星月金融灣

位于市中心的星月金融灣誠(chéng)邀各位租戶(hù)加盟，為您提供全方位的商業(yè)服務(wù)和優(yōu)質(zhì)的工作環(huán)境。

星月金融灣是一座典雅高尚的商業(yè)大廈，擁有現(xiàn)代化的設(shè)施和完善的配套服務(wù)。我們提供靈活多樣的辦公空間，以及運(yùn)營(yíng)管理、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)等方面的支持，幫助您解決各種辦公場(chǎng)所的難題，助您順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。

星月金融灣招租優(yōu)惠政策是什么？

星月金融灣是一個(gè)高端商業(yè)綜合體，位于上海市南山區(qū)華僑城中心區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利。商業(yè)綜合體的成功需要大量的人流和品牌支持，因此近期，星月金融灣制定了一系列招租優(yōu)惠政策，以吸引更多優(yōu)秀的品牌入駐。下面，我們來(lái)詳細(xì)了解一下這些政策。

優(yōu)惠政策1：免租期

為了有更多的品牌入駐，星月金融灣推出了“免租期”政策，即在品牌簽約后，可以享受3-6個(gè)月的免租期。免租期長(zhǎng)度視品牌情況而定，如果是知名品牌，免租期將會(huì)更長(zhǎng)，以便吸引更多品牌入駐。星月金融灣還提供包括內(nèi)部裝修、安裝水電氣、POS機(jī)后臺(tái)管理等服務(wù)支持，以便品牌們更好地運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。

通過(guò)此政策，品牌無(wú)需擔(dān)心進(jìn)駐后的租金壓力，還能充分利用免租期規(guī)劃和布局自己的店面，培養(yǎng)自身品牌文化，并為后續(xù)的運(yùn)營(yíng)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

優(yōu)惠政策2：押金減免

進(jìn)入商業(yè)綜合體需要繳納相當(dāng)數(shù)量的押金，以應(yīng)對(duì)退租造成的損失。星月金融灣推出了“押金減免”政策，品牌進(jìn)駐后在交付首期租金的商場(chǎng)將減少一定比例的押金繳納要求。

按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，押金通常是品牌首期租金的兩到三倍，交付押金會(huì)對(duì)品牌的資金流量產(chǎn)生很大的影響。因此，有了押金減免這一優(yōu)惠，許多品牌會(huì)感到相對(duì)輕松，而且得到更靈活的資金管理方式。

優(yōu)惠政策3：品牌代言費(fèi)用支持

不同于其他商場(chǎng)，星月金融灣還提供品牌代言費(fèi)用支持。從品牌簽約開(kāi)始，商場(chǎng)即為品牌提供公共推廣。品牌也可以利用商場(chǎng)知名度實(shí)現(xiàn)自身品牌的宣傳推廣，并得到一定的補(bǔ)貼和優(yōu)惠費(fèi)用支持。

通過(guò)此政策，企業(yè)可以把更多資源用在品牌推廣上，增加品牌的知名度度和吸引力，同時(shí)增強(qiáng)自身品牌實(shí)力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

優(yōu)惠政策4：特殊場(chǎng)地租金優(yōu)惠

星月金融灣為吸引更符合其定位和氛圍的品牌，優(yōu)惠地出租位于商業(yè)底層、繁華街道、重要區(qū)域的場(chǎng)地。此類(lèi)場(chǎng)地的地段和區(qū)位優(yōu)勢(shì)使其具有更高的品牌表現(xiàn)力，深受顧客歡迎。商場(chǎng)還進(jìn)行相應(yīng)的裝修改造、內(nèi)部布置等，以便品牌更好地提高顧客體驗(yàn)和滿意度。

通過(guò)這種特殊場(chǎng)地租金優(yōu)惠政策，星月金融灣將吸引到更多能夠?yàn)樯虉?chǎng)注入更高品質(zhì)、更多元素、更個(gè)性化的品牌。品牌也將獲得在大眾場(chǎng)所獲得投資回報(bào)的可能性，提升自身品牌價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

星月金融灣招租面積有多大？

作為一個(gè)現(xiàn)代化的商務(wù)辦公樓，星月金融灣位于上海市朝陽(yáng)區(qū)，是眾多企業(yè)和商家眼中的“香餑餑”，一直備受關(guān)注。那么，在這樣一個(gè)熱門(mén)商業(yè)地段，星月金融灣招租的面積到底有多大呢？下面讓我們來(lái)一探究竟。

1. 整棟出租面積

據(jù)了解，星月金融灣建筑面積近10萬(wàn)平方米，總樓高29層，內(nèi)部設(shè)有近百個(gè)商務(wù)辦公單元。不過(guò)，僅僅計(jì)算商務(wù)辦公單元總計(jì)面積而言，其實(shí)際可供出租使用的面積大約8萬(wàn)平方米左右。

而如果拋開(kāi)公共衛(wèi)生間、樓梯及走道的計(jì)算，每個(gè)商務(wù)辦公單元的可供出租面積約在300-400個(gè)平方米不等。因此，若以每個(gè)商務(wù)辦公單元的平均可使用面積計(jì)算，星月金融灣大約可以提供200個(gè)左右的商務(wù)辦公單元可供出租。而最小的面積是40平米左右。

2. 出租用途

星月金融灣可供出租的空間主要用于商業(yè)辦公用途，比如高端電子加工、IT技術(shù)研發(fā)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、人力資源管理、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等多種業(yè)務(wù)。因此，擁有較高的專(zhuān)業(yè)性和技術(shù)門(mén)檻的企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者在這里租賃辦公空間將有更多機(jī)會(huì)獲得成功。

3. 出租價(jià)格

主題營(yíng)銷(xiāo)大全商務(wù)樓層面對(duì)的是一個(gè)商業(yè)化的市場(chǎng)，其租賃價(jià)格與地段、樓層以及使用面積等諸多因素有關(guān)，目前的出租價(jià)格每個(gè)平米是12-25美元不等，而出租所需的押金和租金支付條款都可以在合同簽訂階段討論和協(xié)商。

星月金融灣在自身大樓的軟件和硬件方面配置非常齊全，比如網(wǎng)絡(luò)電信、人員管理和區(qū)域監(jiān)控等功能都已經(jīng)完備。這不僅充分保證了商務(wù)人員工作及生活的便利，更加促成了整幢辦公大樓的整體優(yōu)化。

4. 租期限制

關(guān)于租期方面，星月金融灣習(xí)慣使用年度租賃合同，不過(guò)租期可根據(jù)雙方協(xié)商來(lái)進(jìn)行調(diào)整。任何時(shí)候在租約期間均可提前轉(zhuǎn)讓或標(biāo)準(zhǔn)承租差價(jià)，它體現(xiàn)了星月金融灣的友好合作和雙方利益共同增長(zhǎng)的發(fā)展理念。

5. 空間配套環(huán)境

鑒于有限的周邊資源，星月金融灣將配備非常豐富的公共設(shè)施，比如銀行、餐廳、咖啡廳、健身房等，更加方便了租戶(hù)在生活中的需求。一切的前臺(tái)、停車(chē)場(chǎng)、洽談室、消防設(shè)施、轎運(yùn)電梯等，也已經(jīng)全部為商務(wù)辦公人員想到。

星月金融灣招租價(jià)格如何？

在尋找商業(yè)用房的過(guò)程中，不少人會(huì)關(guān)注房租的價(jià)格。作為一家經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，選址和房租都是至關(guān)重要的因素。那么，對(duì)于想要在星月金融灣租下商鋪的相關(guān)人群而言，星月金融灣招租價(jià)格如何呢？下面就來(lái)進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1. 星月金融灣的位置優(yōu)勢(shì)如何影響招租價(jià)格？

作為朝陽(yáng)區(qū)的高檔商圈，星月金融灣位置得天獨(dú)厚?？拷锿秃统?yáng)公園等熱門(mén)景點(diǎn)，交通便利、商業(yè)氛圍濃厚且購(gòu)物人流量大。這種優(yōu)越的地理位置，使得星月金融灣在商業(yè)用房市場(chǎng)上擁有較高的品牌溢價(jià)和市場(chǎng)認(rèn)可度。由于其商業(yè)地位的特殊，相對(duì)的招租價(jià)格也會(huì)比較高。

目前，星月金融灣的商鋪面積從50平方米起租，租金約為每平米每月30-60元不等，頂尖核心區(qū)域每平米每月租金可達(dá)到幾百元?？傮w來(lái)說(shuō)，相對(duì)同區(qū)域的其他商鋪而言，星月金融灣的招租價(jià)格偏高。但是，一旦有品牌效應(yīng)或者獨(dú)具特色，那么這個(gè)價(jià)格就會(huì)被市場(chǎng)所認(rèn)同，也不是完全無(wú)法接受。

2. 以商鋪面積為主要定價(jià)手段

在定價(jià)上，星月金融灣的商場(chǎng)以商鋪面積為主要定價(jià)手段，整體來(lái)看，開(kāi)店首付款要求在3~6個(gè)月左右不等。而固定物業(yè)費(fèi)則因區(qū)域、建筑物等不同情況而有所不同。但總體來(lái)看，相對(duì)低廉。目前，物業(yè)費(fèi)在每個(gè)月每平方米10元左右，物業(yè)公司一般會(huì)根據(jù)租戶(hù)選定的商鋪面積和樓層對(duì)租金進(jìn)行全年度星月金融灣招租價(jià)格的分?jǐn)傄员闵虘?hù)趨利避害。

3. 建筑物年齡會(huì)影響招租價(jià)格嗎？

不同于其他區(qū)域的高檔商業(yè)物業(yè)需要每隔十年至二十年耗資數(shù)億進(jìn)行翻修或者重新選址的情況，星月金融灣按照不同建筑物的年齡與品牌調(diào)整招租價(jià)格，既以充分利用歷史文化遺產(chǎn)，又因其設(shè)計(jì)具有時(shí)代感，更加體現(xiàn)了親民與優(yōu)雅共存的特點(diǎn)。因此，總體來(lái)看，建筑物的年齡并不一定會(huì)影響招租價(jià)格。

4. 租賃合同的期限對(duì)價(jià)格的影響

在租賃合同的簽訂上，星月金融灣一般設(shè)置較長(zhǎng)的租賃合同，租賃期限可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和個(gè)人情況進(jìn)行商議。因此，在同等條件下，超過(guò)三年的租期相比于其他品質(zhì)頂尖的區(qū)域而言，價(jià)格是相對(duì)更優(yōu)惠的。

通過(guò)此次體驗(yàn)，可以得出結(jié)論，辦公之家在星月金融灣招租中具有巨大的優(yōu)勢(shì)。在地理位置上，節(jié)省了租賃商的大量交通時(shí)間和成本。在配套設(shè)施方面，租戶(hù)可以享受到更加完善舒適的辦公設(shè)施，并獲得更多高品質(zhì)配套服務(wù)。對(duì)于追求職場(chǎng)生活品質(zhì)的租戶(hù)來(lái)說(shuō)，星月金融灣的自然環(huán)境和文化氛圍也是一個(gè)吸睛亮點(diǎn)。無(wú)疑，辦公之家的加盟極大地提高了星月金融灣的商業(yè)影響力，也契合了當(dāng)下工作場(chǎng)所創(chuàng)新、共享的潮流。

因此，在今后的發(fā)展中，辦公之家和星月金融灣都將更加注重租戶(hù)的需求，將“用戶(hù)至上”的理念貫穿于各個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中，以此不斷提升合作雙方的整體競(jìng)爭(zhēng)力。