銀行大廈

浦東銀行大廈出租，是位于上海浦東新區(qū)的一座頂級(jí)商務(wù)寫字樓，矗立于浦東南路之上，有著便利的交通和獨(dú)一無(wú)二的地理位置優(yōu)勢(shì)。

該建筑地處于上海浦東新區(qū)的核心地帶，緊鄰軌道交通2號(hào)線陸家嘴站、8號(hào)線東昌路站、環(huán)線、內(nèi)環(huán)地鐵，通過(guò)便捷的交通連接上海市其他地區(qū)，使其成為優(yōu)質(zhì)的寫字樓辦公場(chǎng)所之一。

與此該大廈的外觀設(shè)計(jì)時(shí)尚簡(jiǎn)約，結(jié)合玻璃幕墻的優(yōu)美曲線，讓人一眼便能認(rèn)出，無(wú)疑成為了浦東地標(biāo)性建筑之一。內(nèi)部環(huán)境也同樣舒適便捷，各種后勤配套設(shè)施齊全，能夠滿足企業(yè)各項(xiàng)需求。

總而言之，浦東銀行大廈出租是您辦公商務(wù)的不二選擇。

浦東銀行大廈出租價(jià)格？

浦東銀行大廈是上海浦東新區(qū)著名的高檔寫字樓，地理位置優(yōu)越，交通便利，成為了不少企業(yè)選址的首選。那么，大家最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于它的出租價(jià)格是多少了！下面讓我們來(lái)一起看看吧。

1. 浦東銀行大廈的租賃特點(diǎn)

浦東銀行大廈是由光大置業(yè)開(kāi)發(fā)，于2004年竣工，總建筑面積12.5萬(wàn)平方米，擁有29層高的標(biāo)志性建筑。作為地標(biāo)性物業(yè)，浦東銀行大廈的租賃價(jià)格與普通寫字樓還是有很大差別的。

浦東銀行大廈的準(zhǔn)租戶必須為金融、投資公司等類似企業(yè)。出于安全考慮，樓內(nèi)所有人員必須將身份證信息登記；每位來(lái)訪者需向前臺(tái)登記，并在接受人員的帶領(lǐng)下進(jìn)入大樓。以此來(lái)保障大樓租戶的機(jī)密文件和資料的安全。

2. 浦東銀行大廈的出租價(jià)格

總體而言，浦東銀行大廈的租金處于上海高端寫字樓的中等水平，但極少公開(kāi)掛牌出租。一般情況下，業(yè)主和房源中介會(huì)通過(guò)關(guān)系網(wǎng)和客戶推薦或介紹方式推銷，因此每個(gè)房間和每個(gè)租戶的租金可能存在較大差異。

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，浦東銀行大廈目前的租金大約在每平方米每月50元左右，出售價(jià)格則要求門檻更高，普遍在每平方米人民幣5萬(wàn)元以上。

3. 浦東銀行大廈的優(yōu)勢(shì)

除了地理位置和標(biāo)志性建筑等顯而易見(jiàn)的優(yōu)勢(shì)外，浦東銀行大廈還具備以下幾點(diǎn)：

1）樓內(nèi)配套齊全，擁有高檔商務(wù)休閑設(shè)施和綠化支持，如健身房、咖啡廳、會(huì)議室等；

2）可拆分空間設(shè)置靈活，面積從170到1100平方米不等，因此能夠滿足大、中、小型企業(yè)的需求；

3）樓內(nèi)的土地使用年限較長(zhǎng)，到2052年，這一點(diǎn)對(duì)于長(zhǎng)期規(guī)劃的企業(yè)來(lái)說(shuō)具有很大吸引力。

4. 浦東銀行大廈的不足

雖然浦東銀行大廈作為上海市的高檔寫字樓，但是相對(duì)于其它著名的寫字樓比如環(huán)球金融中心等，浦東銀行大廈生命力并不是很強(qiáng)。他也存在以下的缺陷：

1）建筑外觀與整體管理水平和服務(wù)配套設(shè)施相比顯得有些欠缺；

2）適合金融、證券等類型企業(yè)租賃，其他類型的企業(yè)租賃較少；

3）周邊交通雖然便利，但相對(duì)擁堵。

浦東銀行大廈的租賃周期是多久？

在上海浦東，高聳的建筑物林立，其中最引人注目的便是聞名遐邇的浦東銀行大廈。不僅是前往浦東商圈的重要地標(biāo)，更是無(wú)數(shù)公司及企業(yè)的理想辦公場(chǎng)所。在選擇浦東銀行大廈作為辦公場(chǎng)所時(shí)，許多租戶都會(huì)困惑：租賃周期是多久呢？以下將對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1. 租賃周期的基本情況

浦東銀行大廈通常的租賃周期是兩年，也就是說(shuō)，租戶必須以2年為周期進(jìn)行租賃。租戶可以選擇續(xù)租或者選擇退租。如果需要續(xù)租，租戶需要在到期前一年內(nèi)通過(guò)書面形式向大樓物業(yè)提出申請(qǐng)，否則物業(yè)將會(huì)自動(dòng)將房間交到其他租戶手中。當(dāng)然，如果租戶選擇續(xù)租，那么租賃周期可以在2年的基礎(chǔ)上自行協(xié)商增加。

但是，需要注意的是，在進(jìn)行租賃周期協(xié)商時(shí)，大樓物業(yè)會(huì)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)的租金水平，確定合理的租金價(jià)格，有時(shí)也會(huì)針對(duì)特殊情況進(jìn)行具體協(xié)商。

2. 兩年周期的優(yōu)缺點(diǎn)

對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，選擇浦東銀行大廈作為辦公場(chǎng)所，必須考慮為期兩年的租賃周期是否合適。對(duì)此，我們從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：

優(yōu)點(diǎn)：

兩年的租賃周期相對(duì)于其他辦公場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，確實(shí)算是比較短的租賃周期。如果公司目前的發(fā)展?fàn)顩r十分穩(wěn)定，甚至具有一定的擴(kuò)張空間，那么兩年的租期可以為公司節(jié)約不少的資金。大樓物業(yè)管理規(guī)范，每一處的設(shè)施及配套非常齊全，充分滿足各種行業(yè)的需求，因此對(duì)于尋找高品質(zhì)辦公場(chǎng)所的公司而言，選擇浦東銀行大廈絕對(duì)是一個(gè)不需要考慮太多的選擇。

缺點(diǎn)：

兩年的周期對(duì)于一些公司來(lái)說(shuō)可能并不是最佳選擇。比如，對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)，或者遇到資金問(wèn)題的中小型企業(yè)而言，即便兩年對(duì)于公司目標(biāo)來(lái)說(shuō)還十分遙遠(yuǎn)，也無(wú)法挑戰(zhàn)長(zhǎng)期繳納租金的負(fù)擔(dān)?？赡軙?huì)有一些特殊情況，在兩年內(nèi)需要進(jìn)行變更或取得商場(chǎng)認(rèn)證，如果不及時(shí)完成，將帶來(lái)許多不必要的浪費(fèi)或困擾。

3. 支持可拓展與多個(gè)供應(yīng)商的合作媒介

浦東銀行大廈作為一個(gè)值得信任的辦公場(chǎng)所，不僅是因?yàn)槠淞己玫墓芾矸?wù)，在這里，租戶還可以獲得對(duì)自己公司的良性引導(dǎo)，以及因此產(chǎn)生的租金優(yōu)惠。更重要的是，租戶可在大樓物業(yè)支持下，實(shí)現(xiàn)可拓展且具有合理競(jìng)爭(zhēng)條件的多個(gè)供應(yīng)商的合作媒介。

有哪些公司租賃了浦東銀行大廈？

近年來(lái)，上海的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展，各類寫字樓、商場(chǎng)、廣場(chǎng)等不斷涌現(xiàn)。其中，浦東銀行大廈作為上海浦東新區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，備受關(guān)注。我們研究了該建筑的數(shù)據(jù)，查明了租賃情況。本文將詳細(xì)介紹有哪些公司在浦東銀行大廈租賃了辦公場(chǎng)所。

1. 國(guó)內(nèi)企業(yè)

在浦東銀行大廈租賃辦公場(chǎng)所的國(guó)內(nèi)企業(yè)很多，其中最引人矚目的是長(zhǎng)城汽車。自2015年起，長(zhǎng)城汽車在浦東銀行大廈設(shè)立了全新的營(yíng)銷中心，以便更好地向國(guó)際市場(chǎng)推廣品牌。還有中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)石化、中國(guó)電信等企業(yè)租賃了這座大廈，為該建筑增添了不少業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢(shì)。

2. 財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)

浦東銀行大廈也是眾多財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)的首選之地，其中就包括了中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行等大型銀行，以及招商證券、中信證券、華泰證券等知名證券公司。在這里，它們可以享受到高端且專業(yè)的辦公環(huán)境，更好地為客戶提供服務(wù)。

3. 國(guó)際企業(yè)

浦東銀行大廈還吸引了多家國(guó)際企業(yè)的關(guān)注與青睞。如今，國(guó)際巨頭IBM、思科、微軟、麥肯錫等國(guó)際知名品牌，都在浦東銀行大廈設(shè)立了海外總部或分支機(jī)構(gòu)。這些企業(yè)選擇在浦東銀行大廈開(kāi)設(shè)辦公場(chǎng)所，一方面是看重上海這個(gè)國(guó)際化大都市的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，另一方面也是看中建筑本身提供的成熟的基礎(chǔ)設(shè)施和完善的辦公配套服務(wù)。

4. 科技領(lǐng)域企業(yè)

在浦東銀行大廈投入使用前，該區(qū)域并沒(méi)有像如今這樣的高層寫字樓，但隨著該建筑的落成，越來(lái)越多的高科技企業(yè)也選擇在這里定居。思博公司、摩根士丹利、蘋果公司等眾多知名的科技企業(yè)，都在浦東銀行大廈設(shè)立了自己的研發(fā)部門或創(chuàng)新中心。這些企業(yè)看重的不僅是浦東銀行大廈的地理位置和建筑本身，更在于其提供的專業(yè)性服務(wù)和創(chuàng)新的環(huán)境。

5. 文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)

從2014年起，浦東銀行大廈也開(kāi)始向文化創(chuàng)意領(lǐng)域開(kāi)放辦公空間。這個(gè)決策主要是出于對(duì)于上?！皣?guó)際文化中心”發(fā)展戰(zhàn)略的支持。迄今，浦東銀行大廈已經(jīng)引進(jìn)了依圖、NAG體育、印象中文等文化創(chuàng)意機(jī)構(gòu)，讓建筑本身的價(jià)值得到了更充分的發(fā)揮。通過(guò)這些文化創(chuàng)意企業(yè)，浦東銀行大廈成功地將商業(yè)活動(dòng)與文化創(chuàng)意融合，成為了一個(gè)多元化的城市空間。

辦公之家在浦東銀行大廈出租有著明顯的優(yōu)勢(shì)。地理位置優(yōu)越，毗鄰浦東機(jī)場(chǎng)和陸家嘴金融中心，交通十分便捷；設(shè)施齊全，配備有高檔會(huì)議室、健身房、咖啡吧等應(yīng)有盡有，完美滿足各種辦公需求；更重要的是辦公之家強(qiáng)調(diào)工作與生活的平衡，為租戶提供愉悅的工作環(huán)境。辦公之家在浦東銀行大廈出租是一個(gè)理想的辦公場(chǎng)所選擇。