樂凱大廈

浦東樂凱大廈是唯一位于國際舞臺舉辦過G20峰會的唯一園區(qū)——張江園區(qū)內(nèi)的豪華寫字樓。

建筑立面采用文化玻璃幕墻，內(nèi)部采用歐洲式經(jīng)典風(fēng)格，令整座建筑華麗尊貴、盡顯品質(zhì)。

該樓高41層，總建筑面積137000平方米，隨著張江科學(xué)城的建設(shè)不斷進(jìn)展，附近將興建地鐵站和萬達(dá)廣場等公共配套設(shè)施，勢必會吸引更多的企業(yè)前來辦公、入駐。

樂凱大廈還擁有幾十個自帶停車位，供工作人員使用，提高出行便利度。

浦東樂凱大廈公共設(shè)施怎樣？

作為浦東地區(qū)的一座地標(biāo)建筑，樂凱大廈始建于1998年，是上海乃至整個中國的第一批高檔甲級寫字樓之一。數(shù)十年來，這座大廈由于出色的地理位置、優(yōu)良的建筑質(zhì)量和豐富的公共設(shè)施備受好評。

一、入口及大堂

樂凱大廈整潔的大門和氣派的門廳給人留下深刻印象。走進(jìn)大堂，映入眼簾的是寬敞明亮的中央大廳，美觀精致的裝修、高質(zhì)量的燈光和廣闊的空間讓人倍感溫馨。在這里，可見到大量的座椅和小型餐廳，許多人常在這里休息或享用午餐。

除此之外，大堂還配備了舒適的商務(wù)休息區(qū)和便捷的上海發(fā)。大堂中央是一個12米高的瀑布景觀，瀑布上有電子時鐘及溫度顯示屏，大大方便了員工和租戶日?；顒?。從大廳的中央，整座建筑分為兩個前后翼樓，為租戶提供了充足的辦公面積。

二、衛(wèi)生間和洗手間

在每個樓層及大堂附近都設(shè)有洗手間，衛(wèi)生間衛(wèi)生情況良好且干凈衛(wèi)生。其中洗手間設(shè)置有暖風(fēng)機(jī)和噴氣手柄，為大家提供了愉悅的洗手體驗。

樂凱大廈還特意在地下室開辟了經(jīng)過精心設(shè)計的女士洗浴區(qū)，提供舒適的休息場所和基本洗漱設(shè)施。這是樂凱大廈為完善公共設(shè)施而付出的又一努力。

三、電梯系統(tǒng)

電梯是大樓公共設(shè)施中極為重要的一環(huán)，影響著整座建筑物的運(yùn)作效率。樂凱大廈擁有21部高質(zhì)量電梯，司乘系統(tǒng)自動化程度非常高效。每臺電梯門前都有屏幕介紹候梯時間、電梯運(yùn)行狀態(tài)，車廂內(nèi)部飄蕩的高清電視、舒適的音樂與氛圍烘托讓人在等候和使用電梯的過程中不感無聊。

樂凱大廈的防火系統(tǒng)也相當(dāng)先進(jìn)。每部電梯都有一套消防設(shè)備，能有效壓縮火災(zāi)轉(zhuǎn)型時間，兩小時內(nèi)將樓層進(jìn)行完全疏散。

四、停車場

樂凱大廈擁有全天候的24小時停車場，內(nèi)部配備有視頻監(jiān)控、安保巡查和智能指示牌等機(jī)制。停車位數(shù)量充足，提供的咨詢服務(wù)、代客泊車與酒店式的管家服務(wù)受到了車主的廣泛好評。

停車場的優(yōu)質(zhì)設(shè)施，給廣大租戶、員工和訪客出行提供了很大的便利。

浦東樂凱大廈售價是多少？

您是否在尋找一間位于上海浦東的豪華寫字樓？您是否對買房價格一直困擾不已？今天我們來為您解答這些問題，探索浦東樂凱大廈的售價。

一、浦東樂凱大廈概述

浦東樂凱大廈坐落于上海浦東南匯區(qū)，處于淀山湖旁的高橋工業(yè)區(qū)。該寫字樓總共有31層，總建筑面積超過6萬平方米。目前，寫字樓內(nèi)主要租戶包括一些大型的跨國企業(yè)和知名的金融機(jī)構(gòu)等。

作為位于上海的一座標(biāo)志性建筑物，樂凱大廈始終備受關(guān)注。那么，這座豪華寫字樓的售價是多少呢？

二、浦東樂凱大廈的歷史變遷

浦東樂凱大廈建成于2008年，當(dāng)時的房地產(chǎn)市場尚處于高潮期。因此，該寫字樓在建成后便被出售給了一家地產(chǎn)公司，預(yù)計售價高達(dá)數(shù)億元。

2008年的金融危機(jī)給房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)帶來了嚴(yán)重沖擊。由于當(dāng)時寫字樓的吸租量不理想，加之宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的逐漸惡化，該地產(chǎn)公司不得不把浦東樂凱大廈重新掛牌，以期在極為困難的市場環(huán)境中爭取更多售出機(jī)會。

三、當(dāng)前浦東樂凱大廈的售價

時間如箭，轉(zhuǎn)眼已走過10年。在此期間，浦東樂凱大廈不僅贏得了租戶們青睞，還得到了政府等各方面的認(rèn)可和支持。近幾年，隨著上海的發(fā)展壯大，浦東新區(qū)成為城市吸引力最強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)最具活力的區(qū)域之一，寫字樓市場逐步回暖，樂凱大廈也逐漸走出危機(jī)，越來越多的投資者開始關(guān)注這座建筑。

根據(jù)目前的市場行情，浦東樂凱大廈的售價在60萬元/平方米以上，價格在上海豪華寫字樓市場處于中等偏上水平。與同級別的豪華寫字樓相比，樂凱大廈在區(qū)域位置、建筑規(guī)模、商業(yè)配套和環(huán)境氛圍上都有著獨(dú)特的優(yōu)勢，因此也獲得了不小的投資回報。

浦東樂凱大廈租金如何？

在上海這座擁有著“東方之珠”美譽(yù)的城市中，不少的白領(lǐng)或自由職業(yè)人士都選擇在浦東落戶。其中，浦東樂凱大廈位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地帶，交通便利，配套設(shè)施齊全，備受青睞。但是，很多人對它的租金是一個疑問。下面，我們就來探究一下浦東樂凱大廈的租金問題。

一、浦東樂凱大廈的位置與地段

浦東樂凱大廈地處上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地段，周圍擁有著許多大型商圈、高檔住宅、優(yōu)質(zhì)寫字樓等。比如上海東路步行街，IFC商場，三甲醫(yī)院等等。到外灘、城隍廟等景點(diǎn)開車也只需20-30分鐘?？梢哉f，浦東樂凱大廈所在的位置非常具備優(yōu)勢。

相應(yīng)的，這里的租金自然也會受到一定的影響。據(jù)統(tǒng)計，陸家嘴地區(qū)是上海樓市中較為高端的區(qū)域，租金自然也不低。浦東樂凱大廈作為其中的一員，租金也會比周圍的一些同類型寫字樓稍微高一些。

二、浦東樂凱大廈的房型與面積

浦東樂凱大廈內(nèi)有近1200個辦公室單元，其中主要以小戶型為主。大部分房間面積在50至150平方米之間，其中不少于5%的單元面積在150 平方米以上。而由于每戶房間的面積和格局有所不同，租價也會有所漲跌。

在價格上，這里對于戶型的定位，采取了“初、優(yōu)、良”三級標(biāo)準(zhǔn)。不同級別的戶型對應(yīng)著不同的租金，且每個等級又有進(jìn)一步的分層制度。一般來說，類似大小的房間，位于越高的樓層，價格就會越高一些。

三、浦東樂凱大廈的租金趨勢

一般來說，浦東樂凱大廈的租金趨勢與外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境密不可分。在經(jīng)濟(jì)繁榮的時期，辦公室租金會相應(yīng)上漲；而在經(jīng)濟(jì)低迷的時候，租金會下滑。這種趨勢同樣適用于浦東樂凱大廈，同時還會受到政策和市場行情等因素的影響。

但是，從整體趨勢來看，在過去三年里，隨著陸家嘴商業(yè)地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，浦東樂凱大廈的租金也呈現(xiàn)出年均上漲的趨勢。

四、浦東樂凱大廈的服務(wù)與設(shè)施

眾所周知，商務(wù)中心的服務(wù)和設(shè)施往往可以直接影響到其內(nèi)部租賃的價格。比如說，高檔商務(wù)中心往往有更加周到的服務(wù)，更加專業(yè)的管理隊伍和更加全面的配套設(shè)施。

這點(diǎn)對于浦東樂凱大廈來說，同樣適用。此地?fù)碛?4小時保安巡邏，7×24小時空調(diào)供應(yīng)，辦公區(qū)與花園式庭院保持完美的風(fēng)光配合，且定期組織商務(wù)活動，辦公人員們工作之余還可以參加各種娛樂活動和社交互動。

浦東樂凱大廈作為辦公之家在上海的重要支點(diǎn)，通過租售提供辦公空間的選擇，優(yōu)越的區(qū)位和配套設(shè)施，為企業(yè)創(chuàng)造了一個舒適、高效的工作環(huán)境。

作為企業(yè)的辦公場所，特別對文創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)公司來說，選擇辦公之家，無疑是明智之舉。從訪客深智到人性化的服務(wù)，從統(tǒng)一物業(yè)管理到豐富的商業(yè)配套，一切構(gòu)建這里安逸又體面的企業(yè)文化。