萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)出租是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的商業(yè)用房出租地點(diǎn)，位于市中心位置，交通十分便利。商圈內(nèi)資源豐富，匯集了多家優(yōu)質(zhì)店鋪與商務(wù)辦公區(qū)域。商務(wù)中心樓層配套設(shè)施完善，房間格局靈活，空間充足，適合各類商業(yè)租戶的需求，是一個(gè)理想的商業(yè)用房場(chǎng)所。

商業(yè)廣場(chǎng)背景實(shí)力雄厚，配套服務(wù)完善，保安設(shè)施完備、物業(yè)管理規(guī)范。周邊銀行、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)齊備。商務(wù)區(qū)上佳，擁有完善的交通便利設(shè)施，可輕松連接本地交通和城市核心商業(yè)區(qū)域，使企業(yè)可以更加便利地滿足 辦公需求，成為無(wú)愧的您的商業(yè)合作伙伴。

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)出租價(jià)格如何？

在找商鋪的過(guò)程中，價(jià)格是一項(xiàng)非常重要的考慮因素。那么，在上海，有一座商業(yè)廣場(chǎng)——萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)，它的出租價(jià)格如何呢？下面將為大家詳細(xì)介紹。

1. 萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的位置及規(guī)模

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)位于上海市楊浦區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)路918號(hào)，總建筑面積達(dá)8萬(wàn)多平方米，是集購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)等于一體的大型商業(yè)綜合體。

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)是適合中小型零售商家經(jīng)營(yíng)的商業(yè)廣場(chǎng)，入駐商鋪以服裝、鞋包、美妝等專業(yè)市場(chǎng)為主，基本上沒(méi)有大型百貨商鋪入駐。

2. 萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的租金情況

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的租金主要分為兩種：日租和年租。

其中，日租按面積計(jì)算，在20-80元/㎡之間浮動(dòng)。不過(guò)，日租只適用于展示產(chǎn)品或進(jìn)行臨時(shí)促銷活動(dòng)。年租則是萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的主要租金方式，租金在每年1700-2000元/㎡左右。不過(guò)，價(jià)格會(huì)根據(jù)租賃位置、租賃面積及租期長(zhǎng)短等不同因素而有所不同。

3. 其他費(fèi)用

與租金一樣，其他費(fèi)用也會(huì)根據(jù)享受服務(wù)項(xiàng)目的不同而產(chǎn)生差異。萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)為商戶提供了很多增值服務(wù)，包括清潔、保安、WiFi等服務(wù)，價(jià)格非常透明且實(shí)惠，不會(huì)成為商家的沉重負(fù)擔(dān)。

4. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的租金情況

在和其它商業(yè)廣場(chǎng)比較租金時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)總體來(lái)說(shuō)萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的租金相對(duì)較低，和它的商業(yè)規(guī)模相符合。相比之下，上海市區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)饨鸶叩搅俗屓送鴧s步的地步，因此在此方面，萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)是頗具優(yōu)勢(shì)的。

5. 顧客量及發(fā)展前景

雖然萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)離市區(qū)較遠(yuǎn)，但是周邊配套設(shè)施較為完善，交通便利且人流相對(duì)穩(wěn)定。隨著長(zhǎng)陽(yáng)路商業(yè)的發(fā)展，總體上來(lái)說(shuō)，萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)有大量的發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)創(chuàng)業(yè)者和投資者而言是一個(gè)尋找機(jī)會(huì)的好地方。

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)出租面積多大？

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)是一座位于城市中心的高級(jí)商業(yè)綜合體，其地理位置優(yōu)越，交通便利，商業(yè)環(huán)境繁榮。在這樣的地段，商業(yè)廣場(chǎng)的出租面積一直是商業(yè)圈中困擾很多商家的問(wèn)題。那么，萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的出租面積到底有多大呢？讓我們來(lái)了解一下。

小標(biāo)題一：萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的組成部分

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)由七層樓構(gòu)成，其中平臺(tái)以及地下兩層被作為商鋪出租，大部分是用于購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)，并為更多餐廳、美容院、會(huì)所等提供了空間，為更多消費(fèi)者提供服務(wù)空間。萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的總面積達(dá)到了30萬(wàn)平方米，其中14萬(wàn)平方米用于購(gòu)物中心的架構(gòu)設(shè)計(jì),其余16萬(wàn)平方米則分配給酒店、辦公室和商鋪出租空間。

購(gòu)物中心是整個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)的核心，也是最重要的出租部分。購(gòu)物中心共占據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)面積的48％。它包含各種商店，包括百貨公司、超市、家居用品、個(gè)人用品等類別。

小標(biāo)題二：出租商鋪概況

在商業(yè)廣場(chǎng)所有出租商鋪中，主要分為四大類——銀行、服裝類、休閑類和娛樂(lè)類。其中，銀行商鋪占比較為重要，各大銀行均有門店在此設(shè)立，占比10%左右。服裝類商鋪包括奢侈品牌店、快時(shí)尚商店、旗艦店和專賣店等已經(jīng)達(dá)到了15%左右。休閑類商鋪包括餐館、咖啡店、影劇院等約占18%，而娛樂(lè)類商鋪則占比低，不到5%。

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的面積大小因業(yè)態(tài)不同而異，最小的商鋪為30平方米，最大的達(dá)到了800平方米。

小標(biāo)題三：商鋪出租政策

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪出租政策是分期式，租賃合同一般是三年，延長(zhǎng)租期需要在合同期滿前商談交涉。商鋪的租金也是分尖峰時(shí)段和高峰時(shí)段定價(jià)，其中尖峰是春節(jié)、國(guó)慶和周末期間，而高峰則為其他時(shí)間，以吸引更多的租客。

商家還可以選擇空鋪裝修方式，這里提供了三種類型的空鋪設(shè)備，標(biāo)準(zhǔn)型、拓展型和特別定制型設(shè)施，如果選擇增加可定制空鋪配置，價(jià)錢將更貴。

小標(biāo)題四：商業(yè)廣場(chǎng)客流量

萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的顧客群體主要是年輕人，最活躍的消費(fèi)者在20-30歲之間，因此商業(yè)廣場(chǎng)街區(qū)布局的時(shí)候也考慮了各個(gè)品牌之間是如何應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)的，而不僅僅是單純的出租商鋪。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年年底，萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)每天人流量大約在5萬(wàn)人以上，周末達(dá)到7萬(wàn)人，在繁忙的商業(yè)季節(jié)期間，一些門店可以迎來(lái)上百萬(wàn)的客流量。商場(chǎng)也經(jīng)驗(yàn)豐富，基于前期的數(shù)據(jù)收集，對(duì)商戶提供了一系列相應(yīng)服務(wù)。提供積極參與、協(xié)助策劃、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)，幫助商家提高該商鋪的營(yíng)銷能力。

通過(guò)對(duì)萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)出租的了解，我們可以發(fā)現(xiàn)，它提供一系列優(yōu)秀的辦公空間選擇，其中以辦公之家品牌最為出色。辦公之家在萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)包括：優(yōu)越的地理位置，設(shè)備完善的辦公空間，以及出色的服務(wù)態(tài)度。其價(jià)格合理可接受，對(duì)于創(chuàng)業(yè)企業(yè)和中小企業(yè)都是一個(gè)可靠的選擇。在這里，您不僅可以獲得高效的工作環(huán)境，也能感受到社交的便捷和良好的氛圍。如果您在尋找一個(gè)舒適便利且具備競(jìng)爭(zhēng)力的辦公場(chǎng)所，辦公之家會(huì)是您的不二之選！

總的來(lái)說(shuō)，萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)出租服務(wù)質(zhì)量快捷優(yōu)良，加之設(shè)施完備、環(huán)境優(yōu)美，滿足了企業(yè)對(duì)于辦公空間的一系列要求。更為重要的是，辦公之家品牌能以豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫助企業(yè)解決業(yè)務(wù)問(wèn)題，是一個(gè)非常靠譜可信的產(chǎn)業(yè)咨詢和服務(wù)品牌。強(qiáng)烈建議啟動(dòng)自己的企業(yè)事業(yè)，在萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)出租一個(gè)完美的辦公室！