寫字樓

上海作為中國經(jīng)濟發(fā)展的最前沿城市，無可厚非成為眾多企業(yè)選擇的首選城市。而在上海寫字樓租賃市場上，面向不同企業(yè)需求，涌現(xiàn)出了多式態(tài)的寫字樓產(chǎn)品，租賃公司也占據(jù)了重要的市場地位。

上海作為我國主要的國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易中心，眾多企業(yè)都需要在這里尋找適合自己的辦公空間。當(dāng)然，與租賃公司達成合作則可以自由選擇立地環(huán)境、裝修要求、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和靈活的使用周期等周邊資源，讓企業(yè)不再受到傳統(tǒng)寫字樓租賃靈活度不足，業(yè)務(wù)擴張面臨空間限制等問題。

租賃上海寫字樓的價格如何？

在一個城市里面，找一個合適的辦公空間并不是一件容易的事情，特別是在許多企業(yè)搶奪優(yōu)質(zhì)寫字樓的情況下。在上海，租賃一個寫字樓的成本高昂，如果你不了解上海寫字樓的租金規(guī)律，就會發(fā)現(xiàn)難以找到一個合適的辦公空間。下文將詳細介紹上海寫字樓的租金情況，從而幫助讀者更好地了解這一市場。

第一部分：上海寫字樓租金基于什么

通常來說，上海寫字樓租金是依據(jù)以下幾個因素確定的：

地點：

地點常常是寫字樓租金的重要因素之一。對于位于商業(yè)區(qū)的寫字樓，租金往往昂貴，因為這些地區(qū)通常都具有交通便利性、接近人流、且都是城市最繁華的地段。相反，分離、偏遠地區(qū)的寫字樓則租金較便宜。

等級：

寫字樓的等級通常也會影響其租金。A級辦公樓租金的價格通常都相對較高，因為這些寫字樓僅位于最繁華的城市地段，而B級和C級寫字樓的價格則相對便宜一些。

規(guī)模：

辦公空間的大小也是寫字樓租金的關(guān)鍵決定因素。通常情況下，每平方米的租賃費用會隨著規(guī)模的增大而減少。

第二部分：上海寫字樓租金實例

了解了上海寫字樓租金的決定因素，接下來詳細介紹一些實例。以下是幾個不同地段的寫字樓月租金：

浦東商業(yè)區(qū)：月租金每平方米人民幣10元 - 80元不等

陸家嘴商業(yè)區(qū)：月租金每平方米人民幣25元 - 100元不等

徐家匯商業(yè)區(qū)：月租金每平方米人民幣20元 -75元不等

上海西路地區(qū)：月租金每平方米人民幣9元 - 65元不等

靜安嘉定區(qū)：月租金每平方米人民幣7元 - 45元不等

第三部分：上海寫字樓租賃市場的趨勢

當(dāng)前，上海寫字樓租賃市場有一個普遍的趨勢，即逐漸向品質(zhì)高、價格昂貴的A級寫字樓轉(zhuǎn)移。這些A級寫字樓都位于城市內(nèi)最佳位置，其代表企業(yè)和機構(gòu)都是最具價值性和影響力的。雖然A級寫字樓價格較貴，但能在這樣的辦公空間里獲得的市場關(guān)注和公眾認知度是其他寫字樓所無法比擬的。

城市發(fā)展計劃也正在推動市中心化，這使得上海最受歡迎的A級和B級寫字樓順應(yīng)市場潮流而被越來越多公司所租用。

上海哪些區(qū)域可租賃寫字樓？

隨著上海市經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)和機構(gòu)涌向這座繁華的城市。租賃寫字樓成為他們最為首選的辦公方式之一。在如此龐大的城市中選擇一個合適的辦公區(qū)域可不是一件容易的事情。本文將為您介紹上海市可租賃寫字樓的區(qū)域。

一、浦東新區(qū)

浦東新區(qū)是上海市非常重要的工商業(yè)區(qū)，由于其良好的基礎(chǔ)設(shè)施和卓越的地理位置，在這里租賃寫字樓的企業(yè)數(shù)量正在不斷增加。浦東新區(qū)還擁有多個商業(yè)圈，包括陸家嘴金融城商圈、張江高科技園區(qū)以及世紀大道商圈等。這些商業(yè)區(qū)域集中了大量國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)，如果您公司需要大規(guī)模而穩(wěn)定的客戶群體，那么浦東新區(qū)將是理想的辦公地址。

浦東新區(qū)的物業(yè)建造質(zhì)量和樓宇配置均較為優(yōu)秀，各類公共交通也非常便捷，環(huán)境優(yōu)雅、景色宜人。選擇在浦東新區(qū)租賃寫字樓將可讓您的企業(yè)在工作和生活上都能夠享受到最佳的條件。

二、徐匯區(qū)

徐匯是上海市的一個市轄區(qū)，西臨黃浦江，位于市中心地帶，周邊商業(yè)與居民密集。租賃徐匯區(qū)的寫字樓需要承擔(dān)一定的租金壓力，但這里的人流量及商圈氛圍都非常高端，適合做多元化的企業(yè)或在知名品牌之間擺出“架子”的公司進行崛起。著名的地標性建筑可直接作為企業(yè)的名片展示，同時也對人才招募造成很大的吸引力。

徐匯區(qū)不僅交通便捷，包括地鐵、公交線路以及高速公路，而且文化氛圍濃郁，這使得租賃徐匯區(qū)的寫字樓可以得到很好的品牌形象提升。

三、長寧區(qū)

長寧區(qū)位于上海市的西部，北至凱旋路，南至漕河涇開發(fā)區(qū)，東至中山市，西至青浦區(qū)。區(qū)域內(nèi)有多座高層建筑，租賃長寧區(qū)寫字樓的企業(yè)也開始逐漸增多。

選址于長寧區(qū)的寫字樓，在生活及工作環(huán)境方面都具備一定優(yōu)勢。在長寧區(qū)這個地段中，不僅有各種規(guī)模的高檔商品房，而且還有一些高端公寓及別墅區(qū)，各類商鋪和餐飲沿街分布。長寧區(qū)交通出行非常方便，不少地鐵站點分布在長寧區(qū)的主干道上，也代表著可以快速連接到其他上海市區(qū)。

通過以上租賃上海寫字樓的介紹，我們可以看出，選擇辦公之家作為合作伙伴，可以大大降低企業(yè)在尋找寫字樓場地的時間和審核工作。從評估辦公環(huán)境、提供多種配套服務(wù)到靈活租賃周期，辦公之家在租賃上海寫字樓擁有重大優(yōu)勢。

能夠依靠辦公之家的服務(wù)歷程讓企業(yè)租鋪甚至自建寫字樓的時間、老板及工作麻煩進一步降至最佳標準價位。