陸家嘴商務(wù)廣場

上海陸家嘴商務(wù)廣場以三大優(yōu)勢引領(lǐng)辦公區(qū)潮流：地理位置優(yōu)越、商務(wù)配套完善、高品質(zhì)服務(wù)。廣場位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶，周邊交通便利，與地鐵、公交、高速等交通樞紐毗鄰，極具通達性；商務(wù)配套覆蓋五星級酒店、商場、餐飲、銀行等齊全，提供頂級商務(wù)配套資源；更提供便捷的高端服務(wù)、健身中心、咖啡廳和酒店等，為企業(yè)打造個性化的商業(yè)空間。

不論您是需要一些聯(lián)系銷售業(yè)務(wù)的基本設(shè)置品質(zhì)需求起步，在可預(yù)期的時間突破突破道：“公共資源”，品牌價值的定格結(jié)構(gòu)，引領(lǐng)業(yè)界不能直視目光！

上海陸家嘴商務(wù)廣場出租面積有多大？

上海陸家嘴商務(wù)廣場是一個集商業(yè)辦公、會議展覽、文化藝術(shù)、高端餐飲等眾多業(yè)態(tài)為一體的大型綜合性商務(wù)綜合體，坐落于上海浦東新區(qū)東方路998號。那么，該商務(wù)廣場的出租面積到底有多大呢？下文將進行詳細解答。

1. 上海陸家嘴商務(wù)廣場總建筑面積

據(jù)資料顯示，上海陸家嘴商務(wù)廣場總建筑面積為22萬平方米。其中，商業(yè)面積占8萬平方米，辦公面積占10萬平方米，其余面積用于會議展覽、文化藝術(shù)、高端餐飲等。隨著浦東新區(qū)的發(fā)展，該商務(wù)廣場成為了陸家嘴地區(qū)的標志性建筑之一，吸引了許多企業(yè)和機構(gòu)進駐。

在這22萬平方米的面積中，包括了多層商業(yè)建筑和高層寫字樓。每一層建筑都按照不同的業(yè)態(tài)進行劃分，既有國際知名品牌，也有本土品牌。不同的業(yè)態(tài)相互融合，營造出獨特的商業(yè)氛圍。在商務(wù)廣場內(nèi)，不僅可以購物和用餐，還可以體驗各種文化活動，舉辦各類活動和會議。

2. 上海陸家嘴商務(wù)廣場辦公樓的租賃面積

商務(wù)廣場內(nèi)的寫字樓是該廣場的核心配套設(shè)施之一。目前，商務(wù)廣場的寫字樓共有27層，每層面積約為4,000平方米。大部分寫字樓都已經(jīng)出租，共計出租面積為10萬平方米左右。根據(jù)不同的需求，可以選擇整層或分層出租。辦公室提供全方位的配套服務(wù)，包括高速網(wǎng)絡(luò)、電話、傳真、報刊雜志、茶水等。

商務(wù)廣場還設(shè)有多個共享辦公空間，面積約為3,000平方米。共享辦公空間內(nèi)提供了辦公桌、移動柜子、會議室、洽談室以及茶水等配套服務(wù)。共享辦公空間的出租價格更加靈活，可以根據(jù)公司的大小和需求進行選擇。

3. 上海陸家嘴商務(wù)廣場商業(yè)樓的租賃面積

商務(wù)廣場內(nèi)的商業(yè)面積共計約8萬平方米。目前，商業(yè)樓中已經(jīng)引進了超過300家商戶，這些商戶涵蓋餐飲、時尚、生活百貨等各個領(lǐng)域。從國際大牌到本土品牌，從高端消費到親民消費，琳瑯滿目的商鋪讓商務(wù)廣場成為了浦東地區(qū)的消費重地。

商業(yè)樓提供不同種類和面積的店鋪，可以根據(jù)不同商戶的需求進行選擇。店鋪內(nèi)的裝修精美，配備了各種先進設(shè)備，例如WIFI、行車系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。豐富多樣的商鋪類型，以及便利的位置和交通，使得商業(yè)樓成為浦東新區(qū)最具吸引力的商業(yè)地段之一。

上海陸家嘴商務(wù)廣場租金如何？

在上海這個經(jīng)濟發(fā)達的城市，陸家嘴商務(wù)廣場可謂是一個聞名遐邇的地標，不論是本地企業(yè)還是國際公司，都愿意選址于此。而隨著越來越多的企業(yè)落戶，對于商務(wù)廣場的租金也是一個備受關(guān)注的話題。

租金漲幅

近年來，上海的房價一直飛速上漲，陸家嘴商務(wù)廣場的租金也受到了影響。根據(jù)房地產(chǎn)分析師的數(shù)據(jù)顯示，2020年陸家嘴商務(wù)廣場的租金漲幅已經(jīng)連續(xù)五年保持在5%以上，且年均漲幅高達10%左右，可以說是屬于比較高的水平。

那么這個漲幅主要是受到什么因素的影響呢？從面積和區(qū)位來看，由于陸家嘴商務(wù)廣場所處區(qū)域人流密集，加上商務(wù)樓層的大面積，因此租金自然就會更貴些。由于上海市CBD的發(fā)展，吸引了不少外資企業(yè)的注入，這些企業(yè)對于商務(wù)辦公樓的租賃需求也使得租金價格居高不下。

租金結(jié)構(gòu)

需要明確的是，對于商務(wù)廣場的租金，官方并不會公開透露。因此，我們只能從一些線索中來推斷租金結(jié)構(gòu)的分布情況。

據(jù)了解，陸家嘴商務(wù)廣場的主要商務(wù)樓群分為東、中、西三個部分，并且每個部分的租金都存在不同的變化。其中，以東側(cè)為例，高層CBD甲級建筑的樓面月租在20元/平方米左右，但相同條件下，優(yōu)質(zhì)房源會相應(yīng)提高5-10元。

除了樓面月租外，還需要額外支付的項目包括物業(yè)費、水電費等，每個商務(wù)樓群的費用比例也不同。而作為租戶來說，還需要考慮到合同的簽訂期限、裝修等費用，不少場所的租期至少需要兩年以上才可簽署。

租金對企業(yè)的影響

對于企業(yè)而言，租金是一個很大的財務(wù)開支，對于企業(yè)的盈利性和資金流造成很大的影響。很多新創(chuàng)辦的公司可能因為缺乏資金而無法立即搬遷到陸家嘴商務(wù)廣場，導(dǎo)致走眼市場、錯失機會。

對于已有幾年歷史的中小型公司而言，如果早在創(chuàng)業(yè)初期就選址于此，那么現(xiàn)在的租金肯定是相應(yīng)有不少的壓力。但與此商務(wù)廣場也存在各種各樣的租金優(yōu)惠政策，如同期簽約可享受折扣、租期續(xù)約折扣等，對于企業(yè)也是有所幫助的。

在上海陸家嘴商務(wù)廣場租賃的辦公之家，為租戶提供了一個充滿效率和便利的辦公環(huán)境。無論是嶄新的現(xiàn)代化設(shè)施，還是一流的商務(wù)支持服務(wù)，都可以輕易滿足在辦公之家租辦公室的企業(yè)的需求。集成化的硬件、軟件環(huán)境，讓企業(yè)可以快速上手，并更加專注于核心業(yè)務(wù)的開展。而且，以更加高效的工作方式，有助于從市場上獲得更大的產(chǎn)出。無論您需要的是定期緩解壓力還是一個可擴展的辦公空間，在辦公之家尋找辦公租賃位置的確降低了租戶公司獲得新客戶和清空耗損開支的機會成本，并且是個明智的企業(yè)選擇。隨著創(chuàng)業(yè)的壯大，得到更加專業(yè)的工作環(huán)境和全面的后臺支持成為短期之內(nèi)創(chuàng)業(yè)公司結(jié)盟成長的重要概念。綜上所述，選擇上海陸家嘴商務(wù)廣場租賃的辦公之家是合適而重要的。它為企業(yè)創(chuàng)造了一個支持優(yōu)質(zhì)發(fā)送并降低成本的完美運營空間和經(jīng)濟所需。