中建大廈

上海中建大廈出租：

上海中建大廈是一幢33層的高層建筑，位于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越。該大廈建筑面積為14萬平方米，完備的辦公場(chǎng)所和設(shè)施使其成為企業(yè)入駐的理想選擇。出租面積涵蓋100至5000平方米，滿足不同規(guī)模及需求的企業(yè)需求，同時(shí)寬敞的觀景大廳別致的裝修讓這里處處洋溢著商務(wù)氣息。

上海中建大廈出租面積有多大？

上海中建大廈是一座高檔商務(wù)樓宇，位于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)世紀(jì)大道818號(hào)，是由中建集團(tuán)投資興建的。該建筑以其獨(dú)特的外觀設(shè)計(jì)和雄偉的氣勢(shì)備受青睞，同時(shí)擁有令人矚目的出租面積。那么，上海中建大廈的出租面積到底有多大呢？接下來，本文就為您進(jìn)行詳細(xì)解讀。

一、建筑概況

上海中建大廈總共有55層，其中地上45層，地下10層，建筑高度為252米，總建筑面積約為23.4萬平方米。大樓內(nèi)部集商務(wù)寫字樓、星級(jí)酒店、會(huì)議中心等多種功能于一體，是一個(gè)集商務(wù)、休閑、娛樂為一體的綜合性現(xiàn)代化建筑。

上海中建大廈采用了現(xiàn)代化綠色建筑設(shè)計(jì)理念，所有玻璃幕墻均使用高隔熱低輻射雙銀低排氣玻璃。大樓對(duì)保溫、采光等多個(gè)方面都進(jìn)行了深入研究，達(dá)到了較高的節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

二、出租情況

作為上海比較具有代表性的寫字樓之一，上海中建大廈的入住率一直都是很高的。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，大樓中機(jī)構(gòu)、租戶包括超過百家知名國內(nèi)外公司和機(jī)構(gòu)，如IBM、安盛天平保險(xiǎn)、華潤置地等。碩果僅次于閔行區(qū)和浦東新區(qū)，在上海市檔次最高的甲級(jí)寫字樓中處于領(lǐng)先地位。截至今年，上海中建大廈的整體出租率大約在90%左右。

據(jù)了解，上海中建大廈的標(biāo)準(zhǔn)層面積大約在2100平方米左右，可供辦公、會(huì)議等使用。公司可按照自身需求租用整層或部分房間，根據(jù)不同的樓層和朝向，租金也有一定的差異。對(duì)于想要入駐該建筑的公司，需要與中建大廈的物業(yè)方聯(lián)系，確定合適的租金、房間以及簽訂租賃協(xié)議等相關(guān)事宜。

三、物業(yè)服務(wù)

上海中建大廈設(shè)施齊全，提供全天候安保、高速網(wǎng)絡(luò)、配備高品質(zhì)家具和設(shè)備、專業(yè)管家服務(wù)等多種完善的物業(yè)服務(wù)。值得一提的是，大樓還配備了兩臺(tái)日本進(jìn)口空氣凈化器，可為租戶提供優(yōu)質(zhì)的室內(nèi)空氣質(zhì)量，最大程度的保障辦公場(chǎng)所的舒適度和健康度。

除此之外，大樓還擁有高端商務(wù)俱樂部、世界級(jí)名品商店、精致餐廳等多種配套服務(wù)，為租戶提供更多選擇。大樓還設(shè)有大型停車場(chǎng)，可為租戶和來訪者提供充足、安全的停車位。

上海中建大廈出租價(jià)格如何？

不少于150字的上海作為中國的經(jīng)濟(jì)中心，樓市一直備受關(guān)注。其中，位于上海市黃浦區(qū)的中建大廈作為城中核心地帶的領(lǐng)頭羊之一，一直備受追捧。那么，這座獨(dú)具特色的大廈的租金是多少呢？在本文中，我們將通過對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的收集和分析，探討一下上海中建大廈的出租價(jià)格，為想要了解該大廈租金水平的人們提供一些有用信息。

1. 中建大廈簡介

中建大廈是上海的標(biāo)志性建筑之一，矗立在陸家嘴的中心地帶，總共有50層。它是由上海市政府和中建公司投資，由中外建筑師共同設(shè)計(jì)的。中建大廈被譽(yù)為上海的“鉆石塔”，其玻璃幕墻所反射出的夜景十分迷人。該大廈一直以來都是各行各業(yè)的企業(yè)都?jí)裘乱郧蟮穆淠_地。

中建大廈外觀氣勢(shì)恢宏，建筑面積58300平方米，其中地上建筑面積超過4萬平方米，擁有國際化辦公空間，以及豪華的會(huì)議室、餐廳、咖啡廳和員工休息室。大樓還設(shè)有停車場(chǎng)和商業(yè)街區(qū)，因此，其周圍的商圈也非常繁榮。

2. 中建大廈出租市場(chǎng)概述

從市場(chǎng)的角度看，中建大廈曾經(jīng)被稱為上海市場(chǎng)最為炙手可熱的寫字樓之一。由于其地理位置得天獨(dú)厚，許多企業(yè)都希望能夠在這里落戶。不過，在近年來，隨著上海市場(chǎng)的回落，中建大廈的出租市場(chǎng)也經(jīng)歷了一些起伏。

2019年，由于市場(chǎng)上供應(yīng)量增多，加之中建大廈周圍競爭對(duì)手的增多，導(dǎo)致其推出的租金略有下滑，但總體而言，其價(jià)格仍處在較高水平。不過，與石家莊中建大廈、上海中建大廈相比，上海中建大廈的價(jià)格相對(duì)更高。

3. 中建大廈出租市場(chǎng)價(jià)位

截至目前，中建大廈的租金價(jià)格較為均衡，該建筑物大多數(shù)空置面積是集中在9層以下的小規(guī)模配套營業(yè)房間。整棟樓的租賃價(jià)格一般為每平方米每月60到80元人民幣之間。由于樓層高度和觀景性等的因素，一些高層的租賃價(jià)格相對(duì)較高。

在租賃期限方面，中建大廈一般要求租戶簽訂至少三年的租賃合同，并且還會(huì)要求提前支付一定的租金及押金。一些在大廈內(nèi)租賃較長時(shí)間的企業(yè)，也會(huì)與大廈業(yè)主商談優(yōu)惠政策，例如可逐步減免租金押金等。

上海中建大廈出租位置在哪？

如果您正在尋找上海市黃浦區(qū)地段優(yōu)越的寫字樓，那么上海中建大廈一定是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。位于黃浦區(qū)陜西南路318號(hào)的中建大廈擁有便捷的交通和周邊商圈，是眾多企業(yè)理想的落腳點(diǎn)。那么，上海中建大廈出租的具體位置是在哪里呢？接下來我們將為您詳細(xì)介紹。

第一：中建大廈的地理位置

中建大廈地處上海市中心，地址為黃浦區(qū)陜西南路318號(hào)，緊靠淮海路商圈和上海西路商圈。毗鄰密集的金融、商業(yè)機(jī)構(gòu)，是集商務(wù)辦公為一體的高級(jí)寫字樓。公共交通方面，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線、7號(hào)線、10號(hào)線四條地鐵線路交匯于此，周邊公交線路也非常便利，這樣無論是自駕車還是乘坐公共交通，到達(dá)中建大廈都是非常方便的。

除了交通便利，中建大廈周邊配套設(shè)施齊全，配有數(shù)家大型購物中心，例如吳江路iapm、上海廣場(chǎng)等，還有不少五星級(jí)酒店和高端私人會(huì)所?？梢哉f，中建大廈的地理位置是極其優(yōu)越的，在這里辦公和生活都非常便利。

第二：中建大廈的競爭力

作為一座現(xiàn)代化、高規(guī)格的寫字樓，中建大廈在市場(chǎng)上具有很高的競爭力。中建大廈樓高30層，總建筑面積約為7萬平方米，以服務(wù)金融、貿(mào)易、法律、外資、華資企業(yè)為主。中建大廈內(nèi)設(shè)有高速電梯、先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)和24小時(shí)保安系統(tǒng)，可以為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、安全的辦公環(huán)境。

中建大廈周邊有很多優(yōu)秀的企業(yè)和機(jī)構(gòu)，租用這里的辦公場(chǎng)所還可以增強(qiáng)企業(yè)的形象和影響力?？梢哉f，選擇中建大廈作為企業(yè)的落腳點(diǎn)是一個(gè)明智的選擇。

第三：中建大廈的租賃方式

中建大廈可供出租的辦公面積較大，從單個(gè)辦公室到整層樓面均可租用。租金方面，根據(jù)樓層位置、面積大小和裝修程度等因素的不同，租金也會(huì)有所差異。如果需要租用中建大廈的辦公場(chǎng)所，可以直接聯(lián)系中建大廈授權(quán)代理商，并提供自己企業(yè)的基本情況以及需求，代理商會(huì)為您提供詳細(xì)的租賃方案和服務(wù)。

第四：中建大廈的優(yōu)勢(shì)

中建大廈既然能夠脫穎而出，必然有它的優(yōu)勢(shì)所在。除了地理位置和周邊環(huán)境的優(yōu)越性外，中建大廈還有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)點(diǎn)：

1. 大型商業(yè)銀行入駐：中國房地產(chǎn)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行等大型銀行入駐，為企業(yè)提供便利的金融業(yè)務(wù)支持。
2. 高端商務(wù)配套及設(shè)施完善：中建大廈內(nèi)擁有專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，為租戶提供全方位的租賃服務(wù)，并有各種配套設(shè)施，如會(huì)議室、健身房等。
3. 強(qiáng)大的電力保障：中建大廈引進(jìn)了三項(xiàng)不間斷電源，為企業(yè)的日常辦公提供了強(qiáng)大的電力保障。

在上海中建大廈出租辦公之家，我們可以享受到一流的物業(yè)服務(wù)、高端的辦公環(huán)境和實(shí)惠的租金價(jià)格。辦公之家不僅提供了海量的房產(chǎn)資源，更強(qiáng)調(diào)客戶至上，為客戶量身定制各種優(yōu)惠方案，使客戶的辦公定位更加準(zhǔn)確。

與其他辦公租賃公司相比，辦公之家憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)資訊，始終站在客戶的角度進(jìn)行思考，不斷優(yōu)化服務(wù)，為客戶創(chuàng)造價(jià)值。因此，在上海中建大廈出租辦公之家的決定是聰明而明智的選擇，辦公之家會(huì)伴隨您的發(fā)展而為您提供最具競爭力的優(yōu)勢(shì)。