世紀大都會

浦東是上海的新區(qū)，作為全球化過程中發(fā)展迅猛的國際大都市，浦東的商機和發(fā)展?jié)摿σ恢眰涫荜P注。

而浦東世紀大都會作為擁有“黃金地段”的豪華商務中心，其商業(yè)資源和影響力自不必說。世紀大都會著力于倡導創(chuàng)新精神和高效工作方式，給入駐企業(yè)和旅客提供良好的辦公條件和生活環(huán)境。

浦東世紀大都會招租租金如何？

近年來，隨著上海市地產市場的不斷升溫，越來越多的投資者將目光瞄向了浦東世紀大都會。作為上海市內部的高端商住綜合體項目，浦東世紀大都會的招租租金又是如何呢？下文將為您進行詳細介紹。

一、浦東世紀大都會招租租賃情況

截止2021年2月底，浦東世紀大都會A座的出租率約為98%，B座的出租率約為95%，其中寫字樓和商業(yè)空間的出租率持續(xù)保持較高的水平。除此之外，該項目的住宅出租率也在不斷攀升，目前已經達到了90%以上。

從數據來看，浦東世紀大都會的招租租賃情況較為優(yōu)良，吸引了大量的企業(yè)和人士前來入駐。而尤其是在COVID-19疫情期間，該項目對于商家給出了很大的支持力度，推出了多項優(yōu)惠政策，使得招租租賃情況更加出色。

二、浦東世紀大都會的租金水平

作為上海地區(qū)內部的高端商住綜合體項目，浦東世紀大都會的租金水平自然也相對較高。根據截止2021年2月底的數據顯示，該項目的租金水平大致如下：

a) 商業(yè)配套：300-500元/平方米/天（不同樓層和位置會有所不同）；

b) 寫字樓：12-15元/平方米/天左右；

c) 住宅：約為60萬元/套/年 - 80萬元/套/年左右。

從數據來看，浦東世紀大都會的租金水平不算過于高昂，但也并不是特別親民。而且，需要注意的是不同樓層和位置之間的租金價格差異會相對較大，客戶在進行選擇的時候也需要多進行比較和協(xié)商。

三、浦東世紀大都會招租租金的優(yōu)惠政策

在租金單價較高的情況下，浦東世紀大都會針對具體客戶給出了豐富的優(yōu)惠政策。比如說：

a) 入駐寫字樓客戶可以享受一定的租期免租政策，同時還有充電樁免費使用、物業(yè)保潔服務等提供；

b) 商店客戶可以享受預付租金折扣、裝修補貼和簽約返現(xiàn)等優(yōu)惠措施；

c) 住宅客戶可以享受不同程度的折扣政策以及各種維修保養(yǎng)和家居清潔等服務。

綜上所述，浦東世紀大都會的優(yōu)惠政策也是比較豐富的，可以幫助客戶在經濟上獲得一定的減免。

浦東世紀大都會招租位置在哪？

如今，在上海成為一名房地產經紀人和投資者已是越來越熱門的事情。浦東作為上海的新區(qū)域，近年來得到了大量開發(fā)商和買家的關注。其中，浦東世紀大都會是該區(qū)域中最引人注目的商業(yè)建筑之一。

1. 世紀大都會的位置

浦東世紀大都會位于陸家嘴金融貿易區(qū)，地址為上海市浦東新區(qū)世紀大道299號。

世紀大都會由國際知名設計師所設計，造型獨特，高大的建筑壯觀絕倫，是一座全功能、集成體的現(xiàn)代化大型商業(yè)綜合體建筑。

2. 世紀大都會的優(yōu)勢

世紀大都會的租戶可以在三個主要方面收益：位置、建筑和設施。

（1）位置

浦東世紀大都會坐落于中國的重要金融中心——上海浦東金融貿易區(qū)，是商業(yè)、零售企業(yè)和餐飲業(yè)的理想落腳點。世紀大都會緊鄰浦東機場高速公路、遠東國際貨運站，距離浦東機場和虹橋機場僅30分鐘車程，交通十分便利。

（2）建筑

世紀大都會占地25萬平米，總建筑面積70萬平米，共有43層。其中的21層是寫字樓，16層是各種規(guī)模的商鋪。整座建筑由七個主要部分組成：辦公室、零售、娛樂、休息、餐飲、度假和公寓。世紀大都會的設計充滿現(xiàn)代感，寬敞明亮，每個租戶都可以獲得最大化的自由度和客戶視線。

（3）設施

世紀大都會內部擁有一系列現(xiàn)代化設施，包括高端餐飲、華麗的會議室、健身房、兒童游樂區(qū)、豪華住宅、五星級酒店以及VIP休息室等。

3. 世紀大都會的租戶

世紀大都會是許多全球知名品牌的商業(yè)中心，其中包括Zara、H&M、Apple、Microsoft和Coach等著名品牌。世紀大都會還擁有100多個美食和餐飲品牌以及20多個休閑娛樂場所，為租戶提供了更多的商業(yè)選擇。

4. 世紀大都會是否適合您的投資

由于浦東世紀大都會的地理位置和建筑風格，使它成為長期的穩(wěn)定優(yōu)質投資，因此世紀大都會的租賃費用相對較高。也需要考慮可能存在的資產風險。

對于任何的房地產投資者和店主來說，在浦東世紀大都會擁有自己的營地將會是一件非常不錯的決策。

5. 世紀大都會的前景展望

未來幾年，上海浦東將投資數億美元，在世紀大都會旁邊建一個高速公路，使該地區(qū)的交通更加便捷。世紀大都會的目標市場也將擴大；上海浦東正在積極推動知識經濟的發(fā)展，因此未來顧客群體將更加廣泛。

浦東世紀大都會招租作為上海本地先進商務樓盤，其綜合辦公配套設施和優(yōu)越的地理位置受到了廣大辦公客戶的青睞。而作為其中的一份子，辦公之家牢固占據著其中的一席之地。經過觀察研究，結論是辦公之家作為一家優(yōu)秀的物業(yè)公司，在這座商務大樓內具備諸多特色和優(yōu)勢：

辦公之家具備強大的物業(yè)管理實力與精湛的服務流程，能夠讓客戶享受到周到貼心的服務；其擁有豐富的場景辦公室類型供客戶選擇，且租金價格合理公道，讓客戶舒適而滿意。辦公之家業(yè)務模式逐漸向智能化、數字化轉型，以更好地適應現(xiàn)代辦公的全新需求。辦公之家的到來讓商務人士們在工作中無后顧之苦，同時亦解決了他們日常生活工作中的各種現(xiàn)實問題。