張江納諾科技園

上海張江納諾科技園出租是一個(gè)高科技園區(qū)，在中國(guó)的科技創(chuàng)新領(lǐng)域有著重要的地位。其座落于上海浦東新區(qū)，總面積為25平方公里，是中國(guó)東部地區(qū)最大的科技園之一。

該園區(qū)靠近上海國(guó)際機(jī)場(chǎng)，通勤方便，同時(shí)也有完備的基礎(chǔ)設(shè)施和便捷的交通條件。科技園內(nèi)包括了高?？蒲袡C(jī)構(gòu)、孵化器和科技企業(yè)，涵蓋硬件研發(fā)、軟件開(kāi)發(fā)和服務(wù)等領(lǐng)域。周邊社區(qū)配套設(shè)施齊全，如銀行、酒店、商場(chǎng)、餐飲服務(wù)等，生活和工作都非常方便。

如何預(yù)定上海張江納諾科技園出租的場(chǎng)地？

位于上海市浦東新區(qū)的張江納諾科技園是一處以科技企業(yè)為主的園區(qū)，是國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。在這樣的園區(qū)，很多企業(yè)需要租用場(chǎng)地進(jìn)行辦公、研發(fā)或展示。那么，如何預(yù)定上海張江納諾科技園出租的場(chǎng)地呢？本文將詳細(xì)闡述。

第一步：了解場(chǎng)地類(lèi)型

在預(yù)定場(chǎng)地之前，首先需要了解有哪些場(chǎng)地類(lèi)型可供選擇。目前張江納諾科技園提供的場(chǎng)地類(lèi)型包括寫(xiě)字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房和自建廠房等。自建廠房中又分為大型和小型，根據(jù)需要可以進(jìn)行選擇。

還需要了解每種場(chǎng)地類(lèi)型的面積、樓層位置、配套設(shè)施等信息，以便選擇最適合自己企業(yè)需求的場(chǎng)地。

第二步：查詢場(chǎng)地信息

在確定需要租用哪種類(lèi)型的場(chǎng)地之后，可以通過(guò)官方網(wǎng)站或撥打客服電話查詢可租用場(chǎng)地信息。需要注意的是，不同類(lèi)型的場(chǎng)地信息查詢方式可能存在差異，在查詢前應(yīng)該仔細(xì)閱讀查詢指南或咨詢客服。

在查詢場(chǎng)地信息時(shí)，需要準(zhǔn)備好具體的租賃需求和企業(yè)相關(guān)證件等信息，以便更快速地查到合適的場(chǎng)地。

第三步：實(shí)地考察場(chǎng)地

在確定可租賃的場(chǎng)地之后，建議進(jìn)行實(shí)地考察。這樣可以更全面地了解場(chǎng)地實(shí)際情況，如有無(wú)問(wèn)題設(shè)施、周邊環(huán)境、交通狀況等，以便做出準(zhǔn)確的租賃決策。

需要注意的是，在實(shí)地考察時(shí)可以提前預(yù)約，而且一般情況下需要攜帶身份證等有效證件。

第四步：簽訂租賃合同

在確認(rèn)租用場(chǎng)地之后，需要與張江納諾科技園簽訂租賃合同。租賃合同中應(yīng)明確租金、保證金、租期、退租條件等重要條款，并且租戶應(yīng)妥善保管好合同。在簽署合同時(shí)還需要繳納相關(guān)費(fèi)用，如押金和中介費(fèi)等。

第五步：入駐

簽訂租賃合同并完成相關(guān)費(fèi)用繳納后，就可以開(kāi)始入駐。在入駐之前，需要按照張江納諾科技園的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備工作，如申請(qǐng)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)通公章等。

入駐后，還需要了解張江納諾科技園的規(guī)章制度和公共服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定等，并按照要求積極履行相關(guān)義務(wù)，以便順利租用場(chǎng)地并保持良好的合作關(guān)系。

上海張江納諾科技園出租的價(jià)格是多少？

上海張江科技園區(qū)是中國(guó)高新技術(shù)中心和國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)，集信息、生物、環(huán)保等多個(gè)領(lǐng)域于一體；其中張江納米科技園更是各大企業(yè)爭(zhēng)相入駐的熱點(diǎn)。如今不少公司需要辦公場(chǎng)所時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮在張江納米科技園租用，那么在張江納米科技園租用辦公場(chǎng)所需要多少錢(qián)呢？下面來(lái)細(xì)致地分析。

第一步：確定辦公場(chǎng)所的面積

在了解租的價(jià)格之前，首先應(yīng)該了解的是自己需要租用多大的辦公場(chǎng)所。張江納米科技園內(nèi)租售的辦公場(chǎng)所分為A、B、C、D、E五個(gè)級(jí)別，建筑面積從1000平方米至13000平方米，每平方米的租金也尺寸而異，同時(shí)也提供工位式服務(wù)，租客可以共享更多的辦公資源。

一個(gè)相對(duì)獨(dú)立自由的辦公場(chǎng)所是非常有必要的，因?yàn)樗梢蕴岣吖ぷ餍省p少火災(zāi)事故、增強(qiáng)企業(yè)文化和外部形象——因?yàn)樵谡髑箢櫩鸵庖?jiàn)上，您的顧客都說(shuō)想去“正規(guī)的公司”坐班。

第二步：理清租金構(gòu)成

在了解自己所需的辦公空間后，就需要清楚這個(gè)空間的租金構(gòu)成。張江納米科技園區(qū)中不同級(jí)別建筑物每平方米的租金不同，與設(shè)備、地理位置和周邊行業(yè)相關(guān)，其中A級(jí)樓的租金最貴，達(dá)到45元/平方米/天，但作為最豪華頂級(jí)建筑物，其空間與配套面積非常大，客戶可以根據(jù)實(shí)際需求選擇最合適自己的建筑物。具體租金情況如下:

A類(lèi)：40-45元/平方米/天；B類(lèi)：30-35元/平方米/天；C類(lèi)：25-28元/平方米/天；D類(lèi)：20-22元/平方米/天；E類(lèi)：18-20元/平方米/天。同時(shí)每一棟樓通常還有九五折優(yōu)惠，聯(lián)系相應(yīng)的銷(xiāo)售員可了解更多優(yōu)惠信息。

第三步：重視物業(yè)費(fèi)、裝修款項(xiàng)以及押金等問(wèn)題

租用辦公場(chǎng)所還需要掌握的重要信息是物業(yè)費(fèi)、裝修款項(xiàng)以及低保證金問(wèn)題。辦公樓的物業(yè)管理非常重要，每平方米的物業(yè)費(fèi)用通常為6-8元，A級(jí)樓可能會(huì)更高，另外因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題建筑物銷(xiāo)售商有些可能會(huì)收取一定的裝修款項(xiàng)，不過(guò)憑借好的談判技巧，可以不用付更多的廣告或物業(yè)貢獻(xiàn)等額外費(fèi)用。押金通常在3-4個(gè)月左右，不同建筑物需求的低保金其數(shù)量也不一樣，A級(jí)樓可能有一定的預(yù)租款 。

上海張江納諾科技園出租的場(chǎng)地面積有哪些？

作為世界聞名的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，上海張江納諾科技園擁有先進(jìn)設(shè)施和完備的產(chǎn)業(yè)鏈，在國(guó)內(nèi)外享有很高的聲譽(yù)。尤其是在納米科技、生物技術(shù)等高新領(lǐng)域，具有明顯優(yōu)勢(shì)。對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司來(lái)說(shuō)，選擇張江納諾科技園作為落腳點(diǎn)，既可獲得良好的政策扶持和市場(chǎng)環(huán)境，同時(shí)還可以享受到一系列完善的服務(wù)和設(shè)施，其中最重要的就是辦公場(chǎng)地的提供。下面將就張江納諾科技園的場(chǎng)地面積進(jìn)行詳細(xì)介紹。

一、公共辦公區(qū)

張江納諾科技園的公共辦公區(qū)是指園區(qū)管理方為獨(dú)立或小型企業(yè)提供的靈活工位，可以按天計(jì)費(fèi)，讓小企業(yè)以更低成本享受到研發(fā)、生產(chǎn)等全過(guò)程服務(wù)。目前公共辦公區(qū)有7個(gè)分布在園區(qū)不同位置，總計(jì)面積約為2.9萬(wàn)平方米。

公共辦公區(qū)內(nèi)裝有標(biāo)準(zhǔn)的辦公桌椅、文件柜等基礎(chǔ)設(shè)施，還有會(huì)議設(shè)施、接待處等，免費(fèi)提供高速網(wǎng)絡(luò)、信息安全、后勤保潔等服務(wù)，便于企業(yè)專(zhuān)心致志地開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。公共區(qū)竭誠(chéng)為初創(chuàng)公司提供一站式的滿意解決方案，創(chuàng)業(yè)公司可以更專(zhuān)注于自己的產(chǎn)品和市場(chǎng)拓展。

二、自主辦公區(qū)

自主辦公區(qū)是指企業(yè)擁有獨(dú)立辦公室，并聲明為其營(yíng)業(yè)總部、分部或辦事處的場(chǎng)所。在張江納諾科技園內(nèi)，企業(yè)可以租用單獨(dú)的辦公樓或整層樓，具體面積因樓層不同而異。

總的面積大致可分為三類(lèi)：1000-2000平方米是迷你單層，2000-5000平方米是中型別墅，5000平方米以上是大型企業(yè)樓宇。其中大型企業(yè)外墻彩鋼板造型古樸而不失現(xiàn)代氣息，寓意企業(yè)在高科技的文化浪潮中成長(zhǎng)和發(fā)展。租戶也可以根據(jù)需要進(jìn)行大修和公司名牌設(shè)施的修改以更展現(xiàn)企業(yè)特色。

三、共享倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地

創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要存放或加工一些物資，部分初創(chuàng)企業(yè)對(duì)場(chǎng)地的要求相對(duì)不嚴(yán)格，這時(shí)共享倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。張江納諾科技園的共享倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)位于園區(qū)北部和南部的建筑組團(tuán)內(nèi)，目前總面積約有3500多平米。

這里可以進(jìn)行簡(jiǎn)單的物品儲(chǔ)存、分揀、包裝等工作，同時(shí)還可對(duì)一些小批量生產(chǎn)進(jìn)行支持。企業(yè)租用后，可以使用公共貨車(chē)和搬運(yùn)車(chē)設(shè)備在園區(qū)內(nèi)自由運(yùn)輸。根據(jù)實(shí)際工作要求和場(chǎng)地狀況，可以靈活規(guī)劃場(chǎng)地和配備所需設(shè)施。

上海張江納諾科技園出租可謂是辦公之家的一個(gè)優(yōu)勢(shì)所在地，這里有完善的交通和配套設(shè)施，位置絕佳，吸引了各類(lèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)前來(lái)入駐。且辦公之家在這里提供豐富多彩的辦公環(huán)境與設(shè)施，讓企業(yè)選址無(wú)憂、辦公無(wú)憂、發(fā)展無(wú)憂。且還有專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的服務(wù)與支持，讓企業(yè)成長(zhǎng)更快更穩(wěn)。

值得一提的是，張江納諾科技園更是上海本地的“硅谷”區(qū)域之一，有豐富的創(chuàng)業(yè)資源、孵化器平臺(tái)與技術(shù)資源可供企業(yè)借鑒和使用。辦公之家在這里開(kāi)展業(yè)務(wù)，不僅能更好的發(fā)揮自身服務(wù)能力，提供更完美的聯(lián)合辦公服務(wù)，更能充分對(duì)接園區(qū)資源，助力企業(yè)快速發(fā)展。