shè)施、品牌等綜合因素構(gòu)成的定價(jià)模型。作為上海著名的商業(yè)地段，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的售價(jià)一直是市場(chǎng)的熱門(mén)話(huà)題，也是商家關(guān)注的核心指標(biāo)之一。

隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)需求的變化，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的售價(jià)也在不斷調(diào)整。大型商業(yè)綜合體和跨界創(chuàng)意人性化空間配置，成為現(xiàn)代城市文旅發(fā)展的新趨勢(shì)。因此，在售價(jià)上，可以明顯看出陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)面對(duì)高端商務(wù)和文化消費(fèi)時(shí)的發(fā)展方向和模式。

陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)售價(jià)是多少？

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，陸家嘴一帶越來(lái)越受到人們的關(guān)注。而在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，商務(wù)廣場(chǎng)是一個(gè)備受關(guān)注的地方。但是，很多人對(duì)商務(wù)廣場(chǎng)的售價(jià)不甚了解，究竟是多少？接下來(lái)，本文將會(huì)進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1. 商務(wù)廣場(chǎng)概述

商務(wù)廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴保稅區(qū)，是由國(guó)內(nèi)著名企業(yè)——上海岳陽(yáng)建設(shè)集團(tuán)和上?；鶚I(yè)外灘投資有限公司共同投資興建。該項(xiàng)目大型、豪華，不僅將地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，也將成為一個(gè)集交通、商貿(mào)、居住、娛樂(lè)、文化、旅游等多功能于一體的城市綜合體。

商務(wù)廣場(chǎng)總建筑面積12.6萬(wàn)平方米， 包括42層高的辦公樓和6層高的商業(yè)機(jī)構(gòu)。其中，商業(yè)部分主要包括五星級(jí)酒店、奢華購(gòu)物中心、高端美容SPA、頂級(jí)日韓食府等。

2. 商務(wù)廣場(chǎng)售價(jià)

雖然商務(wù)廣場(chǎng)尚未完工，甚至還沒(méi)有進(jìn)行正式開(kāi)售，但是已經(jīng)有了一些參考價(jià)格。目前，商務(wù)廣場(chǎng)售價(jià)為每平方米8萬(wàn)-9萬(wàn)左右，最低總價(jià)超過(guò)了500萬(wàn)。

而作為江蘇省內(nèi)首個(gè)入駐商務(wù)廣場(chǎng)的企業(yè)，搭載多年國(guó)內(nèi)快消品市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的煙臺(tái)北辰瑞潤(rùn)茶業(yè)集團(tuán)旗下品牌組合“初語(yǔ)·茗茶”也進(jìn)行了宣傳。據(jù)了解，該商鋪面積360平方米，總銷(xiāo)售價(jià)格高達(dá)4000萬(wàn)元。

3. 商務(wù)廣場(chǎng)的未來(lái)

作為一個(gè)極具投資價(jià)值的商業(yè)地標(biāo)，商務(wù)廣場(chǎng)未來(lái)的潛力無(wú)疑地巨大。據(jù)官方透露，商務(wù)廣場(chǎng)的空間布局將極具觀(guān)賞性，將集聚各界資本，形成一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)社交圈。這無(wú)疑對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和商業(yè)服務(wù)的提升將產(chǎn)生重要的推動(dòng)作用。

4. 商務(wù)廣場(chǎng)的價(jià)值與意義

結(jié)合當(dāng)今不斷飛躍的城市規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及市場(chǎng)需求，商務(wù)廣場(chǎng)的建設(shè)與成功將極大地帶動(dòng)陸家嘴保稅區(qū)的發(fā)展。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，商務(wù)廣場(chǎng)不僅是一個(gè)可持續(xù)利潤(rùn)的資產(chǎn)，更是一份人生財(cái)富的增值股。

5. 商務(wù)廣場(chǎng)與周邊配套

商務(wù)廣場(chǎng)坐落于上海陸家嘴保稅區(qū)，這個(gè)區(qū)域中已經(jīng)集聚了眾多的大型企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)以及文化教育資源。因此，商務(wù)廣場(chǎng)無(wú)論在交通、生活、娛樂(lè)等方面都得到了充分的保障和配套。商務(wù)廣場(chǎng)周邊的開(kāi)發(fā)也將因此獲得更加便捷明顯的發(fā)展機(jī)遇。

陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)如何？

隨著陸家嘴成為上海商業(yè)中心和金融中心，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)也成為了重要的辦公場(chǎng)所。隨著上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，越來(lái)越多的投資者和雇主在陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了辦公室或租賃了辦公室。在這種情況下，了解陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)變得特別重要，對(duì)于投資者和雇主來(lái)說(shuō)，這有助于進(jìn)行投資計(jì)劃和預(yù)算規(guī)劃。

一、近幾年陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)

自2018年起，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的價(jià)格便呈現(xiàn)出不斷上漲的趨勢(shì)。而從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2019年上半年房?jī)r(jià)已達(dá)到了頂峰。2020年受新冠疫情影響，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有所波動(dòng)，但陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的房?jī)r(jià)并未受到影響，仍然呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

從2021年來(lái)看，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，尤其是在上半年市場(chǎng)火爆的情況下。目前（截至2021年7月），陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的單價(jià)約為10萬(wàn)元/平方米至15萬(wàn)元/平方米。以100平方米的辦公室為例，售價(jià)在1000萬(wàn)元至1500萬(wàn)元之間。與此陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的租金也在不斷上漲，預(yù)計(jì)未來(lái)將繼續(xù)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

二、價(jià)格上漲的原因

陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)本身位于上海繁華商業(yè)區(qū)域，占地面積廣闊，商圈內(nèi)商業(yè)設(shè)施完善，交通便利。因此，作為商務(wù)辦公區(qū)域，毋庸置疑其地理位置的重要性，因此價(jià)格會(huì)相對(duì)較高。

經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和持續(xù)的商業(yè)增長(zhǎng)，使得它成為了許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)選擇辦公室的首選地點(diǎn)。與此陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的物業(yè)管理也非常專(zhuān)業(yè)，提供了各種服務(wù)和保障，使得辦公環(huán)境非常舒適和安全。這也為價(jià)格上漲提供了適當(dāng)?shù)谋尘啊?/p>

三、投資前景和預(yù)測(cè)

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)的價(jià)格上漲符合市場(chǎng)趨勢(shì)。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展和成長(zhǎng)，這里成為了上海著名的及最具活力的商業(yè)區(qū)域之一。由于楊浦區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，相信該地的房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)會(huì)有更好的發(fā)展前景，并且該區(qū)域的價(jià)格也會(huì)繼續(xù)上漲。如果你正在尋找一個(gè)無(wú)論是投資還是辦公都極具競(jìng)爭(zhēng)力的地點(diǎn)，那么陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)將不會(huì)令你失望。

四、地鐵交通分析

陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)緊鄰地鐵二號(hào)線(xiàn)，距離地鐵銀線(xiàn)350米左右，出行非常方便。在未來(lái)，隨著軌道交通擴(kuò)建和發(fā)展，公共交通將更加便利，從而讓陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)對(duì)于企業(yè)和個(gè)人更為吸引。

總的來(lái)看，辦公之家在陸家嘴商務(wù)廣場(chǎng)售價(jià)方面表現(xiàn)得非常出色，并且有以下優(yōu)勢(shì)：辦公之家在價(jià)格上非常有優(yōu)勢(shì)，相較于其他品牌的產(chǎn)品售價(jià)更加親民；辦公之家的產(chǎn)品在質(zhì)量和設(shè)計(jì)方面都非常出色，讓消費(fèi)者可以享受到優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)；辦公之家還有非常完善的售后服務(wù)，消費(fèi)者可以放心購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品并且得到滿(mǎn)意的服務(wù)。