內(nèi)外聯(lián)大廈

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈以其卓越的地理位置及完備的商務(wù)設(shè)施備受重視，成為上海浦東新區(qū)的商業(yè)地標之一。其租賃業(yè)務(wù)更是備受關(guān)注，租房的人群涵蓋眾多從事不同行業(yè)的商業(yè)精英。為滿足商務(wù)客戶的不同需求，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈推出了多種卓越租房項目，大大提高了商人生活和工作的效率和品質(zhì)。

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈有哪些租戶？

作為上海浦東地區(qū)的一座高檔寫字樓，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈一直以其優(yōu)越的地理位置、出色的管理和高品質(zhì)的服務(wù)吸引著眾多企業(yè)入駐。那么，這座高樓的租戶有哪些呢？以下是本文對浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的租戶進行的詳細介紹。

第一批租戶：銀行和金融機構(gòu)

在浦東內(nèi)外聯(lián)大廈開業(yè)初期，最早進駐的就是銀行和金融機構(gòu)。這些銀行和金融機構(gòu)因其規(guī)模大、經(jīng)驗豐富、信譽良好，被視為浦東經(jīng)濟發(fā)展的重要推手。目前，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的一層、二層、地下一層以及9層、10層都有銀行和金融機構(gòu)入駐。

除了常見的銀行之外，像瑞銀信托、江蘇證券、渣打銀行、匯豐銀行等國內(nèi)外知名金融機構(gòu)也都成為了這座大廈的租戶之一。

第二批租戶：知名企業(yè)與創(chuàng)業(yè)公司

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的樓層從5層到24層，都是寫字樓的辦公區(qū)域。在這些樓層中，大廈吸引了不少知名企業(yè)和創(chuàng)業(yè)公司入駐。這些企業(yè)和公司的業(yè)務(wù)領(lǐng)域非常廣泛，包括了IT、房地產(chǎn)、建筑、人力資源等各行各業(yè)。

在這些租戶中，像凡普金科、平安不動產(chǎn)、韋博英語、好未來、畢馬威等知名企業(yè)都找到了自己理想的辦公地點，而像阿里巴巴等一些知名創(chuàng)業(yè)公司也在這里進行著他們的創(chuàng)新和發(fā)展。

第三批租戶：服務(wù)機構(gòu)與行業(yè)協(xié)會

除了銀行、金融機構(gòu)和企業(yè)公司，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈還有一批服務(wù)機構(gòu)和行業(yè)協(xié)會入駐。這些機構(gòu)大多在大廈的頂層設(shè)立辦公室。

這些機構(gòu)涵蓋了很多領(lǐng)域，包括法律服務(wù)、廣告媒體、商業(yè)信息、研究機構(gòu)等。其中有一些協(xié)會，如上海蒙娜麗莎文創(chuàng)設(shè)計協(xié)會、全國文化產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國電子商務(wù)協(xié)會等，都在實踐中發(fā)揮著非常重要的作用。

第四批租戶：餐飲娛樂與文教機構(gòu)

除了以上幾類租戶之外，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈還有一些餐飲娛樂和文教機構(gòu)入駐。

在大廈1層，就有一些大型的連鎖餐飲品牌，包括了麥當勞、星巴克等。而在3樓則有一個寬敞明亮的美術(shù)館，定期會展出一些當代藝術(shù)家的作品。還有多家培訓(xùn)機構(gòu)、書店、影院等等，在為人們提供便利的也為這座大廈增添了更多的文化氣息。

第五批租戶：物業(yè)公司與管理機構(gòu)

還有一類租戶是浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的物業(yè)公司與管理機構(gòu)。這些公司在大廈3樓設(shè)有辦公場所，他們負責(zé)大廈管理、維修、保安、保潔等工作，保障了大廈的安全、衛(wèi)生和正常運營。

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈位置在哪？

如果你是來上海出差或旅游的，并且需要前往浦東內(nèi)外聯(lián)大廈處理一些事情，那么你可能會問，“這個大廈具體在哪里呢？”如果你還不清楚，別著急，接下來的文章將為你一一解答。

一、浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的位置概述

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶，毗鄰東方明珠、環(huán)球金融中心等標志性建筑。地址是上海市浦東新區(qū)世紀大道 618 號（郵編200120），交通便利。

如果您是坐地鐵前往，可選擇乘坐地鐵 2 號線至陸家嘴站，5 號口出，并步行前往。如果您是乘坐公共汽車，則可選擇如下線路：984、583、791、795、870、81、82、85、87、992、985、971、799、588、314、72等。詳細的路線可在百度地圖或高德地圖中查詢。

二、周邊建筑物及公共設(shè)施

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈周邊有眾多的標志性建筑物和公共設(shè)施，方便您查找和參考。其中，最為著名的當屬東方明珠塔，該塔高468米，市區(qū)內(nèi)最高的地標性建筑，在上海的實景拍攝中備受青睞。

環(huán)球金融中心也是一座非常著名的地標性建筑，高度為492米，目前全球高度第三的超高層建筑。在浦東內(nèi)外聯(lián)大廈周邊，還有多個五星級酒店，包括麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店等，可供您選擇。還有多個商業(yè)區(qū)和購物中心，如IFC商場、陸家嘴萬達廣場、東方商廈等。

三、辦公區(qū)域及面積

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈為一座現(xiàn)代化的商務(wù)綜合樓，擁有 55 層和 3 層地下車庫，總建筑面積超過 116,800 平方米。大廈不僅外觀宏偉，內(nèi)部設(shè)計也非常精美，每層樓均可通過電梯輕松抵達。

在辦公區(qū)域方面，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈可容納多種大小的企業(yè)，從 100 平方米至整層樓的面積均可出租。大廈內(nèi)配有充足的公共區(qū)域、會議室、咖啡廳等，可以為您的工作帶來便利和舒適。

四、大廈內(nèi)部設(shè)施及服務(wù)

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈為一座高端商務(wù)綜合樓，其內(nèi)部設(shè)施和服務(wù)也相應(yīng)的齊全。除了上文提到的公共區(qū)域和會議室外，大廈還配有寬敞舒適的洽談區(qū)，提供充足的自動扶梯和電梯，保證您輕松到達每一層樓。

大廈還配有安保系統(tǒng)、消防設(shè)施和24小時安保人員，提供安全保障。大廈內(nèi)有不少優(yōu)秀的餐廳和茶樓，為您提供各種美食和休息場所。

浦東內(nèi)外聯(lián)大廈租賃價格如何？

作為上海市的著名商務(wù)綜合體，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈一直備受關(guān)注。很多企業(yè)都希望在這里擁有辦公場所，而租賃價格成為很多人關(guān)注的問題。下面將從不同的角度來給大家詳細介紹一下浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的租賃價格。

1、浦東內(nèi)外聯(lián)大廈基礎(chǔ)租金如何？

如果你想租賃浦東內(nèi)外聯(lián)大廈的辦公樓，首先需要了解的便是基礎(chǔ)租金。這個價格因不同樓層，而有不同的標準，也受到房間面積的影響。據(jù)大廈官方對外宣傳的資料顯示，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈基礎(chǔ)租金的范圍在98元-140元/平方米/月。但確切的價格還需要根據(jù)樓層、面積等具體情況而定。

需要說明的是，在部分案例中，并不排除因為同一層面積和朝向的區(qū)別價格出現(xiàn)10%左右的波動。

2、浦東內(nèi)外聯(lián)大廈其他費用如何？

在租賃商務(wù)綜合體的辦公樓時，除了基礎(chǔ)租金之外，還需要了解其他相關(guān)費用，并對這些額外的費用有足夠的預(yù)算。針對浦東內(nèi)外聯(lián)大廈來講，每月會另外收取物業(yè)服務(wù)費、水電費、停車費、及增值稅，基本上這些費用排除了物業(yè)服務(wù)費之外，每戶都需要繳納。

物業(yè)服務(wù)費：按照浦東內(nèi)外聯(lián)大廈管理處規(guī)定的標準繳費

水電費：按照電表、水表實際數(shù)據(jù)來繳納，由于人員使用、制冷、通風(fēng)等因素不同，水電費價格也會有所區(qū)別。

停車費：停車位數(shù)較少，價格比較高，商務(wù)樓內(nèi)部分區(qū)域存在IPD方案出租，價格在300-500元/月左右，由于停車場位于商務(wù)綜合體中心，價格相比周圍的小區(qū)和馬路便宜不少。

增值稅：不用多說，每月的價值稅會根據(jù)所交的租金來計算，其中涵蓋了地方教育附加費，以及個稅等方面的綜合費用。

3、商務(wù)綜合體選擇租賃有哪些優(yōu)勢？

在全球化大局下，越來越多的企業(yè)在策略層面調(diào)整的在中長期發(fā)展上作出了多個選擇，因此租賃商務(wù)綜合體成為企業(yè)的一種合理決策。

商務(wù)綜合體不單單是一個建筑，還是一個集商業(yè)、辦公、文化、休閑為一體的小型社區(qū)。例如浦東內(nèi)外聯(lián)大廈，這里毗鄰三甲醫(yī)院、酒店、銀行、電影院等便利設(shè)施，且緊靠地鐵站口，交通極為便利。

商務(wù)綜合體的樓宇管理比較規(guī)范，包括安保、維修等服務(wù)業(yè)務(wù)都很完善，隨時能夠解決樓內(nèi)的各種問題，保證企業(yè)的正常運營。

根據(jù)以上資料顯示，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈租賃作為辦公之家的一員，在以下服務(wù)方面擁有卓越優(yōu)勢：

第一，優(yōu)美的建筑環(huán)境。浦東內(nèi)外聯(lián)大廈為園區(qū)內(nèi)重點物業(yè)之一，建筑設(shè)計時尚大方，一應(yīng)俱全的硬件設(shè)施以及高標準的物業(yè)管理，為企業(yè)提供了一個兼顧辦公與生活的完美環(huán)境。

第二，優(yōu)越的地理位置。浦東新區(qū)是全球最具投資價值和商務(wù)區(qū)位的熱門地標之一。位于此地點的辦公之家，入駐企業(yè)可利用地理位置的商業(yè)優(yōu)勢來擴展其業(yè)務(wù)。此處交通便利、配套設(shè)施完備亦成為企業(yè)首選的因素之一。

第三，先進的功能性服務(wù)。圓滿豐滿的功能性服務(wù)是企業(yè)發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。作為辦公之家，浦東內(nèi)外聯(lián)大廈租賃擁有完備的軟、硬件設(shè)備，金茂星耀集團的開發(fā)者提供了基于移動辦公互聯(lián)網(wǎng)平臺調(diào)試的先進解決方案，可以為企業(yè)節(jié)約查詢資源，提高生產(chǎn)力。

基于以上，辦公之家在浦東內(nèi)外聯(lián)大廈租賃方面的相關(guān)服務(wù)，在時間/價格/功能性方面具有很大的優(yōu)勢。辦公之家在滿足企業(yè)政策需求和提高企業(yè)生產(chǎn)力的面對1年、3年、5年級的企業(yè)，都具有不可復(fù)制性的資源和競爭優(yōu)勢。