陸家嘴商務(wù)廣場

浦東陸家嘴商務(wù)廣場招租，是當(dāng)前上海閔行區(qū)出現(xiàn)的一個(gè)商務(wù)綜合項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目包括了大型購物中心、寫字樓、會(huì)議中心和高 star 級酒店等多種業(yè)態(tài)，從業(yè)務(wù)于品類上非常的豐富，招商吸金的效應(yīng)也很不錯(cuò)。

作為接下來很長時(shí)間內(nèi)閔行最受關(guān)注的綜合商業(yè)項(xiàng)目之一，浦東陸家嘴商務(wù)廣場的頂層優(yōu)質(zhì)物業(yè)卻被幾乎全部限定標(biāo)售，如團(tuán)單體商鋪無法購入了單機(jī)異店、連鎖的買方機(jī)?？該指鍪閿ц蓋觳兀胺鍞男諳健一ず闕梅系幸プ局捅涑逃鲇敫?，嗡瘩烫豌辅痢狻狻?200-300個(gè)tokens，其中從介紹浦東陸家嘴商務(wù)廣場的特點(diǎn)、規(guī)模和商機(jī)等方面入手，讓讀者全面了解這一項(xiàng)目所具有的巨大市場潛力和可研發(fā)價(jià)值。

哪些類型的商鋪可以在浦東陸家嘴商務(wù)廣場招租？

作為上海甚至整個(gè)中國最具有商業(yè)氣息的地方之一，浦東陸家嘴商務(wù)廣場不僅擁有最先進(jìn)的商業(yè)設(shè)施和最先進(jìn)的CBD建筑，還是中國最大的金融機(jī)構(gòu)和國際總部的所在地。對于零售和服務(wù)行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者和領(lǐng)導(dǎo)者來說，這里的商鋪?zhàn)匀皇撬麄冃枰P(guān)注的焦點(diǎn)之一。那么，在這座經(jīng)濟(jì)中心區(qū)域，哪些類型的商鋪可以在陸家嘴商務(wù)廣場招租呢？下面讓我們來詳細(xì)分析一下。

一、時(shí)尚餐廳

如今，越來越多的消費(fèi)者開始關(guān)注時(shí)尚、便捷和舒適的就餐環(huán)境。在商務(wù)場所，更是需要一個(gè)高雅的用餐場所來舉行商務(wù)會(huì)議或聚餐。陸家嘴商務(wù)廣場的高端人群客戶定位，開創(chuàng)了一個(gè)時(shí)尚的用餐環(huán)境，使得越來越多的人走進(jìn)品牌餐廳。因此，如果你想在這里招租一家商鋪，你可以考慮開辦一家時(shí)尚的餐廳。

這樣的餐廳應(yīng)該有創(chuàng)新、時(shí)尚、有特色的經(jīng)營理念和菜品；這樣的餐廳適合在陸家嘴商務(wù)廣場的一些重要地段比如說花園路、銀城中路等建設(shè)。

二、便利店

作為一個(gè)集辦公、商業(yè)和居住于一體的區(qū)域，陸家嘴商務(wù)廣場決定了人口密集和市場需求旺盛。在這種情況下，便利店自然成為各行各業(yè)非常好的創(chuàng)業(yè)選擇。作為一個(gè)24小時(shí)營業(yè)的服務(wù)點(diǎn)，它不僅可以給住戶和上班族提供生活必需品，還可以為經(jīng)過這里的顧客提供方便快捷的購物服務(wù)。

如果你計(jì)劃在這里招租一家商鋪，那么你最好在便利店的原有模式上創(chuàng)新并增加更多的服務(wù)項(xiàng)目，比如說鑰匙扣產(chǎn)品、棉被、衛(wèi)浴用品等等，在地域上爭取每個(gè)優(yōu)勢資源。

三、SPA/MAGIC ROOM

在現(xiàn)代快節(jié)奏的都市生活中，越來越多的人開始意識(shí)到保持身體健康和精神放松的重要性。SPA/MAGIC ROOM為這種需求提供了一個(gè)良好的解決方案。在陸家嘴商務(wù)廣場也是不例外，社會(huì)各界對SPA/MAGIC ROOM的需求很大，為進(jìn)入這個(gè)領(lǐng)域的創(chuàng)業(yè)者提供了很好的發(fā)展機(jī)會(huì)。這些商鋪通常需要在位置和服務(wù)上做出良好的體驗(yàn)才能吸引消費(fèi)者。

在SPA/MAGIC ROOM的經(jīng)驗(yàn)中，你可以為消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)舒適的空間，并提供專業(yè)的服務(wù)，如沙發(fā)足療、全身精油等。通過一系列的分類和定位，你還可以創(chuàng)造一個(gè)類似于星級酒店的高端SPA/MAGIC ROOM品牌。

浦東陸家嘴商務(wù)廣場招租的價(jià)格如何？

新金融中心上海浦東陸家嘴商務(wù)區(qū)一直是國內(nèi)外企業(yè)爭相進(jìn)駐的熱門地段之一，因?yàn)檫@里交通便利、商貿(mào)資源豐富、商業(yè)氛圍濃厚、擁有各類標(biāo)準(zhǔn)化商務(wù)辦公樓，成為了眾多大中小企業(yè)理想的選址之地。

1. 陸家嘴商務(wù)廣場租賃價(jià)格

作為陸家嘴外灘貫穿的核心商務(wù)樓盤之一，陸家嘴商務(wù)廣場空置的寫字樓隨時(shí)可供租賃，不過價(jià)格相較其他商務(wù)樓盤而言偏高。

目前，陸家嘴商務(wù)廣場A座租賃價(jià)格在每平方米每月10-12元之間，B座及C座的租賃價(jià)格則相對較高，每平方米每月14至18元左右。

2. 租售方式與費(fèi)用說明

陸家嘴商務(wù)廣場房屋的租售方式分為整層出租和分層招租兩種，其中不同層數(shù)價(jià)格相差較大，每月租金也不盡相同。

租戶還需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公攤部分以及稅費(fèi)等雜費(fèi)，占到租金的一定比例。不過，具體標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)具體房屋面積和使用情況而定。

3. 具體因素影響價(jià)格

不同類型的客戶，例如國內(nèi)、外企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)在租售方式和面積選擇上有著明顯的差異，同時(shí)其他眾多因素也將影響陸家嘴商務(wù)廣場的招租價(jià)格，如樓層高低、朝向、房間面積大小、裝修風(fēng)格、周邊交通便利程度等因素。

因此，在租賃寫字樓時(shí)，租戶應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際工作需要選擇適合自己的房屋類型，根據(jù)市場行情約定合理的租金要求。

4. 其他注意事項(xiàng)

從招租業(yè)務(wù)流程上看，開發(fā)商在招租過程中會(huì)對租戶進(jìn)行審核，同時(shí)租戶也需要通過實(shí)地考察和開發(fā)商溝通確認(rèn)共同達(dá)成合意，并簽訂合同相關(guān)條款。

租戶應(yīng)特別注意房屋的保密性問題，不得非法使用、轉(zhuǎn)讓、分割土地、擔(dān)保抵押等因素，否則將對自己的信譽(yù)和企業(yè)形象造成重大損失。

5. 經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)推動(dòng)租金上漲

隨著上海國際金融中心建設(shè)的逐步推進(jìn)，陸家嘴商務(wù)廣場的租金價(jià)格也在不斷上漲。有觀點(diǎn)認(rèn)為，尤其是在經(jīng)濟(jì)示范區(qū)建設(shè)的推動(dòng)下，陸家嘴商務(wù)廣場有望延續(xù)其絕佳的人氣與位置優(yōu)勢，成為一塊穩(wěn)定贏利的地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。

通過對浦東陸家嘴商務(wù)廣場辦公之家優(yōu)勢的總結(jié)，可以看出，辦公之家作為一個(gè)優(yōu)秀的寫字樓品牌，在租賃、裝修、環(huán)境等方面都擁有獨(dú)特的優(yōu)勢。從酒店服務(wù)式管理來看，業(yè)主可享有專業(yè)高效的服務(wù)，全力滿足客戶的工作需求。房屋方面，辦公之家提供多樣化的面積和靈活托管方式，方便租客的選擇安排。在附屬設(shè)施和公共品質(zhì)方面，辦公之家樓宇引入智能化系統(tǒng)之余, 力求打造全速度實(shí)名認(rèn)證的公共場所，也是對客戶工作品質(zhì)的信任。無論在啥業(yè)客戶的處經(jīng)營類型而言，選擇入住辦公之家一定會(huì)是明智的決定。