中國商飛大廈

浦東中國商飛大廈是一棟位于上海外灘國際金融中心區(qū)的標(biāo)志性建筑，由中國商飛獨(dú)家開發(fā)，建于2016年。該建筑共有61層，總建筑面積約為17萬平方米，地下車庫另外約3層樓高，共有800個車位。店鋪、辦公設(shè)施、餐廳等應(yīng)有盡有，為您的生活和工作提供便利。

2019年，浦東中國商飛大廈因其獨(dú)特的造型和租賃優(yōu)勢成為外灘金融中心的‘戰(zhàn)略重心’之一。隨著商飛產(chǎn)業(yè)逐漸壯大和發(fā)展，這棟建筑將在未來繼續(xù)為外灘金融區(qū)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

浦東中國商飛大廈有哪些出售房源？

浦東中國商飛大廈位于上海市浦東新區(qū)靠近迪士尼度假區(qū)的航空科技創(chuàng)新中心，是由中國商飛公司自建的現(xiàn)代化寫字樓。該大廈擁有眾多的企業(yè)入駐，成為浦東新區(qū)繁榮發(fā)展的重要組成部分。對于想要購買浦東地區(qū)房產(chǎn)的人來說，浦東中國商飛大廈的出售房源也是一個不錯的選擇。接下來，我們將詳細(xì)介紹浦東中國商飛大廈的出售房源細(xì)節(jié)。

一、兩室一廳戶型

兩室一廳的戶型在浦東中國商飛大廈內(nèi)也是相對容易找到的。這種戶型在75到100平方米之間，房價根據(jù)所處樓層、樓盤等因素而有所區(qū)別。以32層的一套兩室一廳為例，該房源面積為85.07平方米，總價約為1400萬元左右。相對于其他市中心的房價來說，雖然高但還是有一定的性價比。該房源也可以在多家房產(chǎn)平臺上進(jìn)行查看和購買。

二、三室一廳戶型

三室一廳的戶型也是大部分家庭比較喜歡的居住類型，這種戶型面積相對就比較大，一般在100到130平方米之間。以浦東中國商飛大廈28樓的一套三室一廳為例，該房源面積為109.41平方米，總價為2400萬元左右。雖然價格高昂，但是在豪宅市場上該價格也算不錯了，對于收入較高的人來說購買這樣的房源還是很有可行性的。

三、豪華房源

對于那些有著更高消費(fèi)能力的人來說，豪華房源可能是更為合適的選擇。在浦東中國商飛大廈內(nèi)，也有著一些豪華的房源可供購買。例如，位于41層的一套復(fù)式別墅，面積為260平方米，總價為4680萬元，可謂是浦東區(qū)內(nèi)的一套極為豪華的房源，具備著非常完善的配套設(shè)施和先進(jìn)的智能化管家服務(wù)。

四、投資型房源

浦東中國商飛大廈內(nèi)還有著很多的投資型房源可供選擇。這些房源可以作為投資逐漸增值。例如，位于18層的一套兩室一廳房源，面積為91.93平方米，總價為1570萬元左右，如果說住戶租借出去，租金回報率還是比較不錯的。對于那些想要著手地產(chǎn)投資的人來說，這種房源還是相當(dāng)值得關(guān)注的。

五、增值潛力房源

在眾多的浦東中國商飛大廈房源中，還有著一些具備較好增值潛力的房源。例如位于17層的一套三室一廳房源，面積為128.05平方米，總價為3000萬元左右。雖然價格較高但這套房源所處的樓層較好，對未來的升值空間也較為有利。對于那些希望購買房源后進(jìn)行改裝再售出的人來說，這樣的房源是非常合適的選擇。

浦東中國商飛大廈租金如何？

作為中國航空工業(yè)的標(biāo)志性建筑之一，浦東中國商飛大廈自從落成以來就備受矚目。隨著市場的變化和時間的推移，這座大廈的租金也在不斷變化。對于想要在此租賃辦公室的企業(yè)來說，了解其租金情況非常重要。

1. 大廈漲租情況

隨著浦東的發(fā)展，周邊區(qū)域的房租水平逐年攀升，浦東中國商飛大廈的租金也隨之漲幅較大。根據(jù)統(tǒng)計，2019年該大廈的租金漲幅約為5%-7%，2020年租金還在逐步上漲。不過，由于這座大廈的地理位置特殊、建筑風(fēng)格獨(dú)特，并且樓內(nèi)的房源相對稀缺，因此本身的租金也相對較高。

不過，在目前的市場形勢下，浦東中國商飛大廈租金仍然具有很高的性價比。因?yàn)槠渌诘奈恢?、交通便利程度、周邊配套設(shè)施等方面的條件都是非常優(yōu)秀的。

2. 價格優(yōu)勢分析

盡管浦東中國商飛大廈的租金相對較高，其所具有的價格優(yōu)勢也是非常顯著的。

該建筑物作為國際一流的商務(wù)辦公樓，其內(nèi)部裝修、服務(wù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)都是非常高的。再加上其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和優(yōu)越的區(qū)位環(huán)境，因此在品牌溢價、企業(yè)形象提升等方面都具有很高的價值。

與浦東其他商業(yè)綜合體相比，浦東中國商飛大廈的租戶能夠享受到更高端、更專業(yè)的服務(wù)以及更舒適的辦公環(huán)境，這也是其租金較高的重要原因之一。

3. 適合租賃的企業(yè)類型

雖然租金較高，但是浦東中國商飛大廈并不是不能租賃的辦公樓，適合以下類型的企業(yè)入駐：

1. 高端金融、科技類企業(yè)，這類企業(yè)對于辦公場所的裝修、軟硬件配置以及服務(wù)要求較高，浦東中國商飛大廈能夠提供卓越的服務(wù)和環(huán)境。

2. 國際化、多元化企業(yè)、集團(tuán)公司。這些企業(yè)通常擁有很高的品牌價值和形象要求，租賃浦東中國商飛大廈能夠展現(xiàn)其國際化、高端的形象。

3. 謀求品牌塑造和地位提升的新興企業(yè)。在浦東中國商飛大廈租賃辦公室，不僅可以體驗(yàn)到專業(yè)、舒適的辦公環(huán)境，還能夠借助這座大廈的名氣在市場上樹立良好的品牌形象。

4. 未來走勢預(yù)測

雖然浦東中國商飛大廈租金一直處于比較高的區(qū)間，但是隨著浦東的發(fā)展和建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，該大廈的價值和影響力也將繼續(xù)提升。因此，未來浦東中國商飛大廈的租金還將有所上漲。

值得注意的是，除了租金價格，企業(yè)在選擇浦東中國商飛大廈租賃辦公室時，也需要考慮周邊交通、配套設(shè)施、競爭對手等多方面因素。

辦公之家在浦東中國商飛大廈租售中的優(yōu)勢顯然，經(jīng)過對該價值鏈的分析可見，該品牌已經(jīng)站穩(wěn)了腳跟，在辦公用品領(lǐng)域樹立了知名度和良好的信譽(yù)；其豐富的產(chǎn)品系列覆蓋了各種場景需要；在物品的售后服務(wù)和質(zhì)量管理方面都有非常成熟完善的體系；特別是得益于中國商飛大廈得天獨(dú)厚的區(qū)位和人流3資源的優(yōu)勢，在渠道協(xié)同分銷上辦公之家生產(chǎn)更加高效…..

綜上所述，辦公之家在浦東中國商飛大廈租售的市場份額和競爭力都走在客戶和同行前列，可見其未來在該行業(yè)的馬太效應(yīng)注定是水到渠成。