中國黃金大廈

上海中國黃金大廈出租是一座位于上海市黃浦區(qū)的高檔寫字樓，有著優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。

中國黃金大廈占地面積寬敞，總建筑面積達(dá)到40萬平方米，擁有高質(zhì)量的物業(yè)管理及其相應(yīng)完善的配套設(shè)施，得到了廣大企業(yè)群體的喜愛。

坐落于國金中心金融高地，無論是立體交通工具網(wǎng)絡(luò)還是完全的垂直管理條件都擁有良好的優(yōu)勢，輔助于其無可挑剔的建筑外觀和設(shè)施，成為上海市最著名的寫字樓之一，既有政府機構(gòu)也有世界500強大企業(yè)在此落戶。

如果您的公司想尋找一棟既能提升效率、又能塑造形象、為營銷做鋪墊的頂級良好辦公大廈，在中國黃金大廈出租已經(jīng)等待您的到來。

上海中國黃金大廈出租聯(lián)系方式是什么？

無論是自己創(chuàng)業(yè)還是合伙公司辦公，找到合適的辦公地址是成功的關(guān)鍵因素之一。位于上海市靜安區(qū)上海西路718號的中國黃金大廈，作為上海市著名的寫字樓之一，吸引了不少企業(yè)的注意。

一、了解中國黃金大廈的基本信息

中國黃金大廈落成于2003年，是一座地上38層的高檔寫字樓，擁有建筑面積5.2萬平方米。大廈為外資企業(yè)提供高標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間，設(shè)有商務(wù)中心、多功能會議室、恒溫恒濕中央空調(diào)、24小時保安系統(tǒng)等先進設(shè)施。

大廈地理位置優(yōu)越，在上海西路中心商務(wù)區(qū)，緊鄰地鐵2號線靜安寺站和7號線常熟路站，環(huán)境優(yōu)美，周邊配套齊全。在這里租賃辦公空間，不僅能提升企業(yè)形象，還能得到市場優(yōu)勢和便捷交通的雙重優(yōu)勢。

二、聯(lián)系方式

如果您對中國黃金大廈想了解更多，或是有租賃需求，可以通過以下方式聯(lián)系：

1. 上海建工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

電話：021-62120720

郵箱：cfsh_ve@shmetro.com

2. 上海和平國際物業(yè)管理有限公司

電話：021-62156355

郵箱：hall.manager@peace-life.com

3. 中海國際物業(yè)管理（上海）有限公司

電話：021-61826688

郵箱：citicpm@china-citic.com

三、優(yōu)勢分析

選擇中國黃金大廈作為辦公地址，有以下幾個明顯優(yōu)勢：

1. 地理位置優(yōu)越。位于上海西路中心商務(wù)區(qū)，周邊配套齊全。
2. 交通便利。緊鄰地鐵2號線靜安寺站和7號線常熟路站，出行方便。
3. 高標(biāo)準(zhǔn)的辦公環(huán)境。擁有商務(wù)中心、多功能會議室等先進設(shè)施，保障企業(yè)順利開展運營。
4. 提升企業(yè)形象。寫字樓外立面氣派非凡，體現(xiàn)企業(yè)的規(guī)模和實力。

四、租賃費用

中國黃金大廈可根據(jù)您的需求提供不同面積的辦公空間。租金根據(jù)面積大小、是否為朝南向陽等因素而異，一般在200元每平米/月左右，優(yōu)惠可談。

您需要考慮的費用還包括物業(yè)管理費、水電費、稅費等。這些費用的金額不固定，可以在與物業(yè)管理公司洽談時可行性地商量。

五、合同相關(guān)注意事項

租賃商務(wù)辦公室需要簽訂租賃合同，并注意以下幾個關(guān)鍵點：

1. 合同期限。通常為一年或三年，要合理估算企業(yè)未來的發(fā)展需求。
2. 租金支付方式。一般為月付或季付，確保租金及時支付。
3. 裝修維護問題。合同必須規(guī)定租戶和業(yè)主的責(zé)任范圍，以免發(fā)生沖突。
4. 退出機制。在合同到期、續(xù)租或解除時，務(wù)必注意提前退租等問題。

上海中國黃金大廈出租面積多大？

如果您是一個繁忙的商人或是一名有事務(wù)所要處理的出租人，在尋找開放空間作為辦公室的時候，上海中國黃金大廈可能會成為你的優(yōu)選。本文將探討大廈的出租面積以及一些其他重要的信息，幫助您更好地了解這棟建筑。

1. 上海中國黃金大廈概述

上海中國黃金大廈位于黃浦區(qū)上海東路200號，是一幢由中國黃金有限公司贊助的29層高樓。由上海城市規(guī)劃設(shè)計研究院提供的設(shè)計，該建筑擁有2萬平方米的租賃面積，可滿足商務(wù)辦公類業(yè)務(wù)的需求。

大廈離上海東路地鐵站僅幾步之遙，工作日內(nèi)人流量較大，周邊交通便利，具備良好的商業(yè)位置和方便的交通條件。 大樓內(nèi)部的服務(wù)配套設(shè)施也非常完善，包括24小時安保、電梯等標(biāo)配，為租戶提供安全、便利的工作環(huán)境。

2. 上海中國黃金大廈可出租空間

上海中國黃金大廈共有29層，從第5層到第29層為辦公區(qū)域。樓層面積2838平方米；整棟建筑的共計租賃面積是20,212平方米。每層的凈高度為3.3米，每個辦公室內(nèi)都有獨立的空調(diào)設(shè)備、電源設(shè)施、照明設(shè)施、隔墻和門等。樓層的辦公面積因需求而異，可以根據(jù)不同的業(yè)務(wù)需求進行修改變更。 當(dāng)前空置的房間數(shù)量較多，并且各式各樣的房間都可以滿足不同的需求。

您可以租用整層作為您公司的辦公室，也可以根據(jù)需要租用小型的工作空間。大廈仍在擴建中，建筑師正在設(shè)計和建造2個朝向南面的挑空滿層1869平方米的工作場所。藍(lán)圖還包括將更多地方設(shè)為更多業(yè)務(wù)領(lǐng)域?qū)賲^(qū)域。處于金融和貿(mào)易核心地帶，大廈內(nèi)，許多知名國際商業(yè)、銀行、證券、保險、名牌產(chǎn)品專賣店等等也在此落戶，租戶將會和他們成為鄰居。

3. 上海中國黃金大廈租金價格

租賃價格每平方米每月大約是18元人民幣。當(dāng)然，這個價格會根據(jù)每個房間的大小和地點而異。在黃浦區(qū)，這個價格算是非常公道的，特別是考慮到大廈服務(wù)、交通、安全性等方面的優(yōu)勢。如果您對不同價格有其他依據(jù)，請向服務(wù)臺咨詢更多信息。

上海中國黃金大廈出租價格如何？

隨著上海不斷發(fā)展壯大，越來越多的企業(yè)和機構(gòu)選擇在此設(shè)立辦事處或總部，有時候需要在市區(qū)租賃一些較大的寫字樓或商務(wù)大廈，這其中就包括位于上海西路金融商務(wù)圈中心的中國黃金大廈。近年來，該大廈因其地理位置和優(yōu)越的配套設(shè)施備受推崇，這也讓越來越多的人開始關(guān)注中國黃金大廈的出租價格。那么，上海中國黃金大廈出租價格怎樣？下文將詳細(xì)為大家解析。

第一點：中國黃金大廈概況

中國黃金大廈位于上海市上海西路1266號，緊鄰地鐵2、12號線上海西路站和3、4號線延長路站，交通便利。大廈建筑面積約35萬平方米，擁有600個標(biāo)準(zhǔn)辦公室和2000個停車位，提供完善的配套設(shè)施，包括主機房、中央空調(diào)、24小時保安和物業(yè)管理等，能夠為企業(yè)及機構(gòu)提供高品質(zhì)的工作環(huán)境，符合更高端、價值觀更高貴的企業(yè)和金融機構(gòu)需求。

第二點：中國黃金大廈出租價格概況

根據(jù)不同的樓層和面積大小，中國黃金大廈出租價格自然也會有所不同。一般而言，該大廈的出租價格相對于附近其他商務(wù)大廈來說略高，但其地理位置和配套設(shè)施的優(yōu)越性，也讓很多企業(yè)能夠接受并青睞不已。以目前行情來看，中國黃金大廈在上海西路金融商務(wù)圈內(nèi)的出租價格區(qū)間為每月每平方米30-45元之間。但實際上，具體租金還需根據(jù)樓層、裝修程度、朝向、是否可以分割等情況來具體核算。

第三點：樓層對租金的影響

作為一幢35層高的商務(wù)大樓，中國黃金大廈的樓層對租金的影響是非常顯著的。一般來說，靠近塔樓中心的19-30層因視野寬闊、空間寬敞，還有較高的安全性，因此租金要比其他樓層更加昂貴。而地下一層、1-3層、31-35層的租金相對較低，但由于位置不是很優(yōu)越或空間受限等因素，也不適合一些需要大型辦公場所的企業(yè)和機構(gòu)入駐。

第四點：朝向?qū)ψ饨鸬挠绊?/p>

除了樓層外，中國黃金大廈的朝向因素也會對租金產(chǎn)生一定的影響。對于上海西路這條主干道的北側(cè)和南側(cè)兩個方向來說，由于光照和采光等因素和基建設(shè)施的不同，租金也自然有所不同。按照目前的市場行情來看，南側(cè)面臨沿江高架的房間租金通常會更高，而北側(cè)的房間則稍微相對便宜一些。

在上海中國黃金大廈出租辦公之家具有諸多優(yōu)勢。在這棟大廈內(nèi)租用辦公空間具有明確的品牌效應(yīng)，對于企業(yè)的宣傳和市場營銷非常有利。這里的辦公設(shè)施和配套設(shè)施齊全，并提供專業(yè)的管理及維護服務(wù)，能夠提升企業(yè)的工作效率和員工的工作滿意度。何況，與商業(yè)區(qū)相鄰，周邊交通和配套設(shè)施也非常便利，不僅有多條公共交通線路，還有眾多餐飲和娛樂場所，能夠豐富員工的生活-quality。無論是從品牌形象、設(shè)施配套還是地理位置必須，上海中國黃金大廈出租辦公之家都值得企業(yè)一試。