金磚大廈

上海金磚大廈是位于上海黃浦江畔的一座高檔寫字樓，由國內知名開發(fā)商興業(yè)集團投資興建，占據絕佳地段，享有得天獨厚的臨江優(yōu)勢，同時毗鄰多家五星級酒店和大型shopping mall，地理位置優(yōu)越。

目前，上海金磚大廈正式開始招租，該建筑擁有53層共計4.8萬平米的現代化辦公空間，配以智能化管理系統，遠程網絡控制系統、樓層門禁系統等高端大氣的智能化硬件設施。層高2.85米，辦公空間開敞明亮，視野極佳。

上海金磚大廈的面積大?。?/h2>

自2017年金磚會晤成功舉辦并確立金磚國家作為全球經濟合作平臺之后，上海金磚大廈便成為了金磚國家的標志性建筑之一，也成為了上海市的一張亮麗“名片”。那么，上海金磚大廈的面積到底有多大呢？接下來將進行詳細闡述。

1. 上海金磚大廈的建筑概況

上海金磚大廈座落于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿易區(qū)，具體位置在浦東南路與世紀大道的交匯處。該大廈共有45層，其中26層用于辦公室、6層用于綜合樓層、11層用于酒店以及車位配套、1層用于商業(yè)、1層用于地下車庫等。除此之外，還有一個面積約為2500平方米的會議樓，專門用于國內外各種峰會、高端論壇等活動。總建筑面積達到了33萬平方米，高度達到280米，是陸家嘴地區(qū)居高臨下的地標性建筑。

從整個大廈的設計風格上來說，上海金磚大廈既融合了中國傳統文化的元素，又具有現代國際化的特色。其建筑采用了全透明、晶瑩剔透的外墻設計，充分展現了現代化、高科技的魅力。

2. 上海金磚大廈的空間布局

我們了解一下上海金磚大廈的地上部分。建筑的26層辦公樓層以約9個平面為分隔，在北、東、南三個立面略有錯開，形成了三個相對獨立的座落在中央核心的中軸向聯通的豎向聯手空間。與之對應的南部、北部、東部三處前廣場空間面積為約12900平方米、17850平方米、8880平方米。自然景觀與人工景觀巧妙組合，增強空氣交流與自然透光度。

12層酒店空間分南、中、北三個區(qū)域以中庭室內庭院為連接核心布置。從中庭到西側街肖家浜路以大氣的大樓賓館百貨店街面進行連接。豪華客房、套房、總統套房等255間，各類餐飲場所1380平方米。獨具特色的“香粉港”設計使得酒店內的氛圍溫馨而舒適。

下面再來看看上海金磚大廈的地下部分。大廈的地下車庫位于建筑西北側，面積達2.8萬平方米，共可設置750個車位，為靠近樓門和中央核心區(qū)的車位留有足夠空間，以保證車輛的順暢進出。地下一層設有通達地鐵2號線金科路站的商業(yè)集中區(qū)，為大廈工作人員或訪客提供食品飲料、日用百貨、文化體驗等生活服務。通過這樣的布局規(guī)劃和管理方式，保證了大廈內外的交通順暢、生產生活同步進行。

上海金磚大廈的租金如何？

在上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心區(qū)域，是擁有著多家亞太地區(qū)及全球首家營運總部的百貨、酒店和住宅商業(yè)項目的上海金融城里，聳立著一座剛剛建成的六星級甲級寫字樓————上海金磚大廈。

1. 上海金磚大廈租金水平如何？

隨著城市經濟的不斷發(fā)展，上海金磚大廈的租金也在不斷提升。根據業(yè)內人士透露，上海金磚大廈目前的租金水平每平米每月在85元到100元之間，而且還在不斷地上漲。

與上年相比，上海金磚大廈的租金上漲了將近10%。不過，相比于周邊區(qū)域的其他寫字樓，上海金磚大廈的價位仍然處于比較高的水平。

2. 上海金磚大廈的租戶主要來自哪些行業(yè)？

作為陸家嘴金融中心的重要組成部分，上海金磚大廈的租戶主要來自于金融、保險、貿易等行業(yè)。這些行業(yè)的進駐也使得上海金磚大廈成為了集中體現金融實力的標志性建筑。

上海金磚大廈還吸引了許多知名企業(yè)，如華為、戴爾、匯豐銀行等。這樣的租戶構成也為上海金磚大廈的承租率保駕護航。

3. 上海金磚大廈的辦公環(huán)境如何？

上海金磚大廈以其優(yōu)良的辦公環(huán)境，成為不少企業(yè)的首選地址。

該大廈擁有著高端的配套服務和完善的設施，包括高速電梯、智能化系統、全天候安保監(jiān)控等。上海金磚大廈內設有眾多的會議室和展廳，以滿足不同企業(yè)的需求。

在設計方面，上海金磚大廈以現代化的理念為出發(fā)點，扮演著不可或缺的角色。二十五層的大廈外部采用玻璃幕墻和鋁線膜，充分地吸收陽光，形成一面巨大的海浪銀幕。內部空間采用開放式的辦公設計，提高了空間利用效率，讓工作場所充滿靈活和舒適感。

4. 上海金磚大廈的地理位置如何？

上海金磚大廈坐落在浦東新區(qū)陸家嘴金融中心區(qū)域內，與地鐵2號線、9號線直接相連，交通十分便捷。上海金磚大廈周邊有著多家高檔酒店、購物中心、影院等商業(yè)設施，滿足租戶辦公的各種需求。

上海金磚大廈有哪些租賃方式？

作為上海最高檔公寓式寫字樓之一，上海金磚大廈位于靜安區(qū)，毗鄰上海路步行街和歷史名勝人民廣場，是全球企業(yè)及高端客戶的首選之地。但是，對于很多想要入駐金磚大廈的企業(yè)來說，租賃方式是選擇金磚大廈時必須優(yōu)先考慮的因素之一。那么，究竟有哪幾種租賃方式呢？

1. 全樓租賃方式

全樓租賃方式是指企業(yè)可以租用整棟大樓的場地、設施和服務等資源，以便能夠有效地管理和調度自己的運營、管理和財務等各種事務。從整體上看，全樓租賃方式適合那些規(guī)模較大的企業(yè)，特別是總部企業(yè)或金融機構等專業(yè)機構。

對于如此高端的租賃方式當然需要一定的經濟實力支撐。在全樓租賃方式下，企業(yè)可以利用專門定制的建筑設計，充分展現出企業(yè)的文化和品牌形象,符合公司個性化的需求。

2. 部分樓層租賃方式

部分樓層租賃方式是指企業(yè)可以根據自身的規(guī)模進租用金磚大廈某一或某幾層樓的場地、設施和服務等資源。這種租賃方式適合中小型企業(yè)，因為它可以根據公司的擴張需要隨時增加或減少一定的租賃面積。

部分樓層租賃方式比較靈活，公司可以根據自己的實際情況，進行裁撤、增減人員等各種賬面運營調整，以便更好地適應市場和發(fā)展戰(zhàn)略。

3. 孵化器辦公方式

孵化器辦公方式是指由投資機構通過投資 incubatee（即孵化客戶）企業(yè)，并且通過租賃場所和提供各類前期一些資源，以支持未滿三年的初創(chuàng)公司發(fā)展的特殊方式。金磚大廈將會提供可供盛裝10-20人不等的電話會議室、其他通用辦公用品、免費網絡與電力設備、專業(yè)運營支持、稅務管理等等。對于剛起步的初創(chuàng)企業(yè)而言，這一租賃方式將會是很好的選擇。

4. 臨時辦公場地租賃方式

臨時辦公場地租賃方式是指企業(yè)可以根據自己的需要，按天、按周或按月的方式租用金磚大廈的場地和服務。這種租賃方式適合那些只需要暫時使用一定場地的企業(yè)，例如舉辦短暫會議、展覽或者臨時辦公室等。不同時間下需要進行設施調整，公司可以根據這種方式進行快速租用和釋放各種資源。

5. 共享辦公空間方式

共享辦公空間方式是指企業(yè)可以租用金磚大廈其他企業(yè)沒有使用的場地和服務資源，例如辦公桌、電話會議室、接待室、咖啡區(qū)等。這種租賃方式適合那些規(guī)模比較小或者剛剛成立的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，因為它可以提供良好的辦公環(huán)境和服務資源，但同時也具有極高的靈活性，可以根據實際情況隨時增減租賃面積、按需繳納租金和其他費用等等。

上海金磚大廈是一座業(yè)內聞名的商務樓，針對寫字樓招租而言，其一直都是全國最受歡迎的首選之一。辦公之家作為此處知名的寫字樓租賃機構，不僅為租戶們提供了非常便利優(yōu)質的辦公環(huán)境，同時也以其卓越的服務和專業(yè)精神贏得了廣大租戶高度認可。

在上海金磚大廈招租期間，面對激烈的競爭環(huán)境，辦公之家毫無疑問是最為出色的戰(zhàn)略決策者，他們在市場營銷、客戶滿意度及品牌美譽度等方面做的表現相當杰出，為金磚大廈所有業(yè)主和中小企業(yè)提供突出的高品質辦公服務，得到了佳評。