時(shí)代金融中心

浦東時(shí)代金融中心是上海市最新的頂級(jí)寫字樓，總建筑面積高達(dá)38萬(wàn)平方米，是上海金融中心核心區(qū)域的重要地標(biāo)建筑之一。

浦東時(shí)代金融中心，作為藍(lán)籌企業(yè)聚集的地方，在商業(yè)、金融等領(lǐng)域有著巨大的人流量和商業(yè)關(guān)注度，可選的租售面積并不多余，值得租戶密切關(guān)注。

浦東時(shí)代金融中心的租金是多少？

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸火熱起來(lái)，各種高樓大廈林立在城市的每一個(gè)角落。近年來(lái)作為上海的新興商區(qū)，浦東陸續(xù)開(kāi)發(fā)了很多高檔寫字樓，而其中較為著名的便是浦東時(shí)代金融中心。那么這座大樓的租金究竟是多少呢？下面將對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)解讀。

1. 浦東時(shí)代金融中心簡(jiǎn)介

浦東時(shí)代金融中心位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世界第一高樓——上海中心大廈附近，由上海世紀(jì)聯(lián)華（維港國(guó)際）有限公司投資興建。該大廈共有5棟寫字樓，總建筑面積達(dá)到40萬(wàn)平方米，采用了全新高科技設(shè)計(jì)理念和智能化管理系統(tǒng)，被譽(yù)為“中國(guó)最先進(jìn)的寫字樓之一”。

目前，在浦東時(shí)代金融中心辦公的大多是金融、證券、基金、保險(xiǎn)等金融行業(yè)的企業(yè)，如中國(guó)平安、中信證券、匯豐銀行等等。為了確保這些知名企業(yè)能夠擁有一個(gè)高端寫字樓作為辦公場(chǎng)所，顯然這座建筑的租金是遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)的。

2. 浦東時(shí)代金融中心租金范圍

根據(jù)了解，浦東時(shí)代金融中心的租金參考價(jià)位在22-35元/平方米/天之間，而具體的租金價(jià)格則與時(shí)間、面積等因素有關(guān)。雖然這一價(jià)格高于市場(chǎng)均價(jià)，但是由于寫字樓內(nèi)部空間的豪華和智能技術(shù)水平的提升，很多企業(yè)還是愿意選擇在此辦公，以提高其品牌形象和員工的工作環(huán)境。

浦東時(shí)代金融中心的配套也十分完善，擁有各種餐廳、咖啡廳、商店和會(huì)議室等設(shè)施，更有多功能大廳可供活動(dòng)或演出使用。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，可謂是“一站式”服務(wù)，因此，相比于其他寫字樓而言，浦東時(shí)代金融中心的租金價(jià)格已經(jīng)算是相對(duì)合理了。

3. 浦東時(shí)代金融中心優(yōu)勢(shì)

浦東時(shí)代金融中心具有很多優(yōu)勢(shì)，其中最為明顯的就是地理位置的得天獨(dú)厚。毗鄰上海中心大廈，它是上海金融貿(mào)易區(qū)（浦東）的核心區(qū)域之一，周邊擁有大型商場(chǎng)（如旗艦Apple Store）、酒店、公園等多個(gè)休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，居住和工作環(huán)境也十分便利。除此之外，在交通方面也非常便利，近距離地連接地鐵2號(hào)線和4號(hào)線兩個(gè)站點(diǎn)，華涇地鐵站為地鐵4號(hào)線地鐵抵達(dá)商圈之首。

浦東時(shí)代金融中心還擁有優(yōu)秀的減震系統(tǒng)和先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)，使得辦公室的安全性和環(huán)保程度更高。該中心的接待區(qū)、建筑外立面、走廊空間以及其他公共區(qū)域都帶有高雅的藝術(shù)氛圍和現(xiàn)代感，使人們?cè)诠ぷ髦懈佑鋹偤头潘伞?/p>

浦東時(shí)代金融中心的售價(jià)是多少？

浦東時(shí)代金融中心是上海最知名、最具規(guī)模的寫字樓之一，其房?jī)r(jià)自2011年以來(lái)一直居高不下。在這個(gè)市場(chǎng)日益競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代，我們需要深入研究其售價(jià)背后的原因，才能更好地了解上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)。本文將分析浦東時(shí)代金融中心的售價(jià)以及影響這一售價(jià)的因素。

一、浦東時(shí)代金融中心的歷史

浦東時(shí)代金融中心坐落于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，始建于2008年，總建筑面積達(dá)50萬(wàn)平方米。該寫字樓不僅提供高質(zhì)量的辦公場(chǎng)所，還設(shè)有商業(yè)設(shè)施、會(huì)議廳等多種場(chǎng)所，被譽(yù)為上海寫字樓的典范。

2010年末，浦東時(shí)代金融中心開(kāi)始預(yù)售，每平方米的價(jià)格甚至高達(dá)20萬(wàn)元以上，吸引了大量富豪前來(lái)?yè)屬?gòu)。據(jù)報(bào)道，當(dāng)時(shí)首付款最低為1億元，定金為100萬(wàn)元。隨著時(shí)間的推移，該寫字樓不斷升值，目前的售價(jià)更是達(dá)到了一個(gè)驚人的數(shù)字。

二、浦東時(shí)代金融中心的現(xiàn)狀

據(jù)最新消息，截至2021年5月，浦東時(shí)代金融中心的租賃價(jià)格已經(jīng)低于該區(qū)域的其他寫字樓，一般為每平方米10-20元/天，在上海市內(nèi)算是比較昂貴的辦公室租賃地之一。根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，該寫字樓在二手交易市場(chǎng)的房?jī)r(jià)也趨于平穩(wěn)，報(bào)價(jià)在97000元/平方米左右。

這個(gè)過(guò)程中，浦東時(shí)代金融中心的租客也發(fā)生了變化。曾經(jīng)住戶中以銀行、保險(xiǎn)、基金公司為主，現(xiàn)在，越來(lái)越多的互聯(lián)網(wǎng)公司、獨(dú)角獸企業(yè)開(kāi)始將目光轉(zhuǎn)向前沿科技寫字樓。

三、影響浦東時(shí)代金融中心房?jī)r(jià)的因素

1. 地理位置。浦東時(shí)代金融中心座落于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心位置，毗鄰上海證券交易所、上海期貨交易所等國(guó)際化的大型金融機(jī)構(gòu)，而這些機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓的選擇是要求很高的。

2. 硬件設(shè)施。浦東時(shí)代金融中心在施工階段就提高了建筑標(biāo)準(zhǔn)，教學(xué)區(qū)域內(nèi)部空間利用靈活，嶄新的物業(yè)管理系統(tǒng)、嚴(yán)格的消防標(biāo)準(zhǔn)、綠化環(huán)保水準(zhǔn)均達(dá)到了全球水平，吸引了眾多的知名企業(yè)。

3. 市場(chǎng)需求。近年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)辦公室的需求增長(zhǎng)迅速，且越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始向HR等方面拓展，對(duì)于現(xiàn)代化辦公條件的需求也越來(lái)越高，這種趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)。

四、未來(lái)趨勢(shì)

隨著人們需求的不斷變化，寫字樓市場(chǎng)也在發(fā)生改變。隨著新興科技的廣泛應(yīng)用，AI、VR等技術(shù)將會(huì)改變我們的工作方式與空間需求，寫字樓將不再只是單純的辦公場(chǎng)所，而是轉(zhuǎn)化成為了更加多樣化的工作空間，也逐漸成為一個(gè)集文化、生態(tài)、社交于一身的綜合性社區(qū)。

辦公之家在浦東時(shí)代金融中心租售中，以其優(yōu)越的地理位置、豐富多樣的服務(wù)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，為租戶打造了一個(gè)高效便捷、優(yōu)質(zhì)領(lǐng)先的辦公環(huán)境。

過(guò)去幾年來(lái)，浦東作為上海開(kāi)發(fā)最為迅速的城區(qū)之一，目前已成為眾多企業(yè)入駐的熱門地帶，而浦東時(shí)代金融中心作為浦東核心商圈的代表之一，在這里擁有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，能夠?yàn)槿腭v企業(yè)提供更具競(jìng)爭(zhēng)力的辦公場(chǎng)地和綜合服務(wù)。

辦公之家在“浦東時(shí)代金融中心租售”中的表現(xiàn)稱得上是完美的，專業(yè)的服務(wù)、豐富的體驗(yàn)以及高端的硬件配套，足以滿足企業(yè)日常工作所需，為企業(yè)的發(fā)展提供不可或缺的助力。