全華信息大廈

上海全華信息大廈是一座位于上海市浦東新區(qū)的高品質(zhì)商業(yè)辦公樓，是該區(qū)域的標(biāo)志性建筑之一。該大廈提供了從中小型辦公室到整層自用辦公區(qū)的全方位租售服務(wù)，以滿足不同客戶的辦公空間需求。其近年來引入了頗具知名度的企事業(yè)單位，深得市場信任和好評。該建筑裝修精美，配備了一切高端設(shè)施設(shè)備和細(xì)節(jié)裝飾，使每位客戶的辦公環(huán)境得到了更好的保障。

上海全華信息大廈地理位置優(yōu)越，以其得天獨厚的視野及交通位置，為客戶提供舒適、環(huán)保的辦公空間。這里提供了完善的物業(yè)管理和定制服務(wù)，也設(shè)置了許多環(huán)保氛圍，為客戶提供了設(shè)施完備、信息暢通、辦公愉悅的環(huán)保效益。因此，上海全華信息大廈恰符各類客戶不同的商業(yè)需求，不失為一間安全穩(wěn)健和附加價值/作用正增長的優(yōu)質(zhì)辦公空間。

上海全華信息大廈的位置在哪里？

近年來，上海作為我國經(jīng)濟(jì)中心城市，發(fā)展迅速，更有眾多的高樓大廈聳立于市區(qū)。其中，上海全華信息大廈是一棟備受關(guān)注的商務(wù)樓宇，因其地理位置優(yōu)越和現(xiàn)代化的建筑風(fēng)格而備受關(guān)注。如果您也對上海全華信息大廈的位置感到困惑，那么本文將為您詳細(xì)介紹上海全華信息大廈的具體位置及其周邊情況，讓您對這座大樓有更深入的了解。

1. 具體位置

上海全華信息大廈位于上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)南橋路666號，靠近地鐵2號線金科路站，交通便捷。該區(qū)域具有得天獨厚的地理位置優(yōu)勢，東臨浦東機(jī)場，西靠浦東國際會展中心，南依陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，北接浦東嘉里城商圈，地理位置繁華。整個地區(qū)規(guī)劃合理，建筑群集中，交通帶動商圈發(fā)展，是集商務(wù)、酒店、娛樂、購物于一體的區(qū)域。

上海全華信息大廈是一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，由18個地上層和2個地下層組成，總建筑面積超過50,000平方米。整個建筑設(shè)計精美，科技含量高，坐落于綠化環(huán)保的場地內(nèi)，既具現(xiàn)代感又融入了濃郁的文化氣息。每個樓層均配備了中央空調(diào)、消防報警系統(tǒng)、24小時可視化監(jiān)控等高科技設(shè)備，能夠滿足不同企業(yè)的辦公需要。

2. 周邊交通

上海全華信息大廈位于浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)南橋路666號，周邊交通便利，是乘坐公共交通工具前往的理想選擇。

公交：在該區(qū)域內(nèi)可搭乘多路公交車，包括滬南線、南南線、南橋7路等，覆蓋范圍廣，通達(dá)性好。

地鐵：上海全華信息大廈靠近地鐵2號線金科路站，出站后步行約800米即可到達(dá)。

自駕：上海全華信息大廈有地下和地面車位供停車使用，且周邊道路暢通無阻，自駕前往也很方便。

3. 附近商圈

上海全華信息大廈周圍的商圈非常繁華，眾多的商業(yè)設(shè)施和娛樂場所為企業(yè)提供了便利的服務(wù)。

浦東嘉里城商圈：嘉里城商圈位于上海浦東新區(qū)金科路，以現(xiàn)代雅致的建筑、綠意盎然的公園環(huán)繞和豐富的生活配套為特色。其中包含優(yōu)衣庫、泰迪、KFC、沃爾瑪、星巴克等世界知名品牌，能夠滿足企業(yè)或員工的吃、喝、玩、樂需求。

金橋國際商業(yè)廣場：金橋國際商業(yè)廣場是上海市唯一的國際性商業(yè)綜合體，由IBM、三菱電機(jī)、松下電器、英菲尼迪、愛丁堡設(shè)計學(xué)院等國際領(lǐng)先企業(yè)和世界著名品牌入駐。商場里的各項設(shè)施完整，擁有電影院、游戲廳、書店、兒童樂園、餐廳、超市等各種娛樂設(shè)施。

上海全華信息大廈的租金如何？

自從上海開發(fā)區(qū)新設(shè)之后，全華信息大廈就成為了一個備受關(guān)注的地標(biāo)建筑。對于樓內(nèi)的科技公司和初創(chuàng)企業(yè)而言，最關(guān)鍵的因素之一就是租金。到底上海全華信息大廈的租金如何呢？接下來，我們將為大家介紹。

1. 全華信息大廈租金概述

作為上海開發(fā)區(qū)內(nèi)的一座標(biāo)志性地標(biāo)建筑，全華信息大廈得益于其優(yōu)越的地理位置和商業(yè)氛圍，成為了非常受歡迎的辦公場所。其租金則隨著市場情況的波動而有所變化，目前大致為每平方米每月30-45元。

值得注意的是，隨著大廈不斷更新和升級，租金可能會有所上漲，但整體而言，全華信息大廈的租金相對穩(wěn)定，且是相當(dāng)具有競爭力的。

2. 影響全華信息大廈租金的因素

除了大廈自身特色和運營管理因素外，還有以下幾點影響全華信息大廈租金的重要因素。

2.1 市場需求量

市場需求量是影響全華信息大廈租金的重要因素。市場需求穩(wěn)定則租金相對能夠保持穩(wěn)定，但如市場需求量劇增，則租金通常也會快速上漲。

當(dāng)前全華信息大廈作為開發(fā)區(qū)辦公樓中的一枚瑰寶，其市場需求量較高。但隨著競爭對手的不斷增加和市場競爭日益激烈，大廈的市場需求量或許會出現(xiàn)波動。

2.2 區(qū)域優(yōu)劣

區(qū)域優(yōu)劣是決定全華信息大廈租金的因素之一。該地段若交通便利、商業(yè)氛圍濃厚、人流集中，則相應(yīng)的租金價格就可能會相對偏高。相反，若交通不便、商業(yè)氛圍較弱或人流少，則租金相對便宜。

全華信息大廈地處浦東新區(qū)，周邊商業(yè)資源豐富，流動人口眾多，所以租金水平相對較高。

2.3 用途

不同的租賃用途也會對全華信息大廈的租金產(chǎn)生影響。不同用途的辦公空間所需的裝修、設(shè)備等方面的要求存在差異，相應(yīng)地租金價格也會有所不同。

上海全華信息大廈的售價是多少？

最近，不少人對上海全華信息大廈的售價表現(xiàn)出了關(guān)注，這也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?，畢竟房產(chǎn)交易是一個涉及千家萬戶切身利益的大事。那么，上海全華信息大廈的售價到底是多少呢？接下來，我們將對此進(jìn)行詳細(xì)探討。

1.上海全華信息大廈基本信息

上海全華信息大廈是位于上海市虹口區(qū)曲陽路206號的寫字樓，建筑面積約13.3萬平方米，總高度179米，共有54層，其中地上49層，地下5層。該大廈主要為信息技術(shù)企業(yè)提供辦公場所，配備了先進(jìn)的通信、安防設(shè)施和配套設(shè)施，是上海市內(nèi)頗具知名度的商務(wù)寫字樓之一。

由于其地理位置優(yōu)越、建筑風(fēng)格獨具匠心，因此吸引了不少公司和個人前來投資購買。不過，由于交易狀態(tài)變化較快，價格也隨之浮動，因此需要及時查看最新價格。

2.上海全華信息大廈歷史售價

上海全華信息大廈自2005年開始售賣，到2018年基本售罄。根據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，該院的歷史售價大致如下：

2005年：1.9 億元

2008年：約3.2億元

2013年：約7億元

2018年：約10億元

由此可以看出，上海全華信息大廈的售價呈現(xiàn)出逐年上漲的趨勢。這也和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的整體情況相符，尤其是在大力發(fā)展企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)的政策引導(dǎo)下，更加凸顯了其投資價值。

3.當(dāng)前售價情況

截至2021年末，上海全華信息大廈的售價在10億元左右，相比歷史售價，僅略有波動。不過，在疫情的影響下，2020年其價格有所下跌，但隨著市場的逐漸復(fù)蘇和信心增強，其售價也在逐漸穩(wěn)步回升。

需要注意的是，當(dāng)?shù)胤课萁灰渍咭?guī)定，除非有充分理由，否則二手房交易必須與實際售價掛鉤，而不能隨意高報價。因此，投資上海全華信息大廈，需要嚴(yán)格遵守房產(chǎn)市場交易規(guī)范，理智決策。

4.投資上海全華信息大廈的優(yōu)劣勢

對于是否投資上海全華信息大廈，每個人的看法不同，也許有人覺得其價格太高，不值得一投，但更多的人則認(rèn)為它仍有不可忽視的優(yōu)劣勢。

上海全華信息大廈位于虹口區(qū)金融商業(yè)中心地帶，交通便利，周邊配套設(shè)施齊備，生活、工作、娛樂三合一，非常適合企業(yè)、個人置業(yè)。

由于地處熱門商圈，上海全華信息大廈的出租、出售業(yè)務(wù)一直都有著穩(wěn)定的需求量，租金收益可觀。有投資者表示，他們購買該物業(yè)主要是受益于其較高的日常租金收益，同時也相信長期來看其價值必然會隨時空變遷而增值。

雖然全華信息大廈內(nèi)既有出租又有出售的辦公樓宇，但在這種大樓謀劃辦公場地依舊面臨各類問題及風(fēng)險。此時，辦公之家憑借多年成功的商業(yè)運營經(jīng)驗、優(yōu)異的商業(yè)模式、系統(tǒng)化的銷售和租賃管理體系，在全華信息大廈租售樓市中漸入佳境，日漸得到客戶最高紛褒的贊譽。其優(yōu)勢表現(xiàn)在高端定位，創(chuàng)新租賃模式以及頂尖的營銷水平。辦公之家已成為全華信息大廈租售樓市中的佼佼者，期待辦公之家能讓越來越多右動荔回歸基本，在共贏中實現(xiàn)推廣其城市辦公樓房市場。