御和廣場

上海御和廣場售價是當今上海豪宅市場的一個熱點。這個群星閃耀的豪宅項目，地理位置得天獨厚，位于虹口區(qū)中山北路。緊鄰河濱公路和江灣體育場，擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢。而在這個緊鄰黃浦江的黃金地段中，這個頂級的現(xiàn)代居住區(qū)擁有的富麗堂皇的花園式建筑和配套設施，為豪宅市場增添了一道亮麗風景。

據(jù)悉，御和廣場的售價已漸入百萬元區(qū)間。毫不夸張的說，這里是上海豪宅市場的新星，為誘人的居住體驗而打造。

上海御和廣場的平均售價是多少？

上海御和廣場作為上海市區(qū)內(nèi)的一座標志性豪華住宅樓盤，其涉及到的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)備受關注。御和廣場地理位置優(yōu)越，具有高端的住宅品質(zhì)與高質(zhì)量服務，因此其房價與售價受到各方關注。那么，上海御和廣場的平均售價究竟是多少呢？接下來，我們將通過調(diào)研資料和數(shù)據(jù)分析，詳細介紹并研究這一問題。

1、御和廣場概況

作為上海市區(qū)內(nèi)的一座標志性豪華住宅樓盤，御和廣場自發(fā)布以來就受到了市民的廣泛關注。坐落在上海市浦東新區(qū)世紀大道88號，毗鄰東方明珠電視塔、上海中央公園等多個市區(qū)資源，其中上海黃浦江的美景更是讓其成為市區(qū)內(nèi)最受歡迎的高端住宅領地之一。

御和廣場建設面積103萬平方米，是一座由32幢高層住宅樓構成的社區(qū)，總共共有3800多套私人住宅套房。由于具有國際化標準和自律管理等特點，御和廣場廣受高端人士的青睞和歡迎。

2、御和廣場的售價分析

從2019年上半年至今，御和廣場的單價平均售價為67000元/平方米，總價格在600萬至1500萬不等，其中高端物業(yè)更是一度突破了2000萬元。從房價的概覽上看，御和廣場的房價高昂，地理位置特殊所帶來的稀缺性以及嚴格的物業(yè)管理和售后服務標準成為了其高價的關鍵發(fā)熱因素。

部分房屋的價格高達50000元/平方米，甚至超過了浦東金融貿(mào)易區(qū)核心地段的傳統(tǒng)房價。當然，御和廣場的高端配套設施及百余種奢侈品牌設計店鋪也是吸引人們選擇購買的一個重要因素。

3、御和廣場的物業(yè)管理

御和廣場的高度物業(yè)管理贏得了市民的好評。御和廣場嚴格的物業(yè)管理體系包括保安、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、日常維護以及其他專業(yè)細節(jié)。加之御和廣場所聚集的均是高端人群，因此物業(yè)管理上更具有專業(yè)技能與執(zhí)行能力，讓業(yè)主的各類細節(jié)需求和售后服務都得到完美滿足。

御和廣場物業(yè)管理還推出了很多特色服務，例如外賣統(tǒng)一送至業(yè)主大堂，維修服務的一站式處理，家庭保潔、修補工作的遠程控制等等。

上海御和廣場售價如何？

　　作為上海浦東核心地帶的知名住宅區(qū)，御和廣場的售價一直備受關注。那么，御和廣場目前的售價是多少呢？它的售價在過去一年中有什么變化呢？下面我們將逐一解答這些問題。

1. 御和廣場簡介

　　御和廣場位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)中心地帶，緊鄰多個地鐵口，交通十分便捷。該項目由上海御和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，總建筑面積約19萬平方米，是一座集商業(yè)、娛樂、辦公及公寓于一體的綜合性城市綜合體?！　∮蛷V場地處浦東黃金地段，周邊涵蓋了完善的人居環(huán)境和配套設施，如上海證券大廈、世紀大道、浦東南路等，引領了上海最繁華的商業(yè)街區(qū)，成為了國際商務中心和大型購物及餐飲區(qū)域。

2. 御和廣場的售價走勢

　　自2019年10月御和廣場項目開盤以來，截至2021年7月，御和廣場公寓的售價已經(jīng)有了明顯的變化。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，該小區(qū)公寓的均價最高時曾超過7萬元/平方米，最低時約4萬元/平方米左右，相比兩年前已經(jīng)有了明顯漲幅。

　　具體來看，2019年12月開盤時，御和廣場公寓的單價在5.5萬元/平方米左右，最高戶型為建筑面積58平方米的一室一廳，總價超過320萬元。但在2020年，受新冠疫情等因素影響，全國樓市出現(xiàn)調(diào)整，御和廣場公寓價格也有所下調(diào)。此后，在2021年上半年，隨著經(jīng)濟逐步復蘇，人們對居住環(huán)境的要求也提高，御和廣場公寓的均價再次出現(xiàn)回升趨勢。

3. 御和廣場的銷售情況

　　除了價格變化外，御和廣場公寓的銷售情況也備受關注。根據(jù)上海房管部門的數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月30日，該小區(qū)的銷售情況如下：

　　總套數(shù)：968套
　　已銷售：468套
　　待售：500套

　　從這些數(shù)據(jù)來看，御和廣場公寓的銷售情況仍然良好，但同時也反映出當前市場對高端項目的需求有所回落。

上海御和廣場的價格區(qū)間是什么？

上海御和廣場位于上海市普陀區(qū)宜川路1398號，是一家集住宅、商業(yè)、辦公為一體的城市綜合體。

1. 上海御和廣場的商鋪價格區(qū)間

作為上海市中心區(qū)域內(nèi)的商業(yè)綜合體，上海御和廣場不僅擁有豐富的零售品牌和美食餐廳，商鋪的價格區(qū)間也頗為顯眼。

據(jù)了解，上海御和廣場商鋪的租金分為一層、二層和三層三個等級，租金區(qū)間是非常大的。其中，一層的租金最高，每平方米的租金在10萬以上；二層的租金次之，每平方米的租金在5萬-10萬元之間；三層的租金相對較低，每平方米的租金在1萬-5萬元之間。這樣的租金價格區(qū)間，可以滿足眾多品牌商家的需求。

2. 上海御和廣場的酒店價格區(qū)間

除了商鋪，上海御和廣場還擁有五星級豪華酒店——御璽酒店。御璽酒店于2018年6月開業(yè)，擁有259間客房和套房，是城中城的頂級奢華之選。

根據(jù)不同的客房類型和入住時間而定，御璽酒店的價格也相應地有所浮動。以豪華客房為例，平日入住價格約為2500元/晚，周末入住價格則會適當調(diào)高；元旦、春節(jié)等重要節(jié)日，則可能需要支付更高的房費。不過，需要注意的是，御璽酒店的房率一般比較穩(wěn)定，提前預訂價值頗高。

3. 上海御和廣場的住宅價格區(qū)間

除了商鋪和酒店，上海御和廣場還有住宅區(qū)，由22棟高層住宅樓組成，分別為御河、御苑、御庭、御圃等。這些高層住宅樓為城市中心區(qū)域內(nèi)的人們提供了高品質(zhì)的住宅選擇，同時住宅的價格也確實不菲。

按照不同的戶型和樓層而定，上海御和廣場的住宅價格區(qū)間在10萬-50萬元不等。較小戶型的公寓價位相對較低，而面積較大、景觀優(yōu)美的豪宅則價格頗高。上海御和廣場的住宅物業(yè)費也相對較高，為保障住宅品質(zhì)與配套服務而設置。

4. 上海御和廣場的停車費價格區(qū)間

在城市中心區(qū)域內(nèi)的商業(yè)綜合體，往往停車位緊缺，因此停車費一般會比較高。上海御和廣場作為上海市中心區(qū)域的地標之一，其停車費也非常顯眼。

據(jù)了解，上海御和廣場的停車費分為地下停車和地面停車，價格也略有不同。在上海御和廣場停車的消費者需要準備好相應的停車費用，一小時的停車費用都要達到15元以上。尤其是在高峰期或節(jié)假日，停車費用更是會水漲船高。

在上海御和廣場售價中，辦公之家展現(xiàn)了其出色的品牌優(yōu)勢，在市場上成為極受歡迎的目標客戶群，得到廣大用戶的支持和認可。我們可以從其豪華的辦公環(huán)境、舒適的用餐空間、多樣化的商務服務等多方面感受到辦公之家在顧客體驗方面的用心和關懷。每個客戶都能告別安分守己的生活，感受到全新的職場氣息。更重要的是，辦公之家不僅是一個商務社交場地，也成為員工休閑娛樂場所等多面功能的綜合性辦公大樓，在市場贏得了廣泛和長期的認可，值得大力推薦！