中融恒瑞國(guó)際大廈

中融恒瑞國(guó)際大廈是世界一流的商務(wù)寫(xiě)字樓，坐落在上海市朝陽(yáng)區(qū)朝外大街與酒仙橋路交口處。該大廈總建筑面積達(dá)17萬(wàn)平方米，共26層，采用國(guó)際先進(jìn)的玻璃幕墻材料，展現(xiàn)準(zhǔn)確、透明和現(xiàn)代的建筑形態(tài)。

大廈內(nèi)配套完善，擁有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和出色的公共設(shè)施。大廈還擁有15部數(shù)字化運(yùn)行的高速電梯，讓人在短時(shí)間內(nèi)快速到達(dá)目的地。

中融恒瑞國(guó)際大廈售價(jià)多少？

如果你是上海的土著，或者是剛剛搬到上海的人們，對(duì)于中融恒瑞國(guó)際大廈一定不陌生。這座樓群位于上海市武侯區(qū)航空路1號(hào)，它是由中融金融和恒大置業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)的高端樓盤(pán)。口碑和地段兼?zhèn)?，意義自然十分重大。而對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)最實(shí)際的問(wèn)題就是：中融恒瑞國(guó)際大廈售價(jià)多少？這篇文章將帶大家深度剖析這個(gè)話(huà)題。

1. 中融恒瑞國(guó)際大廈面積及戶(hù)型介紹

首先需要明確的是，中融恒瑞國(guó)際大廈的住宅樓總共有兩棟，分別為北區(qū)和南區(qū)，總建筑面積11萬(wàn)平方米。它集合了高端商務(wù)辦公、公寓、商業(yè)、酒店等多種商業(yè)類(lèi)型，擁有135-161㎡復(fù)式公寓和200-280㎡躍層公寓兩種類(lèi)型。相對(duì)來(lái)說(shuō)，戶(hù)型面積較大，是一種高端公寓，所以?xún)r(jià)格也相對(duì)較高。

其中，中融恒瑞國(guó)際大廈躍層公寓主要分為兩種戶(hù)型：A戶(hù)型和B戶(hù)型。A戶(hù)型為200-280㎡，中融恒瑞國(guó)際大廈南區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)85000元/平米，總價(jià)達(dá)到了2000萬(wàn)元以上。而B(niǎo)戶(hù)型是135-161㎡的躍層公寓，中融恒瑞國(guó)際大廈南區(qū)銷(xiāo)售均價(jià)約為11萬(wàn)/平，總價(jià)超過(guò)1500萬(wàn)元。

2. 中融恒瑞國(guó)際大廈交通與周邊配套設(shè)施

很多購(gòu)房者都知道，在購(gòu)房時(shí)除了個(gè)人喜好因素，交通、周邊配套設(shè)施等因素也是不可或缺的重要因素。而中融恒瑞國(guó)際大廈便是因此成了很多人的首選之一，它的交通和周邊配套設(shè)施都十分完善。

中融恒瑞國(guó)際大廈位于上海市武侯區(qū)航空路1號(hào)，距離錦華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)只有800米遠(yuǎn)，步行10分鐘左右即可到達(dá)。也比較靠近上海科技館和武侯祠，周邊有上海市二醫(yī)院、南方電網(wǎng)、錦華國(guó)際、博瑞天下等多個(gè)商業(yè)地標(biāo)。而從中融恒瑞國(guó)際大廈前往上海市中心也非常方便，只需要20分鐘左右的車(chē)程。

中融恒瑞國(guó)際大廈的租賃條款是什么？

中融恒瑞國(guó)際大廈是一棟位于上海市朝陽(yáng)區(qū)的高檔商務(wù)樓宇，由中融集團(tuán)與恒瑞地產(chǎn)投資有限公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)建設(shè)。該建筑占地面積為6萬(wàn)平方米，共有22層，提供商務(wù)辦公、高端商鋪以及會(huì)議中心服務(wù)。

租賃條款是指出租方和承租方在簽署租賃合同前就雙方的義務(wù)、權(quán)利以及租金等相關(guān)事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)。下面將詳細(xì)介紹中融恒瑞國(guó)際大廈的租賃條款。

1. 租賃期限

租賃期限是租賃合同中最基本的約定，也是租賃協(xié)議的核心內(nèi)容之一。中融恒瑞國(guó)際大廈的租賃期限一般為三年以上，具體時(shí)間可以根據(jù)承租方的實(shí)際需求協(xié)商確定。在租賃期限屆滿(mǎn)前，承租方需提前向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，否則將會(huì)影響續(xù)約的成功率。

2. 租金支付方式

租金支付方式是指承租方應(yīng)如何向出租方支付租金，中融恒瑞國(guó)際大廈的租金支付方式分為以下兩種：

（1）月付：承租方每月向出租方支付租金。

（2）季付：承租方每季度向出租方支付租金。

3. 押金及保證金

押金和保證金是租賃合同中常見(jiàn)的費(fèi)用之一，目的是為了保證承租方能夠履行租賃合同中的義務(wù)。在中融恒瑞國(guó)際大廈的租賃協(xié)議中，押金與租金金額相等，并且可以在租賃截止日當(dāng)天返還給承租方。而保證金則需要在繳納后的15個(gè)工作日內(nèi)返還給承租方，前提是承租方?jīng)]有違反租賃合同中的任何規(guī)定。

4. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指承租方將自己租賃得到的房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。根據(jù)中融恒瑞國(guó)際大廈的租賃協(xié)議，承租方不得將所租賃的房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，出租方有權(quán)立即終止租賃合同，并沒(méi)收承租方全部已繳納的費(fèi)用。

5. 維修義務(wù)

維修義務(wù)是指出租方和承租方各自對(duì)房屋的維護(hù)、修復(fù)、更新等方面的責(zé)任。中融恒瑞國(guó)際大廈的租賃協(xié)議規(guī)定，房屋的維修責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)，房屋正常磨損和損壞（非承租方造成）的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如果是由承租方損壞的，維修費(fèi)用將由承租方負(fù)責(zé)。

中融恒瑞國(guó)際大廈租金如何？

作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的重要一環(huán)，寫(xiě)字樓早已成為了城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一，而隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始重視寫(xiě)字樓的選址和租金成本。其中，中融恒瑞國(guó)際大廈無(wú)疑是上海市海淀區(qū)商業(yè)辦公樓市場(chǎng)上的一個(gè)亮點(diǎn)。

一、場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)

中融恒瑞國(guó)際大廈地處上海市海淀區(qū)中關(guān)村南大街16號(hào)，毗鄰著名的五道口商圈和上海大學(xué)等高等學(xué)府，交通便利，地理位置優(yōu)越，不僅容易吸引更多的知名企業(yè)入駐，也給企業(yè)提供了更多的便捷條件。

中融恒瑞國(guó)際大廈總建筑面積達(dá)70,000平方米，高度22層，一共擁有兩棟塔樓，是上海市海淀區(qū)最大的寫(xiě)字樓之一，能夠滿(mǎn)足眾多企業(yè)不同需求的場(chǎng)地選擇，使企業(yè)可在這里獲得足夠的發(fā)展空間。

二、租金水平

中融恒瑞國(guó)際大廈作為上海市海淀區(qū)商業(yè)辦公樓市場(chǎng)上的一顆明珠，租金水平也隨之受到了廣泛關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該寫(xiě)字樓的租金起價(jià)約為每月每平方米35元人民幣，不過(guò)租金水平根據(jù)企業(yè)所選場(chǎng)地、面積以及租期等不同因素而異。

相對(duì)于其他商務(wù)樓宇，中融恒瑞國(guó)際大廈的租金收費(fèi)規(guī)則相對(duì)公平合理，租客在簽訂合同時(shí)可以和物業(yè)公司進(jìn)行價(jià)格談判，獲得價(jià)格更加合適的租賃方案。

三、物業(yè)管理服務(wù)

中融恒瑞國(guó)際大廈的物業(yè)管理服務(wù)體系較為成熟，以客戶(hù)為中心，不斷優(yōu)化服務(wù)策略。并在設(shè)施運(yùn)營(yíng)試驗(yàn)及建筑管理等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為企業(yè)提供了一系列高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理服務(wù)。

例如，大廈全天候安保，強(qiáng)化電子巡邏，可遠(yuǎn)程監(jiān)控安全系；高速網(wǎng)絡(luò)、智慧化環(huán)境及設(shè)備（如恒溫空調(diào)系統(tǒng)、門(mén)禁控制等）的不斷完善，滿(mǎn)足了企業(yè)在辦公、會(huì)議和娛樂(lè)等各方面的需求，進(jìn)一步保障企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

四、服務(wù)質(zhì)量

中融恒瑞國(guó)際大廈物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與租金標(biāo)準(zhǔn)相符，好于市場(chǎng)同價(jià)位寫(xiě)字樓的水平，這一點(diǎn)給廣大企業(yè)提供了很多保障。例如態(tài)度熱情、反應(yīng)快速、解決效率高、配合度好等服務(wù)質(zhì)量方面能夠滿(mǎn)足企業(yè)在辦公需要上的高要求。

以節(jié)日禮包、生日祝福等為代表的個(gè)性化客戶(hù)服務(wù)也是更加豐富有趣，彰顯出企業(yè)對(duì)于客戶(hù)關(guān)系的重視。

中融恒瑞國(guó)際大廈租售是一個(gè)繁華商圈內(nèi)的頂級(jí)寫(xiě)字樓，其帶來(lái)的諸多便利讓商家及機(jī)構(gòu)雇主愛(ài)不釋手。在這里，笛聲?shū)B(niǎo)語(yǔ)、清新明亮的環(huán)境便助您工作、展銷(xiāo)匹配自如，不僅能更好滿(mǎn)足客戶(hù)的需要，更能從細(xì)節(jié)上凸顯公司品牌，提高公司的姿美進(jìn)行工作，引領(lǐng)公司更進(jìn)一步邁向成功。而辦公之家致力于向企業(yè)提供全方位、多元化的駐場(chǎng)服務(wù)，助其專(zhuān)注核心業(yè)務(wù)，滿(mǎn)足其產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張需求，不斷超越了其他同類(lèi)公司。至此，可以看出，中融恒瑞國(guó)際大廈租售中的辦公之家是您打造完美辦公環(huán)境的首選之地！