城建國(guó)際中心

位于城市中心地帶的城建國(guó)際中心，是一座集商業(yè)、文化、娛樂(lè)為一體的巨型綜合體。此醒目地段匯聚了眾多商家和品牌精品，這里是一站式購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)的好去處。如果你渴望舒適高端的辦公空間、會(huì)議場(chǎng)所，那么租借城建國(guó)際中心的寫(xiě)字樓辦公室，就是不二之選。城建國(guó)際中心不僅具有商務(wù)價(jià)值，還繼承了城市的生態(tài)價(jià)值，高樓采用多方案綠色設(shè)計(jì)，讓你在繁華都市感受輕松宜居的環(huán)境。

城建國(guó)際中心租售方式有哪些？

城建國(guó)際中心是上海CBD地區(qū)的一座優(yōu)秀商務(wù)綜合體，集寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、會(huì)議中心、購(gòu)物中心等眾多商務(wù)和生活配套于一體。由于地理位置優(yōu)越，成為各類企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐的首選。在城建國(guó)際中心內(nèi)辦公、生活、購(gòu)物各方面的租售方式也有很多種。下面將為您詳細(xì)介紹。

租賃方式

城建國(guó)際中心提供的租賃方式主要有整層租賃和分層租賃兩種。

整層租賃即租戶租用一個(gè)整層樓的空間，一般用于總部企業(yè)或大型企業(yè)。租戶可以根據(jù)公司實(shí)際需求進(jìn)行裝修，增加公司形象和辦公環(huán)境品質(zhì)，但相應(yīng)的租金也較高。

分層租賃是指租戶租用樓內(nèi)單個(gè)層面的空間，一般被小型企業(yè)或創(chuàng)業(yè)型公司所使用。相對(duì)于整層租賃而言，分層租賃的租金更為靈活，適合于需要根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)狀況隨時(shí)調(diào)整的企業(yè)。

售價(jià)方式

城建國(guó)際中心的物業(yè)售價(jià)主要有按面積、按分層、按產(chǎn)權(quán)等幾種方式。

按面積售價(jià)即是按照每平方米的價(jià)格出售房屋，相對(duì)比較公平。在購(gòu)買之前，需要根據(jù)企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)狀況確定所需房屋的面積大小，以及所處的樓層位置，以此計(jì)算總價(jià)。此銷售方式適合于大型企業(yè)或總部企業(yè)。

按分層售價(jià)即是按照每層的單價(jià)出售房屋。相對(duì)比較靈活，價(jià)格也相對(duì)較高，不僅取決于面積大小，還取決于所處樓層的等級(jí)。該銷售方式比較適用于創(chuàng)業(yè)型企業(yè)或小型企業(yè)。

按產(chǎn)權(quán)售價(jià)，即按照產(chǎn)權(quán)年限的價(jià)格出售房屋。此銷售方式較為常見(jiàn)，常被大型企業(yè)或總部企業(yè)使用。售價(jià)受到地段、樓層等多種因素的影響。

租賃現(xiàn)狀

城建國(guó)際中心現(xiàn)有的租戶主要是大型企業(yè)和總部型企業(yè)，以金融、咨詢、律師等行業(yè)為主。在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，近年來(lái)租賃市場(chǎng)去化壓力逐漸增大，城建國(guó)際中心也未能幸免。但相對(duì)于其他物業(yè)，城建國(guó)際中心的優(yōu)勢(shì)在于地理位置優(yōu)越，吸引了更多企業(yè)進(jìn)駐。并且，由于其集合了五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、會(huì)議中心等配套設(shè)施，也吸引了眾多企業(yè)和個(gè)人進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，對(duì)租賃市場(chǎng)的推動(dòng)也具有一定意義。

城建國(guó)際中心的售樓政策是怎樣的？

城建國(guó)際中心是一座集商業(yè)、金融、居住于一體的大型綜合性項(xiàng)目，位于上海CBD核心區(qū)域的東三環(huán)東，地理位置十分優(yōu)越。

隨著城建集團(tuán)的強(qiáng)勢(shì)進(jìn)入，城建國(guó)際中心的售樓政策引起了廣大人們的關(guān)注，那么城建國(guó)際中心的售樓政策到底是怎樣的呢？接下來(lái)通過(guò)一系列小標(biāo)題進(jìn)行詳細(xì)分析和解讀。

一、遠(yuǎn)期房款付款方案

城建國(guó)際中心的售樓政策提出了遠(yuǎn)期房款付款方案，也就是說(shuō)客戶可以在一定的時(shí)間段內(nèi)把房款遠(yuǎn)期支付。具體來(lái)說(shuō)，客戶可享受每季度0.5%的貼息優(yōu)惠，并且在尾款到期日前30日內(nèi)支付所有到期款項(xiàng)。此舉不僅減輕了客戶的資金壓力，同時(shí)也能夠吸引更多客戶前來(lái)購(gòu)房。

需要注意的是，如果客戶在這個(gè)期限內(nèi)沒(méi)有支付到期款項(xiàng)，按照合同約定進(jìn)行處置。

二、付款方式

城建國(guó)際中心的售樓政策中規(guī)定，購(gòu)房者可以采用全款或者按揭的方式進(jìn)行購(gòu)買。如果選擇全款支付，可享受2%-4%的優(yōu)惠折扣。如果是按揭購(gòu)房，首付比例為30%~35%，貸款利率根據(jù)市場(chǎng)利率走勢(shì)，并不一定固定。不過(guò)需要說(shuō)明的是，只有通過(guò)嚴(yán)格資質(zhì)審核之后的購(gòu)房者才能夠獲得按揭貸款。

三、出租服務(wù)

城建國(guó)際中心的售樓政策中規(guī)定，購(gòu)房者享有免費(fèi)出租服務(wù)，并且所有租金收益均歸購(gòu)買者所有。如果購(gòu)房者不需要使用出租服務(wù)，也可以選擇放棄。

這項(xiàng)服務(wù)特別適合在上海工作和生活的年輕人，他們可以在上海租賃房屋，同時(shí)將自己的房產(chǎn)租給他人，以此實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。

四、優(yōu)化停車設(shè)施服務(wù)

城建國(guó)際中心的售樓政策中還提到了優(yōu)化停車設(shè)施服務(wù)，為購(gòu)房者提供更加舒適和方便的停車選擇。購(gòu)房者可以選擇不買車位，或者購(gòu)買固定車位和浮動(dòng)車位，如果客戶購(gòu)買的是固定車位，還可以享受發(fā)展商10年內(nèi)免費(fèi)管理，同時(shí)還可以享有5%的租賃收益。

五、尊享高額傭金——開(kāi)發(fā)商返傭

城建國(guó)際中心的售樓政策中明顯體現(xiàn)了對(duì)于渠道合作的重視。在開(kāi)發(fā)商與渠道合作期間，開(kāi)發(fā)商會(huì)給予相當(dāng)豐厚的返傭，隨著銷售數(shù)據(jù)的提升，返傭也會(huì)不斷提升，這種返傭使得渠道商的話語(yǔ)權(quán)逐漸得到強(qiáng)化。購(gòu)房者和客戶可以無(wú)緣無(wú)故地享受到高額的客戶推薦費(fèi)，極大地促進(jìn)了開(kāi)發(fā)商和客戶的互動(dòng)。

城建國(guó)際中心的租金價(jià)格如何？

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市CBD辦公樓的租金一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)，而城建國(guó)際中心就是其中之一。那么，城建國(guó)際中心的租金價(jià)格到底如何呢？與其他大樓相比較，會(huì)有哪些優(yōu)勢(shì)或劣勢(shì)呢？下面我們來(lái)詳細(xì)探討。

1. 位置優(yōu)勢(shì)

城建國(guó)際中心坐落于市CBD核心區(qū)，毗鄰國(guó)際會(huì)展中心、王府井商業(yè)街等著名地標(biāo)建筑，交通便利。據(jù)了解，該地區(qū)的日客流量超過(guò)10萬(wàn)人次，使其成為商貿(mào)活動(dòng)與金融交易的重要樞紐。因此，城建國(guó)際中心的租金價(jià)格也較為昂貴。以100-300平方米的小型辦公室為例，每月租金在180元/平方米左右。當(dāng)然，如果需要的是大面積辦公空間，租金相應(yīng)也會(huì)有所減少。

但是，正是因?yàn)槠渑c市CBD核心區(qū)地理位置的緊密聯(lián)系，城建國(guó)際中心作為一個(gè)地標(biāo)性建筑，在進(jìn)行品牌塑造和企業(yè)形象展示時(shí)具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，因此可以說(shuō)租金價(jià)格是值得的。

2. 辦公環(huán)境

城建國(guó)際中心的建筑風(fēng)格是現(xiàn)代化的玻璃幕墻建筑，擁有先進(jìn)的基礎(chǔ)設(shè)施、完善的配套設(shè)施和周到的服務(wù)，這樣的高端設(shè)施也帶來(lái)了相應(yīng)的租金提升。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，城建國(guó)際中心的辦公室內(nèi)，搭載專業(yè)的空調(diào)能源回收系統(tǒng)、超大電梯、24小時(shí)配備安全力量，為租戶提供安逸舒適的辦公環(huán)境。同樣以100-300平方米小型辦公室計(jì)算，單價(jià)在80-120元/天之間，人均每月租金在2000-4000元之間。

細(xì)節(jié)決定成敗，一個(gè)公司辦公環(huán)境的優(yōu)劣往往是直接反映企業(yè)的形象和底蘊(yùn)的，而好的辦公環(huán)境則可以有效地提高員工工作效率與員工的積極性。因此，城建國(guó)際中心相對(duì)較高的租金價(jià)格也不失為一種合理的投資。

3. 服務(wù)質(zhì)量

在以服務(wù)為宗旨的企業(yè)文化下，城建國(guó)際中心有著優(yōu)秀的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完備、專業(yè)的服務(wù)管理體系。在服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)細(xì)節(jié)等各個(gè)方面，貫穿了一種嚴(yán)謹(jǐn)、周到、細(xì)致的服務(wù)態(tài)度。例如，工程師均有德國(guó)馬丁專業(yè)培訓(xùn)證書(shū)，全方位為企業(yè)提供保障，為企業(yè)打造一個(gè)安心舒適的辦公環(huán)境。這樣精細(xì)的服務(wù)同樣也帶來(lái)了不少的成本，因此城建國(guó)際中心的租金相對(duì)較高。

4.社會(huì)形象

良好的社會(huì)形象是一個(gè)公司不可缺少的元素之一，同樣也與該公司所選址的位置及所租用的辦公樓相關(guān)。我們知道，城建國(guó)際中心占據(jù)了CBD核心區(qū)的絕佳地理位置，是商業(yè)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)中的一顆亮麗璀璨的珠子，因?yàn)槠湓贑BD的地位讓企業(yè)可以享受到無(wú)與倫比的品牌效應(yīng)。盡管其租金價(jià)格較高，但仍尤其受大型金融機(jī)構(gòu)、商貿(mào)公司等眾多業(yè)內(nèi)企業(yè)的青睞。

在城建國(guó)際中心，辦公之家租售優(yōu)勢(shì)明顯。辦公之家提供高品質(zhì)靈活的辦公室空間，為客戶提供量身定做的商業(yè)辦公空間解決方案，憑借一流的服務(wù)，為客戶創(chuàng)造了理想的辦公環(huán)境，與客戶共同發(fā)展。

辦公之家堅(jiān)持“用心創(chuàng)造更好的工作生活空間”的企業(yè)理念，用貼心的服務(wù)、寬敞的空間、科技的配置、高度的信息保密以及豐富的社區(qū)文化塑造了卓越的工作氛圍。在城建國(guó)際中心，辦公之家租售商業(yè)辦公場(chǎng)所，是最佳的選擇，歡迎廣大客戶前來(lái)看房！