鴻易投資大廈

上海鴻易投資大廈招租，一個(gè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)樓宇的新選擇。位于上海市閔行區(qū)吳中路555號(hào)，地處業(yè)務(wù)繁忙的閔行商圈核心地帶，擁有便捷多元的交通網(wǎng)絡(luò)。大廈共25層，總建筑面積超過76,000平方米，具備高端辦公、商務(wù)休閑、會(huì)議培訓(xùn)等多種功能。

鴻易投資大廈承襲德國技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，選用世界一流品牌裝修材料，廚衛(wèi)配套齊全，帶寬滿足公司高效辦公需求，是不可多得的品質(zhì)寫字樓。為滿足客戶多元化辦公需求，大廈劃分多種面積及頂樓露臺(tái)別墅的出租方式，滿足您多樣化業(yè)務(wù)需求。

上海鴻易投資大廈招租價(jià)格？

上海鴻易投資大廈是一個(gè)高品質(zhì)、高規(guī)格的商業(yè)寫字樓，位于黃浦區(qū)人民路633號(hào)。該區(qū)域交通便捷，周邊有許多住宅小區(qū)、購物中心、餐廳、娛樂場(chǎng)所，生活和商務(wù)均非常便利。因此，該寫字樓的招租價(jià)格一直備受關(guān)注。

1. 地段和周邊環(huán)境對(duì)價(jià)格的影響

地段和周邊環(huán)境是影響寫字樓租賃價(jià)格的重要因素。上海鴻易投資大廈位于黃浦區(qū)，緊鄰上海東路步行街和外灘，周邊商圈繁華，交通便捷，因此，其招租價(jià)格也相對(duì)較高。

周邊賓館、購物中心、餐廳等商業(yè)設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量也會(huì)影響寫字樓的租金。如果周邊配套不足或者形成商業(yè)壟斷，將會(huì)影響寫字樓的使用和流量，進(jìn)而影響租賃價(jià)格。

2. 寫字樓建筑品質(zhì)和管理服務(wù)對(duì)價(jià)格的影響

寫字樓品質(zhì)和管理服務(wù)的好壞也是決定招租價(jià)格的重要因素。上海鴻易投資大廈是一座綜合性寫字樓，經(jīng)過多次整修和升級(jí)，具備現(xiàn)代化的設(shè)施和高品質(zhì)的環(huán)境，因此招租價(jià)格相對(duì)較高。

管理服務(wù)也會(huì)影響寫字樓的招租價(jià)格。如果物業(yè)管理和安保服務(wù)不到位，將會(huì)影響寫字樓的使用和形象，也會(huì)導(dǎo)致招租價(jià)格偏低。而上海鴻易投資大廈在管理服務(wù)方面非常出色，為租戶提供了完善的服務(wù)體系，因此招租價(jià)格有所上漲。

3. 用途和面積對(duì)價(jià)格的影響

寫字樓的用途和面積也是影響招租價(jià)格的重要因素。上海鴻易投資大廈提供不同類型的辦公室，包括開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室和會(huì)議室等。因此，其招租價(jià)格根據(jù)用途和面積不同而不同。

寫字樓的面積越大，租金也就越高。對(duì)于上海鴻易投資大廈來說，其不同規(guī)模的辦公區(qū)租賃價(jià)格相差較大，符合不同類型的租戶需求。

4. 租期和租賃方式對(duì)價(jià)格的影響

租期和租賃方式也會(huì)影響招租價(jià)格。通常來說，長期租賃的價(jià)格比短期租賃要低，而整層租賃也會(huì)優(yōu)惠于單獨(dú)租賃一部分空間。

對(duì)于上海鴻易投資大廈來說，其長期租賃和整層租賃價(jià)格優(yōu)惠幅度較大。因?yàn)閷懽謽鞘袌?chǎng)的持續(xù)變化，短期租賃方式比較靈活，也越來越受到租戶的歡迎。因此，在上海鴻易投資大廈的短期租賃業(yè)務(wù)中，價(jià)格也有所上漲。

上海鴻易投資大廈招租面積？

近年來，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆，高樓林立，商機(jī)無限。而對(duì)于想要在上海擁有一塊自己的辦公地的企業(yè)和個(gè)人來說，如何選擇一個(gè)既能滿足自己的需求，又具有潛在投資價(jià)值的房產(chǎn)成了難題。本文聚焦于上海鴻易投資大廈，為您呈現(xiàn)這處商業(yè)樓盤的招租面積和相關(guān)信息，幫助您更好地進(jìn)行投資決策。

一、鴻易投資大廈概況

鴻易投資大廈位于上海市黃浦區(qū)上海東路街道上海東路198號(hào)，屬于上海東路商圈，周圍交通便利，商業(yè)氣息濃厚。該樓盤于上世紀(jì)90年代建成，采用了時(shí)下流行的外立面玻璃幕墻設(shè)計(jì)，建筑造型簡潔利落，顯得尤為現(xiàn)代感。鴻易投資大廈地下室1層，地上共19層，建筑面積52000㎡，提供高品質(zhì)辦公空間和商鋪，被譽(yù)為上海東路地標(biāo)性建筑。

目前，該樓盤招租面積還有部分空置，物業(yè)公司積極推廣，力爭滿足更多客戶的需求。以下是該樓盤現(xiàn)有的招租面積相關(guān)信息。

二、鴻易投資大廈招租面積

1. 整層辦公室出租

整層辦公室出租的區(qū)域面積目前還有3000㎡左右，租金按照市場(chǎng)價(jià)格定價(jià)，可根據(jù)需求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。要求租客至少簽約3年以上，過程中租金不得隨意上漲或下降。該區(qū)域已經(jīng)裝修完成，擁有舒適且實(shí)用的辦公環(huán)境，適合中小型企業(yè)入駐。

2. 商鋪出租

商鋪出租位于大廈一樓，中心位置明顯，適合各類品牌進(jìn)駐。目前還剩下約500㎡的面積，需求方如果對(duì)整塊區(qū)域感興趣，也可以和物業(yè)公司協(xié)商分割成合適的面積出租，調(diào)整租金價(jià)格。

三、鴻易投資大廈租賃政策

1. 租金支付方式

目前本樓盤的租金支付方式為押一付三，若長期簽約，還可以根據(jù)租客意愿適當(dāng)調(diào)整支付方式。

2. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照樓層面積和租用面積等因素計(jì)算。包括了保安巡邏、樓宇保潔、電梯維保等服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容。

四、鴻易投資大廈周邊配套設(shè)施

1. 餐飲娛樂

鴻易投資大廈附近有海量美食、咖啡廳等精品店鋪，全方位為租客提供便利。

2. 交通出行

鴻易投資大廈距離地鐵2號(hào)線的上海東路站和8號(hào)線的陸家浜路站均在步行范圍內(nèi)。周邊也有公共汽車、出租車等供居民出行。

在上海鴻易投資大廈招租中心，辦公之家是一個(gè)非常值得推薦的選擇。辦公之家在環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)上都做到了極為完善。站在租戶的角度上，辦公之家不僅注重自身品牌形象的宣傳，更注重租戶的舒適度以及辦公體驗(yàn)的提升，這一點(diǎn)也是辦公之家在上海鴻易投資大廈招租中心優(yōu)異的表現(xiàn)。未來，辦公之家還會(huì)不斷優(yōu)化服務(wù)，挖掘更多創(chuàng)新點(diǎn)，提高客戶的滿意度。