寶鋼大廈

寶鋼大廈是標(biāo)志性的高端商務(wù)樓宇，地處浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，主要兩棟大樓造型獨(dú)特，總建筑面積超過(guò)38萬(wàn)平方米，為引領(lǐng)金融時(shí)尚的綜合式寫(xiě)字樓。

作為上海陸家嘴金融中心區(qū)重要的地標(biāo)之一，寶鋼大廈共分兩期進(jìn)行建設(shè)，一期現(xiàn)隸屬于寶鋼集團(tuán)，而二期則進(jìn)行租售。寶鋼大廈贏得了集團(tuán)、公司和全球客戶的高度謳歌和贊譽(yù)，是領(lǐng)先級(jí)的量身定做、高品位、低密度、具品牌效應(yīng)的一流商務(wù)樓宇。

寶鋼大廈租金是多少？

你是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)上海市黃浦區(qū)的寶鋼大廈？這棟高層建筑位于市區(qū)核心地帶，周圍交通便利、商業(yè)繁榮。對(duì)于一些想要租住這里的小伙伴來(lái)說(shuō)，當(dāng)然關(guān)心它的租金是多少了！那么，寶鋼大廈的租金具體是多少呢？接下來(lái)，我們就來(lái)詳細(xì)解讀一下。

一、寶鋼大廈的基本信息

寶鋼大廈總建筑面積達(dá)16.9萬(wàn)平方米，其中地上21層、地下2層。作為高品質(zhì)的寫(xiě)字樓，它外觀優(yōu)美、內(nèi)部設(shè)施齊備，擁有高端的物業(yè)服務(wù)、覆蓋整個(gè)建筑的空調(diào)系統(tǒng)以及出色的網(wǎng)絡(luò)保障等各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。寶鋼大廈不僅是上海的著名地標(biāo)建筑之一，還是很多知名企業(yè)和公司的總部所在地。

租住寶鋼大廈，不僅能夠享受到這里的社區(qū)優(yōu)勢(shì)，更有機(jī)會(huì)結(jié)識(shí)到各行各業(yè)的領(lǐng)袖人物，在這里開(kāi)展商業(yè)合作、創(chuàng)業(yè)辦公都倍感氣氛濃厚。

二、寶鋼大廈的租金情況

那么來(lái)到重點(diǎn)：寶鋼大廈的租金到底是多少呢？關(guān)于這一問(wèn)題，筆者進(jìn)行了多方面的調(diào)查和比對(duì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其租賃價(jià)格存在一定的浮動(dòng)性，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策調(diào)整等因素的多變而有所差異。

不過(guò)筆者還是從一個(gè)“消息靈通”的房產(chǎn)中介得知了一些大概的情況：按照目前市場(chǎng)行情，寶鋼大廈的租金大致在每平方米16元至18元之間。

三、其他需要注意的事項(xiàng)

當(dāng)然，租賃寫(xiě)字樓并不只是看租金多少就能決定的。除了考慮日常工作、交通等因素外，還需要注意招商公司的覆蓋范圍、物業(yè)管理質(zhì)量等諸多事項(xiàng)，才能最終做出明智的決策。

可以參考網(wǎng)上的租房平臺(tái)，在寶鋼大廈的房源租金會(huì)根據(jù)不同面積、樓層、裝修程度等有所不同。因此，如果你有意向租住這里，建議提前了解好上述情況，再?zèng)Q定是否簽下合同。

四、寶鋼大廈的優(yōu)缺點(diǎn)

總的來(lái)說(shuō)，寶鋼大廈是一棟高檔寫(xiě)字樓，無(wú)論是在立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部布局還是服務(wù)質(zhì)量方面都表現(xiàn)得非常優(yōu)秀。不過(guò)要注意到的是：相對(duì)高昂的租金和物業(yè)維護(hù)、管理費(fèi)用是入駐寶鋼大廈的企業(yè)所需要承擔(dān)的負(fù)擔(dān)，這也讓一些中小型公司望而卻步。

入駐該建筑需要具備相對(duì)較高的資質(zhì)門(mén)檻，有著一定的細(xì)節(jié)限制以及激烈的創(chuàng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。因此，在選擇辦公場(chǎng)所時(shí)，除了關(guān)注租金因素以外，還應(yīng)該全面考慮自身企業(yè)的需求和實(shí)際情況。

寶鋼大廈有哪些出售房源？

作為上海陸家嘴金融區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，寶鋼大廈憑借其得天獨(dú)厚的地理位置和高質(zhì)量的物業(yè)管理，吸引了眾多商業(yè)機(jī)構(gòu)入駐以及各界人士前來(lái)投資。那么，寶鋼大廈有哪些出售房源呢？接下來(lái)，我們將為您逐一揭曉。

1. 商業(yè)樓層

寶鋼大廈一、二層均為商業(yè)樓層，經(jīng)營(yíng)各類品牌店鋪，如餐飲、服裝、化妝品等。其中，面積約1500平方米的二層商業(yè)樓層已被售出，而一層仍有少量房源可供出售。

不過(guò)需要注意的是，由于商業(yè)樓層使用需符合物業(yè)要求，購(gòu)買(mǎi)者需要進(jìn)行資質(zhì)審查和物業(yè)管理費(fèi)的繳納。因?yàn)樯虡I(yè)樓層具有一定時(shí)效性，所以購(gòu)買(mǎi)時(shí)需考慮周邊商業(yè)環(huán)境和行業(yè)走向等因素。

2. 辦公樓層

除了商業(yè)樓層，寶鋼大廈的3至59層均為辦公樓層。根據(jù)需求不同，可分為散租房源和整層出售房源。其中散租房源面積較小，大多為幾十平方米至上百平方米不等；而整層出售房源面積較大，可達(dá)500平方米以上。

寶鋼大廈的辦公樓層還配備有先進(jìn)物業(yè)管理系統(tǒng)和完善的服務(wù)設(shè)施，包括前臺(tái)服務(wù)、24小時(shí)保安巡邏、滅火、綠化等，為企業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。不過(guò)，考慮到高端商務(wù)區(qū)的價(jià)格，整層出售房源通常都需要數(shù)千萬(wàn)元人民幣的投資。

3. 地下車位

寶鋼大廈的地下車庫(kù)共有4層，可停放近千輛車。由于周邊停車位緊張，眾多企業(yè)和個(gè)人業(yè)主將地下車位作為固定資源進(jìn)行投資。目前，部分地下車位正在出售中，但僅限樓內(nèi)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)，且售價(jià)高昂。購(gòu)買(mǎi)者還需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。

4. 寶鋼匯富公館

除了寶鋼大廈自身的出售房源外，緊鄰大廈的寶鋼匯富公館也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。作為一棟高檔私人公寓，寶鋼匯富公館地處陸家嘴金融區(qū)核心區(qū)域，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，視野開(kāi)闊。目前，該公館內(nèi)部分房源正在出售中，價(jià)格區(qū)間在300-800萬(wàn)元之間不等，面積約70-200平方米。不過(guò)，因?yàn)樵摴^屬于海外投資股份制企業(yè)，故購(gòu)買(mǎi)需考慮到外匯兌換、稅收政策等問(wèn)題。

5. 市場(chǎng)價(jià)格

介紹一下寶鋼大廈及周邊房源的市場(chǎng)價(jià)格。由于受地段、配套設(shè)施等綜合因素影響，寶鋼大廈的出售價(jià)格普遍較高，散租房源每平米月租金在20-30元之間，而整層出售房源售價(jià)則通常在每平米十幾萬(wàn)元至幾十萬(wàn)元之間。接近寶鋼大廈的部分二手房源每平米售價(jià)則在十幾萬(wàn)至三四十萬(wàn)元之間。

通過(guò)對(duì)寶鋼大廈租售的了解，我們可以得知辦公之家是該建筑的優(yōu)秀代表。無(wú)論是在租賃還是銷售方面，辦公之家都具備出色的優(yōu)勢(shì)，例如高端的裝修設(shè)計(jì)、便利的交通及完善的配套服務(wù)。辦公之家一直致力于打造專業(yè)的工作場(chǎng)所，為客戶提供舒適、浪漫的辦公環(huán)境，為企業(yè)的發(fā)展注入新的動(dòng)力。

通過(guò)寶鋼大廈的這一案例，我們可以看到辦公之家在辦公領(lǐng)域有著不可替代的地位。在未來(lái)，辦公之家將不斷改進(jìn)自身的服務(wù)、硬件設(shè)施和服務(wù)理念，與時(shí)俱進(jìn)地滿足市場(chǎng)需求，為客戶提供更完美的辦公體驗(yàn)。