康橋國際廣場

浦東康橋國際廣場是坐落在上海市浦東新區(qū)的一座高檔商務(wù)寫字樓，作為國際化綜合體廣場，匯集了各種辦公、商業(yè)、娛樂等功能于一體，成為周邊商圈里的獨(dú)特地標(biāo)。

作為當(dāng)?shù)氐捻敿壏康禺a(chǎn)項目，浦東康橋國際廣場為客戶提供高標(biāo)準(zhǔn)的辦公條件和便捷的服務(wù)，使其成為高端商務(wù)趨向與較短租期需求的理想之選。建筑采用創(chuàng)新和元素結(jié)合的設(shè)計理念，外立面干凈清晰，德式的建筑風(fēng)格與成熟的商業(yè)體系相安無事，為人們營造了一個優(yōu)雅的工作及商務(wù)環(huán)境。

浦東康橋國際廣場出租面積如何？

作為上海浦東新區(qū)的核心商業(yè)區(qū)，浦東康橋國際廣場是不少企業(yè)的首選之地。而在商業(yè)置業(yè)選擇上方向明確后，考慮到自身業(yè)務(wù)特性及未來經(jīng)營需要，有關(guān)浦東康橋國際廣場的出租面積信息便是關(guān)鍵所在，今天就來詳細(xì)探究下。

1. 浦東康橋國際廣場總體規(guī)劃情況

浦東康橋國際廣場位于康橋路與華夏東路交匯處，占地面積達(dá)98,000平方米，建筑面積44萬平方米。廣場共有五棟辦公樓，六棟商業(yè)樓，一幢五星級酒店，以及雙子塔寫字樓等多種類型的高品質(zhì)建筑，頂尖的硬件設(shè)施為租戶提供著完美的辦公商業(yè)條件，基本滿足了大部分企業(yè)的辦公空間需求。

總體來看，康橋國際廣場的可出租面積累計超過20萬平方米，在方案導(dǎo)入后預(yù)計會為更多滬上企業(yè)提供辦公選址支持。

2. 出租樓盤及面積劃分

廣場內(nèi)的出租樓盤和面積劃分，對于辦公商業(yè)場地興趣者也極為重要。康橋國際廣場一共擁有五座高品質(zhì)辦公樓，包括1號樓、2號樓、3號樓、4號樓、5號樓，目前已有的客戶多是知名跨國公司、大型企業(yè)等。

其中，1-4號樓總面積均超過6萬平方米，5棟建筑總面積約為2萬平方米。每棟樓還會根據(jù)不同層面，劃分出不同面積的房源，以滿足不同需求的企業(yè)客戶，例如1號樓，1-3層單層面積都超過4500平方米，較適合規(guī)模較大的金融機(jī)構(gòu)入駐；而2號樓基本單元均為300方米，更適合進(jìn)行輕資產(chǎn)型的業(yè)務(wù)辦理。

3. 價格和租期情況

有了出租面積信息后，再來說說價格和租期的問題。

目前在浦東康橋國際廣場，由于是頂級商業(yè)配套，租金水平相較市場來說偏高。房源價格則因地段、樓層、朝向、裝修等多種因素而異，例如1號樓一樓單價約是20元/月/平方米，而3-5樓的單價則差不多是30-40元/月/平方米之間。而每個樓層之間同樣會存在較大差異，如4號樓10樓單價接近31元/月/平方米，而11樓則將會更貴。

面對不同出租商業(yè)用途的客戶，在租期選擇上也有所變化。例如可重復(fù)租賃時間長達(dá)5-10年的標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)寫字樓，而彈性較大的共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)，定制混合式的租賃周期也會有所不同。

浦東康橋國際廣場出租價格如何？

浦東康橋國際廣場位于上海市浦東新區(qū)康橋地鐵站西側(cè)，是一個集商務(wù)、會展和高端住宅于一體的大型綜合體。該廣場所處區(qū)域為浦東新區(qū)城市中心板塊，交通便利，商業(yè)氛圍濃郁，是眾多企業(yè)入駐的選擇之地。那么，浦東康橋國際廣場出租價格如何呢？下面就來一起了解一下吧。

一、浦東康橋國際廣場寫字樓租金：

作為一個集商務(wù)辦公為一體的綜合體，浦東康橋國際廣場主要用戶群體為各類企事業(yè)單位。根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場內(nèi)出租的寫字樓租金大約在每平方米每天14元左右。如果是全新精裝修的樓宇，則租金可能會略高。當(dāng)然，在商談租金時，還需要考慮到租賃面積、裝修程度等各種因素。

寫字樓出租的時間一般分為長租和短租兩種。長期租賃比較適合有穩(wěn)定業(yè)務(wù)的企業(yè)，租期一般為三年以上，可以享受相應(yīng)的租金折扣；短期租賃則更適合需要快速啟動業(yè)務(wù)或只有臨時需求的企業(yè)，租期一般在半年到一年之間。

二、浦東康橋國際廣場商鋪租金：

如果您是想在浦東康橋國際廣場開設(shè)商鋪，那么租金可能會略高一些。根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場內(nèi)出租的商鋪租金大約在每平方米每天30元左右。當(dāng)然，價格也會因為具體位置、面積和裝修程度等各種因素而有所不同。

商鋪出租還需要考慮到不同類型的經(jīng)營所需的配套條件。比如，餐飲店需要有廚房、衛(wèi)生間和排氣系統(tǒng)等設(shè)施；服裝店需要有試衣間、貨架和櫥窗等陳列工具。這些配套條件也都會對租金有一定的影響。

三、浦東康橋國際廣場會議室租金：

浦東康橋國際廣場還提供各種規(guī)格的會議室租賃服務(wù)，方便企業(yè)和機(jī)構(gòu)舉辦各種會議、展覽等活動。根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場內(nèi)的會議室租金大約在每小時200元左右。如果需要全天使用，則需要付費(fèi)1500元左右。具體租金也會因為不同規(guī)格和具體需求而有所不同。

如需進(jìn)行高端動態(tài)展示，還可以選擇在廣場內(nèi)進(jìn)行展覽或發(fā)布會等活動。具體價格需要與相關(guān)部門進(jìn)行商議。

四、浦東康橋國際廣場住宅租金：

浦東康橋國際廣場內(nèi)還設(shè)有多棟高端住宅樓，提供各種戶型的套房和公寓出租服務(wù)，主要面向長期租戶。根據(jù)市場調(diào)查數(shù)據(jù)，該廣場內(nèi)的住宅租金大約在每月8000元至20000元不等，價格也會因為戶型、裝修程度和具體條件而有所不同。

住宅租賃還需要考慮到租期和合同條款等因素。一般來說，長期租賃合同一般為一年以上。當(dāng)然，在與房東協(xié)商租金等方面的條件時，也需要權(quán)衡各種利弊，選擇最適合自身需求的租房方式。

辦公之家在浦東康橋國際廣場出租具有明顯的優(yōu)勢，在為租戶打造便利、高效、舒適的工作空間的也給客戶帶來了不錯的投資回報。

專業(yè)的地產(chǎn)運(yùn)營團(tuán)隊、節(jié)能環(huán)保的建筑設(shè)計、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、以及豐富的配套設(shè)施均使得辦公之家在租賃市場競爭中具有很強(qiáng)的優(yōu)勢。未來，辦公之家將繼續(xù)提高自身的服務(wù)品質(zhì)和專業(yè)水平，不斷創(chuàng)新租賃模式和產(chǎn)品形態(tài)，為廣大客戶帶來更好的辦公模式和辦公體驗。