外高橋大廈

浦東外高橋大廈售價(jià)是近年來一個(gè)備受展函數(shù)里關(guān)注的話題。該大樓位于上海外高橋港保稅區(qū)，該區(qū)域?qū)儆谄謻|新區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)非常明顯。該大廈所售價(jià)格從幾千萬元到幾十億元不等。如果從走向市場(chǎng)、積極推廣這些深度談起，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這個(gè)大廈售價(jià)的原計(jì)劃優(yōu)先！

浦東外高橋大廈售價(jià)是多少？

作為上海市的標(biāo)志性建筑之一，浦東外高橋大廈備受關(guān)注。其售價(jià)到底是多少呢？接下來我們將為您詳細(xì)解析。

第一步：先了解大廈的基本情況

浦東外高橋大廈位于上海市浦東外高橋保稅區(qū)長陽路1139號(hào)，是一座集商業(yè)、辦公、酒店于一體的超高層建筑。其總高度達(dá)300米，共有88層，總建筑面積23.8萬平方米。大樓內(nèi)配套設(shè)施完善，擁有咖啡吧、會(huì)議室、健身房等多種設(shè)施，為用戶提供全方位的商務(wù)服務(wù)。

這座巨無霸建筑的建設(shè)成本自然也不菲，據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，浦東外高橋大廈的總投資金額約為40億元人民幣，是目前中國最昂貴的體育場(chǎng)館之一，這也間接說明了其售價(jià)較高的原因。

第二步：了解大廈售價(jià)的市場(chǎng)趨勢(shì)

隨著經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，上海作為經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易中心地位愈益凸顯，不僅引來了大批外資企業(yè)，也讓國內(nèi)企業(yè)的業(yè)務(wù)版圖向外拓展。大量跨國公司、金融機(jī)構(gòu)、權(quán)威組織、政府部門等的落戶，對(duì)寫字樓市場(chǎng)形成了強(qiáng)大的拉動(dòng)力。

加之國家大力推進(jìn)上海自由貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)的建設(shè)，激活了整個(gè)浦東區(qū)的商業(yè)貿(mào)易，外高橋保稅區(qū)更是享有先天的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。目前寫字樓市場(chǎng)因供需平衡，價(jià)格也呈現(xiàn)出穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。而浦東外高橋大廈高品質(zhì)的物業(yè)以及得天獨(dú)厚的區(qū)位、設(shè)施，因此售價(jià)也相應(yīng)水漲船高。

第三步：查閱相關(guān)資料

據(jù)眾多房產(chǎn)網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)顯示，目前浦東外高橋大廈的售價(jià)仍在不斷變化。以2019年6月的數(shù)據(jù)為例，部分商鋪的售價(jià)在40000-70000元/平方米之間，辦公室的售價(jià)則更高，大約在50000-120000元/平方米之間。顯然，與其他寫字樓相比，浦東外高橋大廈是一個(gè)高端寫字樓綜合體，其售價(jià)也自然在較高水平。

第四步：分析市場(chǎng)因素引起售價(jià)波動(dòng)

售價(jià)的波動(dòng)自然不是隨機(jī)而來，深入分析市場(chǎng)因素還可以了解整個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。在許多人看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)大于生命的系統(tǒng)，它由諸多構(gòu)成部分共同運(yùn)轉(zhuǎn)，價(jià)格變化受交易環(huán)節(jié)、外部環(huán)境、設(shè)施配套等多方面影響。

例如，近年來上海市扶持高科技企業(yè)及上海自貿(mào)區(qū)建設(shè)的推進(jìn)等多政策的出臺(tái)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響。與此燃?xì)?、水電及物業(yè)管理等各種經(jīng)營成本的升高，也對(duì)寫字樓的租售價(jià)格產(chǎn)生了直接的影響。這些因素的變化常常催生售價(jià)波動(dòng)。

最近浦東外高橋大廈售價(jià)有什么變化嗎？

如果您關(guān)注上海房地產(chǎn)市場(chǎng)，在被稱為“上海新城”的浦東是您不可錯(cuò)過的一塊蛋糕。作為浦東新區(qū)內(nèi)的一個(gè)核心商務(wù)區(qū)域，外高橋大廈的售價(jià)一直備受關(guān)注。

第一部分：外高橋大廈概覽

外高橋大廈位于浦東新區(qū)，自2001年建成以來就被作為該區(qū)域的重要地標(biāo)。其30層主樓高240米，擁有五星級(jí)公寓、豪華酒店、貿(mào)易會(huì)展及商務(wù)辦公場(chǎng)地等多個(gè)業(yè)態(tài)，是集商務(wù)辦公、豪華酒店、國際會(huì)議、旅游觀光和高尚居住于一體的大型綜合性商務(wù)中心。在上海商界，外高橋大廈已經(jīng)成為備受追捧的地標(biāo)建筑，更是不少企業(yè)家夢(mèng)寐以求的辦公場(chǎng)所。

在外高橋大廈購買房產(chǎn)既能夠在市中心享受到優(yōu)越的商務(wù)生態(tài)環(huán)境，更能輕松獲得頂級(jí)的商務(wù)配套服務(wù)。對(duì)于想在浦東打造事業(yè)版圖的企業(yè)來說，外高橋大廈堪稱最佳選擇之一。

第二部分：近期售價(jià)動(dòng)向

房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求態(tài)勢(shì)和整體經(jīng)濟(jì)情況，都是影響房價(jià)變化的重要因素。尤其在疫情期間，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定程度成為了投資該領(lǐng)域的人關(guān)注的重點(diǎn)。

針對(duì)浦東外高橋大廈的售價(jià)情況，在過去一年中也發(fā)生了一定的變化。作為商務(wù)中心，這里的租售情況都相對(duì)比較平穩(wěn)，尤其在疫情影響下，商務(wù)人士對(duì)這里的需求持續(xù)保持了一定水平。據(jù)多家房地產(chǎn)網(wǎng)站顯示，2020年外高橋大廈的售價(jià)在10月份開始略有上漲，同比去年同期的價(jià)格已經(jīng)有所提高。相較于其他商務(wù)區(qū)域的均價(jià)，外高橋大廈的售價(jià)仍處在較高水平，雖然不存在出現(xiàn)大幅上漲的趨勢(shì)，但是整體的售價(jià)走勢(shì)樂觀，給購房者帶來了投資上的信心。

第三部分：優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)

1. 地理位置優(yōu)越

外高橋大廈位于浦東新區(qū)的核心商務(wù)區(qū)，周邊形成了較為完善的商業(yè)配套設(shè)施，并且距離市中心比較近，交通便利，這是不少購房者的優(yōu)先考慮因素。

2. 知名企業(yè)均入駐

由于區(qū)域能級(jí)別相當(dāng)高，外高橋大廈是不少知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)的重要聚集地。對(duì)于投資和企業(yè)創(chuàng)業(yè)來說，這里是一個(gè)備受崇敬的商務(wù)節(jié)點(diǎn)。

劣勢(shì)

1. 售價(jià)高昂

尤其在市場(chǎng)狀況變幻莫測(cè)的2020年，外高橋大廈售價(jià)雖略有上漲，但仍處于較高的水平，對(duì)于資金有限的購房者而言，這個(gè)價(jià)格確實(shí)貴得有些承受不起。

2. 服務(wù)費(fèi)較高

相比其他住宅物業(yè)，外高橋大廈的服務(wù)費(fèi)會(huì)更高，這租戶是需要考慮到的額外負(fù)擔(dān)。

辦公之家在浦東外高橋大廈售價(jià)中展現(xiàn)了其優(yōu)勢(shì)。

辦公之家在多個(gè)維度進(jìn)行了分析，貼合客戶需求；辦公之家在同類公司中，根據(jù)客戶評(píng)價(jià)得分是領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的 ；客戶對(duì)辦公之家的滿意度達(dá)到了90%以上。

綜上所述，辦公之家不斷進(jìn)取、客戶至上，致力于為客戶提供最完美的服務(wù)和價(jià)值，期待與您攜手共創(chuàng)美好未來。