濱江大廈

浦東濱江大廈是一座位于上海地標(biāo)性建筑群Lujiazui的高樓大廈。作為上海黃金地段的代表，這座大廈擁有得天獨(dú)厚的城市位置和獨(dú)特景觀，因此備受關(guān)注。

浦東濱江大廈以其優(yōu)秀的裝修和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，被譽(yù)為一流東方商務(wù)大廈，不僅得到了廣大客戶的信任和好評(píng)，而且已成為與周圍大廈爭(zhēng)鋒的商業(yè)新地標(biāo)，其豐富的辦公資源和富有特色的配套設(shè)施，令人們制定工作計(jì)劃具備了更多的促進(jìn)策略。

浦東濱江大廈租賃面積如何？

隨著上海浦東新區(qū)的蓬勃發(fā)展，浦東濱江大廈作為一座標(biāo)志性建筑物引起了廣泛的關(guān)注，而對(duì)于很多商家和企業(yè)來說，濱江大廈的租賃面積也是一個(gè)非常關(guān)鍵的問題。那么，究竟濱江大廈的租賃面積如何呢？本文將從幾個(gè)不同的角度來探討這個(gè)話題。

一、建筑概況

浦東濱江大廈位于浦東陸家嘴正中心地段，地鐵2號(hào)線擁有獨(dú)立出入口，交通便利。樓高68層，建筑面積17.5萬平方米，地上面積為15.1萬平方米，地下車庫面積達(dá)到2.4萬平方米。除了配備齊全的商業(yè)設(shè)施和服務(wù)外，濱江大廈還擁有可容納1000名同時(shí)使用的高速電梯系統(tǒng)，大大方便了商務(wù)樓層的員工出入。

總體來說，濱江大廈是一座高端商務(wù)樓宇，其整體建筑設(shè)計(jì)融入了先進(jìn)的科技和綠色環(huán)保理念，深受企業(yè)和商家的青睞。這也為后續(xù)探討其租賃面積提供了良好的基礎(chǔ)。

二、租賃信息概況

根據(jù)調(diào)查，濱江大廈目前已經(jīng)開放出租面積約為10萬平方米，其中包括業(yè)態(tài)較廣泛的辦公、商場(chǎng)、酒店服務(wù)面積等不同形式的產(chǎn)權(quán)信息。公司可以根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇面積從100平方米到3000平方米不等的辦公區(qū)域或店鋪，而且價(jià)格從高到低差異比較大。

2019年11月,浦東濱江大廈最新租賃價(jià)值被定在每平方米33元左右,雖然價(jià)格偏高，但是由于其擁有非常優(yōu)越的地理位置和高端的服務(wù)設(shè)施，因此被很多大型集團(tuán)企業(yè)和品牌商家青睞。

三、租賃面積的靈活性

采訪到濱江大廈的一名租戶，她表示:“我們公司在這里租了一個(gè)三百多平方米的辦公室，但是隨著公司業(yè)務(wù)的擴(kuò)展，我們的用房需求也在不斷變化，因此我們很擔(dān)心租約期限到了以后會(huì)無法滿足我們的新需求，但是現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)，濱江大廈非常注重租戶的需求變化，可以根據(jù)我們的實(shí)際情況調(diào)整空間的配置和大小，這給我們帶來了巨大的靈活性?！?/p>

因此，從租戶角度來看，租賃面積的靈活性對(duì)于企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要，濱江大廈也因此受到了很多公司的追捧。

四、租賃優(yōu)惠政策

針對(duì)租客，濱江大廈還制定了一些優(yōu)惠的經(jīng)營策略。比如，在租約簽訂后，提出裝修方案可享受裝修費(fèi)用補(bǔ)貼;租戶申請(qǐng)續(xù)租時(shí)，如果租期長達(dá)2年或以上，將 給予少量的折扣。

除此之外，租戶還可以享有濱江大廈為員工提供的各種福利服務(wù)，如健身房、員工餐廳、各種娛樂休閑設(shè)施等等。

浦東濱江大廈租金多少？

浦東濱江大廈是一幢地標(biāo)建筑，坐落于旁邊的浦江大道，無疑是眾多企業(yè)租賃辦公室的優(yōu)質(zhì)選擇之一。那么，作為一個(gè)企業(yè)，如果你想前往浦東濱江大廈租賃辦公室，你需要知道租金會(huì)是多少。

一、如何計(jì)算租金

對(duì)于企業(yè)來說，選擇租賃辦公室時(shí)需了解所處的樓層和面積，這些因素都會(huì)影響到租金的計(jì)算。通常情況下，辦公室的租金是根據(jù)每平方英尺的價(jià)格來計(jì)算的。租金通常是以每月計(jì)算的，除此之外還有一些其他的費(fèi)用，例如物業(yè)服務(wù)費(fèi)和管理費(fèi)等，這些費(fèi)用都需要計(jì)算到每平方英尺的租金中去。

舉個(gè)例子，如果你想租賃一個(gè)100平方英尺的辦公室，面積費(fèi)用是15美元/平方英尺/月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是3美元/平方英尺/月，管理費(fèi)是2美元/平方英尺/月，那么你每月需要支付的租金就是：（100×15）+（100×3）+（100×2）=2300美元/月。但是需要注意的是，實(shí)際租金還可能會(huì)有所不同，具體還需根據(jù)業(yè)務(wù)談判而定。

二、影響租金的因素

對(duì)于籌備創(chuàng)業(yè)的個(gè)人或者初創(chuàng)企業(yè)來說，租金是一個(gè)相當(dāng)重要的成本支出。要想在選擇辦公室時(shí)做出明智的決策，了解影響租金的因素是至關(guān)重要的。

首先是區(qū)位因素，地理位置和周邊環(huán)境都會(huì)影響到租金價(jià)格。一般來說，市中心地段的辦公室租金價(jià)格更高，而遠(yuǎn)離市中心的辦公室則租金較低。建筑的年代也是影響租金的重要因素，建筑的新舊程度和維護(hù)情況直接影響到房屋的質(zhì)量和使用壽命，而這些都是影響租金的因素之一。人流量大小和停車位情況也是影響租金的因素之一。通常來說，人流量越大，租金便越高，而停車位的寬敞程度和便利程度也是影響租金的一個(gè)關(guān)鍵因素。

三、報(bào)價(jià)范例

對(duì)于想要前往浦東濱江大廈租賃辦公室的企業(yè)來說，了解標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)范例也是至關(guān)重要的。下面是浦東濱江大廈租賃辦公室的部分報(bào)價(jià)：

1. 標(biāo)準(zhǔn)房的面積是10-20平方米，基礎(chǔ)價(jià)格為4800元/月；

2. 中型房的面積是20-30平方米，基礎(chǔ)價(jià)格為7800元/月；

3. 大型房的面積是30-50平方米，基礎(chǔ)價(jià)格為11800元/月。

四、租金優(yōu)惠政策

浦東濱江大廈對(duì)于期限長達(dá)一年或以上的合同，會(huì)對(duì)租金給以一定程度的優(yōu)惠。同時(shí)還有不定期的特價(jià)活動(dòng)，這些都可以為想要在浦東濱江大廈租賃辦公室的企業(yè)節(jié)省一定的成本。

辦公之家在浦東濱江大廈租賃方面的優(yōu)勢(shì)不容小覷。辦公之家提供靈活多樣的辦公場(chǎng)地選擇，以適應(yīng)不同租戶的需求，包括私人辦公室、共享辦公室、會(huì)議室、休息室等。辦公之家在服務(wù)方面“超額兌現(xiàn)”，提供專業(yè)的會(huì)議接待和辦公支持，租戶可以享受到周到的服務(wù)和支持。最重要的是，辦公之家堅(jiān)持不斷提升客戶滿意度，并專注于發(fā)掘更多的合作機(jī)會(huì)，這也體現(xiàn)了辦公之家一直以來的創(chuàng)新態(tài)度。