船舶大廈

浦東船舶大廈租賃

浦東船舶大廈位于上海浦東陸家嘴金融中心，是一座以商務(wù)辦公為主的現(xiàn)代化建筑，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。

在浦東船舶大廈租賃中，公司可選擇不同的辦公空間，包括木地板或地毯鋪設(shè)的開放式工位、可容納多人的獨立辦公室等選擇，可滿足不同公司的需求。

浦東船舶大廈還設(shè)有多功能廳、會議室、休息區(qū)等公共區(qū)域，租戶可隨時使用。

浦東船舶大廈租賃價格如何？

作為世界上最大的貿(mào)易口岸之一，上海一直是吸引海內(nèi)外企業(yè)進(jìn)駐的熱門城市。而浦東新區(qū)，作為上海的經(jīng)濟中心，更是眾多企業(yè)的首選。作為眾多寫字樓中的一員，浦東船舶大廈備受關(guān)注，那么，浦東船舶大廈租賃價格如何呢？下面就為大家詳細(xì)介紹。

一、位置因素對租賃價格的影響

一個辦公樓的位置是非常重要的因素之一，而浦東船舶大廈所處的位置可以說是非常優(yōu)越。毗鄰環(huán)球金融中心，直通世紀(jì)大道，交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。

據(jù)了解，浦東船舶大廈的租賃價格在該區(qū)域也算是中等偏上的水平，一般每平米每月租金在80-110元之間（不同樓層及朝向租金不同）。值得一提的是，由于臨近的交通線路比較多，加之該區(qū)域產(chǎn)權(quán)證明齊全，所以相對于其他商務(wù)樓宇，租賃價格還是比較合理的。

二、區(qū)域商業(yè)環(huán)境影響租賃價格

一般情況下，商業(yè)環(huán)境已經(jīng)發(fā)展壯大的區(qū)域，租金自然會增加。浦東船舶大廈所在的區(qū)域，也正處于這樣的發(fā)展過程中。

從周邊商業(yè)情況來看，浦東船舶大廈周圍有許多銀行、金融機構(gòu)、酒店和商場，為企業(yè)提供了便利的商業(yè)服務(wù)與資源。不僅如此，浦東新區(qū)作為政府重點扶持的經(jīng)濟區(qū)域，總體經(jīng)濟條件優(yōu)越，因此，浦東船舶大廈的租賃價格也受到了周圍商業(yè)環(huán)境的影響。

三、辦公環(huán)境對租賃價格的影響

除了基礎(chǔ)的商業(yè)環(huán)境因素以外，辦公環(huán)境對于企業(yè)選擇寫字樓的因素也是非常重要的。浦東船舶大廈將裝飾風(fēng)格控制在中高檔水平，提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。

而針對不同企業(yè)的需求，浦東船舶大廈也提供專業(yè)化的物業(yè)管理及定制式服務(wù)等多樣化的方案。所有這一切，都對租賃價格有一定的影響。

四、衛(wèi)生服務(wù)和維護(hù)成本

在維護(hù)和保持辦公樓良好衛(wèi)生和服務(wù)的每個樓宇都有一定的維護(hù)成本。這些成本最終被轉(zhuǎn)嫁至租戶。

值得注意的是，浦東船舶大廈主力經(jīng)營業(yè)務(wù)是為企業(yè)提供辦公場地，同時為了維持樓宇的高品質(zhì)環(huán)境，需要進(jìn)行其他的管理所支出的成本。但是，通過系統(tǒng)的規(guī)劃和管理，浦東船舶大廈的維護(hù)成本也得到了控制。

浦東船舶大廈租賃面積多大？

自20年前浦東開發(fā)開放以來，這里的樓宇更是在變化不斷，每隔幾年便會涌現(xiàn)出一梭子新的大廈。而在這些高層建筑之中，浦東船舶大廈無疑是一個經(jīng)典存在。這棟大廈是浦東地區(qū)最早的十二層辦公樓之一，自上世紀(jì)八十年代開始建造，在浦東地區(qū)提供了諸多商業(yè)及服務(wù)項目。

一、大廈基本情況

落成于1990年的浦東船舶大廈，坐落于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心，自建成以來，一直是眾多大型國際公司和國內(nèi)龍頭企業(yè)的所在之地。該大廈由遠(yuǎn)洋造船有限公司出資，斥資2500萬美元打造而成，擁有12層樓高，總共15000平方米。

浦東船舶大廈是東亞地區(qū)大樓，樓高四十六公尺，一共有二十五層，建筑總面積達(dá)5萬4千平方公尺，并設(shè)立了六十五個商業(yè)及服務(wù)開發(fā)單位。大廈周圍還建設(shè)有高標(biāo)準(zhǔn)的停車場和綠化帶，擁有比較完善的交通及基礎(chǔ)設(shè)施，使大廈不僅美觀，而且便利，更適合各類企業(yè)入駐。

二、租賃情況

盡管現(xiàn)在市場上出現(xiàn)了更多的寫字樓和商用地產(chǎn)，但浦東船舶大廈依然是許多公司不可或缺的選擇，因為它的租金對于一些中小企業(yè)來說更加親民。

浦東船舶大廈除了樓層數(shù)量多外，租賃面積也十分優(yōu)越，總樓面面積7.4萬平方米，而且有很多套房型選項供租客選擇。例如，61-360平方米的房間，租期靈活，可以簽訂1年至3年的租約，并且還擁有地下停車場，使其在令人眼花繚亂的大廈市場中也能與其他樓盤齊名。 經(jīng)過詢問，該大廈雖然多年一直以來入駐率一直較高，但目前有可供選擇的空置面積，有不少的企業(yè)仍在積極尋找有可承載自身業(yè)務(wù)的空間。

三、配套設(shè)施

浦東船舶大廈甚至提供齊全的服務(wù)設(shè)施，從派遣員工、辦公室設(shè)備、衛(wèi)生間、緩存區(qū)、電梯，到樓道維護(hù)和安全保衛(wèi)等方面都比較周到。并且也擁有高速光纖接入Internet與多線路DIGITAL ACCESS。 至于大廈的樓層裝修，則可根據(jù)入駐企業(yè)需求進(jìn)行設(shè)計。塔樓內(nèi)部通風(fēng)良好，辦公空間整潔明亮，該大樓還有個統(tǒng)一的前臺接待，為盤算在此進(jìn)駐的企業(yè)提供全方位全天候的專業(yè)信息服務(wù)，保證了入駐企業(yè)的正常信任二，圖2332

經(jīng)過整體評估，辦公之家在浦東船舶大廈租賃中擁有明顯的優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在多元化服務(wù)、靈活租賃方案、以及大量的企業(yè)客戶信賴方面。辦公之家的專業(yè)團隊為客戶提供全方位、定制化的服務(wù)，滿足不同客戶的需求。租賃方案靈活多樣，包括臨時辦公位、獨立辦公室、共享辦公空間等多種類型，讓客戶可以更好地選擇合適的辦公空間，從而提高工作效率，降低成本支出。在過去的租賃歷程中，辦公之家受到了大量企業(yè)客戶的廣泛認(rèn)可與推薦，越來越多的企業(yè)選擇與辦公之家進(jìn)行合作，注重品質(zhì)辦公空間的企業(yè)首選辦公之家。無論從服務(wù)、方案數(shù)量或者信譽度的角度來看，辦公之家都成為了浦東船舶大廈租賃領(lǐng)域不可或缺的品牌。