張江創(chuàng)意大廈

張江創(chuàng)意大廈是位于上海張江高科技園區(qū)內(nèi)的一棟現(xiàn)代化商務(wù)樓宇，其租售面積達(dá)到30000平方米，獨(dú)特的造型和精湛的工程技術(shù)受到了廣泛贊譽(yù)。該樓提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境和綜合配套服務(wù)，既可滿足初創(chuàng)企業(yè)的需要，也可以為國(guó)際大企業(yè)提供高端商務(wù)空間。

在張江創(chuàng)意大廈，您可以享受到一流的設(shè)施和服務(wù)，包括24小時(shí)物業(yè)維護(hù)、停車免費(fèi)等待遇。對(duì)于初創(chuàng)企業(yè)或尚未確定長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃的企業(yè)，張江創(chuàng)意大廈還提供靈活的租賃方式，幫助企業(yè)降低開(kāi)支并逐步擴(kuò)大規(guī)模。 若您正在考慮租賃或購(gòu)買商務(wù)樓宇，張江創(chuàng)意大廈絕對(duì)是您值得考慮的首選。

張江創(chuàng)意大廈租金？

近年來(lái)，上海張江高科技園區(qū)成為了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的熱土，吸引了大量的創(chuàng)業(yè)者、研發(fā)中心和企業(yè)等前來(lái)落戶，使張江創(chuàng)意大廈的房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，那么張江創(chuàng)意大廈的租金到底是多少呢？接下來(lái)，我們就來(lái)一探究竟。

租金價(jià)格變化趨勢(shì)

張江創(chuàng)意大廈的租金多少，這是許多人關(guān)心的事情。由于張江創(chuàng)意大廈地處于上海張江高科技園區(qū)，周邊人口密集，文化氛圍濃厚，交通便捷，所以特別受到中小企業(yè)的歡迎。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料，2017年張江創(chuàng)意大廈的租金為13元/平方米/天左右，較2016年相比略有上漲。在2018年上半年，受樓市調(diào)控政策影響，張江創(chuàng)意大廈的租金總體保持穩(wěn)定，很少出現(xiàn)漲價(jià)現(xiàn)象。而近年來(lái)，張江創(chuàng)意大廈的租金總體趨勢(shì)是緩慢上漲。

需要注意的是，張江創(chuàng)意大廈的租金價(jià)格會(huì)因?yàn)椴煌臉菍雍兔娣e而有所區(qū)別。一般來(lái)說(shuō)，30平方米至100平方米面積的房間其租金價(jià)格會(huì)比面積更大的房間略微高一些。

租金價(jià)格因素分析

那么，是什么因素影響了張江創(chuàng)意大廈的租金價(jià)格呢？除了所處的地段、交通便利、面積大小等一些顯而易見(jiàn)的因素之外，還有一些潛在的因素值得注意。

是市場(chǎng)供求關(guān)系。隨著張江高科技園區(qū)的不斷擴(kuò)大，吸引了越來(lái)越多的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)入駐，使得辦公室租賃需求量增加，而張江創(chuàng)意大廈是該地區(qū)辦公樓宇中較為受歡迎的之一，自然就會(huì)帶動(dòng)租金上漲。

還有政策因素的影響。隨著國(guó)家和城市對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的不斷加強(qiáng)，特別是大力推行供給側(cè)改革，給商業(yè)辦公地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了很大不確定性，租金價(jià)格也會(huì)因此而波動(dòng)。

其他需注意的問(wèn)題

對(duì)于想要租賃張江創(chuàng)意大廈的企業(yè)來(lái)說(shuō)，租金外還需要考慮到一些其他的問(wèn)題。

首先是樓宇的物業(yè)管理費(fèi)用。租賃辦公室的企業(yè)還需要繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)，包括保潔、維修、保安等方面的服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)會(huì)根據(jù)各個(gè)樓層和面積不同而有所區(qū)別，企業(yè)在簽訂合約之前要確認(rèn)好物業(yè)管理費(fèi)用。

其次是合同期限。租賃辦公室需要簽訂具體的合同，但是一些房東或者中介公司可能會(huì)設(shè)置較長(zhǎng)的合同期限，如果企業(yè)感覺(jué)不能夠承受這樣的期限，可以和房東或者中介公司協(xié)商，并且增加解約條款，這樣可以更加保障企業(yè)的自身權(quán)益。

張江創(chuàng)意大廈出售價(jià)格？

如果您是在尋找一個(gè)能夠匯聚眾多優(yōu)秀人才的地方，那么去上海張江地區(qū)算得上是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。張江科學(xué)城成立于1992年，以創(chuàng)新和高科技見(jiàn)長(zhǎng)，它是國(guó)內(nèi)最早、規(guī)模最大、發(fā)展最為快速的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。而坐落于張江科學(xué)城內(nèi)的張江創(chuàng)意大廈，則是眾多企業(yè)家、投資人眼中的心頭好。

購(gòu)買張江創(chuàng)意大廈的價(jià)格究竟如何呢？接下來(lái)，我們將為您詳細(xì)介紹。

第一小標(biāo)題：了解張江創(chuàng)意大廈的基本情況

辦公樓的買賣是一個(gè)相對(duì)較復(fù)雜的過(guò)程，需要涉及到土地證、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、報(bào)告和憑證等方面。在進(jìn)行資產(chǎn)購(gòu)置時(shí)，我們需要先從以下幾個(gè)方面來(lái)了解一下這個(gè)物業(yè)。

1、物業(yè)所在地址：張江創(chuàng)意大廈位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)香楠路400號(hào)，交通便利，周邊生活配套完善。

2、物業(yè)的建筑面積和層數(shù)：張江創(chuàng)意大廈建筑面積約10萬(wàn)平方米，共26層，配備高效智能電梯和多個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，可滿足企業(yè)對(duì)辦公環(huán)境的所有需求。

3、物業(yè)狀況：張江創(chuàng)意大廈建造于2002年，整體保持良好，配套設(shè)施較為完備，安保措施十分到位。

第二小標(biāo)題：了解張江創(chuàng)意大廈的地理位置優(yōu)勢(shì)

在購(gòu)買房產(chǎn)之前，我們需要特別注意物業(yè)所處的地理位置，輕松便捷的交通和發(fā)展良好的周邊環(huán)境會(huì)成為一個(gè)重要考量因素。

1、交通便利：張江科學(xué)城內(nèi)交通四通八達(dá)。不管是自駕還是公共交通出行，都異常便利。張江地鐵站周圍的公共交通極為發(fā)達(dá)，包括公交、地鐵、出租車等等，非常方便。

2、周邊環(huán)境：張江科學(xué)城擁有眾多的優(yōu)勢(shì)資源，集中了各種類高層次的技術(shù)和人才，使得張江創(chuàng)意大廈在物業(yè)價(jià)值和人才優(yōu)勢(shì)方面表現(xiàn)出了相當(dāng)?shù)臐摿?。園區(qū)內(nèi)也匯聚了諸多高科技企業(yè)，以及各類人才。

第三小標(biāo)題：張江創(chuàng)意大廈購(gòu)買方式

如果您有意向購(gòu)買張江創(chuàng)意大廈的話，那么可以通過(guò)各個(gè)途徑來(lái)了解具體的買賣信息。以下是幾種購(gòu)買方式：

1、在物業(yè)中介網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，及時(shí)掌握最新的房產(chǎn)信息。

2、通過(guò)物業(yè)管理中心或房產(chǎn)中介公司進(jìn)行咨詢和協(xié)商。

3、與已有的物業(yè)業(yè)主進(jìn)行交流，了解具體情況并進(jìn)行參考。

第四小標(biāo)題：購(gòu)買時(shí)需要注意的問(wèn)題

在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，我們需要特別注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、不要忽略調(diào)查物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理狀況。涉及到能否順利入駐，物業(yè)是否滿足相關(guān)要求等等。

2、不可忽視產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證和土地證是否齊全以及問(wèn)題是否存在。一旦出現(xiàn)諸如與標(biāo)繪有關(guān)或者相關(guān)部門(mén)已經(jīng)擱置不管等問(wèn)題，就可能會(huì)直接影響到購(gòu)房方的資產(chǎn)安全。

用張江創(chuàng)意大廈租售為中心，可以看出，辦公之家在這一領(lǐng)域具有著不可比擬的優(yōu)勢(shì)。從房源質(zhì)量、價(jià)格實(shí)惠、配套設(shè)施、專業(yè)服務(wù)等多個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比，都能發(fā)現(xiàn)辦公之家的實(shí)力確實(shí)是其他公司望塵莫及的。在張江創(chuàng)意大廈租售中，辦公之家作為權(quán)威品牌成為租戶的首選，極大地保障了用戶租賃體驗(yàn)的順暢。不僅如此。辦公之家在張江創(chuàng)意大廈租售的運(yùn)營(yíng)期間，提供了多項(xiàng)創(chuàng)新服務(wù)，貼心地為客戶參與張江的創(chuàng)新治理建言品質(zhì)應(yīng)用的充足保障，開(kāi)展了安全出租租戶智庫(kù)、出租房咨詢、業(yè)主宣講等大維度創(chuàng)新，真正成為張江租售業(yè)的領(lǐng)頭羊。