周浦萬達(dá)廣場(chǎng)

浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)是上海浦東新區(qū)內(nèi)的一家大型商業(yè)綜合體，坐落于東明路1550號(hào)，占地50,000平方米，總建筑面積110,000平方米。作為該區(qū)域內(nèi)最大的購(gòu)物中心之一，萬達(dá)廣場(chǎng)擁有豐富的商業(yè)資源和多樣的活動(dòng)場(chǎng)地，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)、多元化的購(gòu)物及娛樂體驗(yàn)。

萬達(dá)廣場(chǎng)的特色在于其1萬3千平的大型蘋果電子專賣店、8萬超市及影院，以及配備遙感停車場(chǎng)、展園，共6個(gè)特色主題標(biāo)準(zhǔn)的季節(jié)性及假日時(shí)段活動(dòng)場(chǎng)所，增強(qiáng)了廣場(chǎng)營(yíng)銷效果和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)出租價(jià)格？

隨著浦東地區(qū)的不斷發(fā)展，周浦作為浦東新區(qū)的后花園，受到越來越多人的關(guān)注。作為周浦地區(qū)的商業(yè)重地，萬達(dá)廣場(chǎng)自開業(yè)以來一直備受關(guān)注。很多人想要了解在這里租商鋪的價(jià)格是多少？本文將為大家介紹浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)出租價(jià)格的具體情況。

1. 周浦萬達(dá)廣場(chǎng)商鋪類型與定價(jià)

周浦萬達(dá)廣場(chǎng)商鋪類型與定價(jià)的具體情況分為兩個(gè)部分：購(gòu)物中心和國(guó)際金融街。購(gòu)物中心內(nèi)主營(yíng)業(yè)態(tài)為服裝鞋包、餐飲食品、休閑娛樂等，商鋪面積從30平方米至400平方米不等，除含有兩樓BP食品店外，一樓的導(dǎo)購(gòu)道具一律配送，且進(jìn)口品牌優(yōu)先。
國(guó)際金融街內(nèi)商鋪主營(yíng)業(yè)態(tài)同樣分為服裝鞋包、高端餐飲、生活服務(wù)、珠寶首飾等，但國(guó)際檔次要比購(gòu)物中心高，商鋪面積從40平方米至1000平方米不等。國(guó)際金融街內(nèi)租賃標(biāo)準(zhǔn)均以銀行、金融企業(yè)租客為主，周轉(zhuǎn)時(shí)間半年以上。

購(gòu)物中心商鋪的租金在每平方米每月20-25元左右，而國(guó)際金融街的價(jià)格較高，為每平方米每月50-80元不等。萬達(dá)廣場(chǎng)還會(huì)根據(jù)商鋪的朝向、樓層和面積等因素進(jìn)行不同程度的優(yōu)惠，具體情況要根據(jù)實(shí)際聯(lián)系商務(wù)咨詢。

2. 租賃細(xì)則

除了定價(jià)之外，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)作為一家商業(yè)運(yùn)營(yíng)商的商鋪?zhàn)赓U細(xì)則也是租戶需要了解的問題。針對(duì)周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的商鋪，通常租期為3年，免租期最長(zhǎng)一個(gè)月，提前終止租約需支付最高不超出違約金總額的1%-2%。此外還需要在辦理租賃手續(xù)時(shí)繳納租賃保證金，金額為總租金的一個(gè)月。

針對(duì)商鋪的裝修，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)允許符合商場(chǎng)規(guī)范的租戶自行進(jìn)行裝修，但需要提前向商場(chǎng)申請(qǐng)、審核并確認(rèn)方案。商場(chǎng)對(duì)入駐租戶的裝修施工安排順序則按照約定的原則開展，如遇特殊情況，則順延或提前安排。

3. 租賃環(huán)境

周浦萬達(dá)廣場(chǎng)建設(shè)區(qū)位優(yōu)越、人流量大，尤其是周末和節(jié)假日，更是涌入了一大批消費(fèi)者。因此，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的租賃環(huán)境和配套設(shè)施也是租戶所看重的關(guān)鍵因素之一。作為浦東新區(qū)一家大型購(gòu)物中心，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)擁有完整的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施，包括三層購(gòu)物廣場(chǎng)、兩層高級(jí)寫字樓、一層超五星級(jí)城市花園酒店等。吸引了眾多品牌入駐，線上線下實(shí)現(xiàn)全渠道銷售，十分有利于商家推廣。

浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)租戶要求？

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)選擇在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立店鋪，以實(shí)現(xiàn)更大的市場(chǎng)份額和更好的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)作為上海的著名商業(yè)中心，其租戶也必須符合一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。今天我們來了解一下這些要求。

1.產(chǎn)品或服務(wù)的先進(jìn)性

在當(dāng)今商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，只有具備先進(jìn)的產(chǎn)品或服務(wù)，才能夠吸引更多的消費(fèi)者青睞。因此，在浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的租戶中，市場(chǎng)先進(jìn)性成為了首要的選擇標(biāo)準(zhǔn)。如此一來，租戶必須不斷的改進(jìn)自己的產(chǎn)品或服務(wù)，并提供更加貼合消費(fèi)需求的方案。

任何租戶在入駐時(shí)都會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的篩選和審核，只有滿足相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)的才會(huì)被允許進(jìn)入商場(chǎng)。比如，最近浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)就開展了一場(chǎng)“首店狂歡節(jié)”的活動(dòng)，邀請(qǐng)了一批國(guó)際品牌在商場(chǎng)內(nèi)開設(shè)了首店，希望通過這種方式吸引更多的顧客，并提升商場(chǎng)的影響力。

2.品牌形象和店鋪設(shè)計(jì)

品牌形象和店鋪設(shè)計(jì)作為營(yíng)銷的重要組成部分，在租戶的選擇上也占有相當(dāng)大的比重。浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)會(huì)統(tǒng)一對(duì)商鋪內(nèi)的品牌和店鋪進(jìn)行設(shè)計(jì)和調(diào)整，以確保整個(gè)商場(chǎng)形象的完整性和高質(zhì)量。而任何租戶在進(jìn)駐前，必須遵循一定的設(shè)計(jì)規(guī)范以滿足市場(chǎng)需求，如此一來才能夠符合大眾的審美觀念，并贏得更多的市場(chǎng)份額。

不論是商場(chǎng)內(nèi)部或者外部，租戶的店鋪都必須保持明顯的標(biāo)識(shí)，以展示自己獨(dú)特的品牌形象，吸引更多的消費(fèi)者來到自己的店鋪。

3.商品品質(zhì)和售后服務(wù)

商品品質(zhì)和售后服務(wù)也是商場(chǎng)租戶選擇的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。在浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)，不僅選擇的是精英品牌，還會(huì)對(duì)所售產(chǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)和篩選，以確保售出產(chǎn)品的品質(zhì)和安全性。在售后服務(wù)上，也會(huì)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，并且力求解決消費(fèi)者的任何問題，提供更加完美的消費(fèi)體驗(yàn)。

4.擁有一定的財(cái)務(wù)實(shí)力

作為高檔的商場(chǎng)，租戶們?cè)谶x擇時(shí)必須擁有一定的財(cái)務(wù)實(shí)力，以確保長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)穩(wěn)定性。在此基礎(chǔ)之上，商場(chǎng)也會(huì)挑選那些具有相對(duì)穩(wěn)定的業(yè)績(jī)和可靠的投資方，以保證整個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。商場(chǎng)還會(huì)隨時(shí)監(jiān)控各店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，并進(jìn)行有效的管理，確保營(yíng)業(yè)額的穩(wěn)步增長(zhǎng)和積極的市場(chǎng)表現(xiàn)。

5.兼顧社會(huì)責(zé)任

除了自身的品牌形象和業(yè)務(wù)表現(xiàn)，租戶還需關(guān)注企業(yè)的社會(huì)責(zé)任。尤其是在中國(guó)，消費(fèi)者的環(huán)保和社會(huì)責(zé)任意識(shí)日益增強(qiáng)，因此企業(yè)除了考慮自身利益之外，還需關(guān)注社會(huì)效益，積極回饋社會(huì)，才能獲得更大的市場(chǎng)認(rèn)可。

浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)可租面積？

隨著城市發(fā)展的不斷壯大，商業(yè)地產(chǎn)越來越受到投資者的青睞。上海作為我國(guó)的金融中心和經(jīng)濟(jì)中心，自然也成為了商業(yè)地產(chǎn)的重要承載區(qū)之一。其中，浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)作為浦東新區(qū)的標(biāo)志性建筑，備受市場(chǎng)關(guān)注。

1. 周浦萬達(dá)廣場(chǎng)概況

浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)是繼楊浦萬達(dá)廣場(chǎng)、虹口萬達(dá)廣場(chǎng)后萬達(dá)在上海的第三個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目于2017年開工，2019年首次開業(yè)，總投資約人民幣20億元，項(xiàng)目總用地面積為6.4萬平方米，建筑面積35萬平方米。

周浦萬達(dá)廣場(chǎng)由南北兩棟建筑相連，其中南棟為購(gòu)物中心，北棟為寫字樓。購(gòu)物中心共有6層，包括世界壽司、KFC、星巴克、哈根達(dá)斯等120多家品牌商鋪，同時(shí)還配備了6層的停車場(chǎng)及電影院，可以滿足市民及周邊居民的各種需求。

2. 周浦萬達(dá)廣場(chǎng)可租面積

周浦萬達(dá)廣場(chǎng)作為一座商業(yè)綜合體，擁有大量的租賃面積，既包括購(gòu)物中心內(nèi)的商鋪，也包括北棟的寫字樓。具體來說，購(gòu)物中心內(nèi)的租賃面積約為3.8萬平方米，寫字樓的租賃面積約為14.2萬平方米?？勺饷娣e總計(jì)約18萬平方米。

購(gòu)物中心內(nèi)的租賃面積主要為小型商鋪，適合各類品牌及小型企業(yè)落戶。相對(duì)應(yīng)的，寫字樓則擅長(zhǎng)滿足中大型企業(yè)及機(jī)構(gòu)的需求，提供高品質(zhì)辦公空間和專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)。

3. 周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的交通優(yōu)勢(shì)

周浦萬達(dá)廣場(chǎng)地理位置優(yōu)越，處于周浦商圈，南臨滬南公路，北接迎賓大道，距離上海迪士尼樂園僅20分鐘車程。周浦萬達(dá)廣場(chǎng)地鐵站緊鄰萬達(dá)廣場(chǎng)北門，是8號(hào)線和11號(hào)線的換乘站，交通非常便利。周浦萬達(dá)廣場(chǎng)地下停車場(chǎng)擁有約2000個(gè)停車位，備受消費(fèi)者的歡迎。

4. 周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值

浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)作為一座現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，不僅是當(dāng)?shù)厥忻裥蓍e、消費(fèi)的重要場(chǎng)所，而且還帶動(dòng)了周邊地區(qū)的發(fā)展。周浦萬達(dá)廣場(chǎng)憑借豐富的購(gòu)物、娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)，成為了周浦商圈內(nèi)的重要地標(biāo)，與周圍的住宅、寫字樓、商業(yè)周邊配套互補(bǔ)，形成了完善的生態(tài)商圈。

對(duì)于投資者而言，周浦萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值也非常顯著。周浦地區(qū)正在成為浦東新區(qū)的中心，未來的潛力巨大。周浦萬達(dá)廣場(chǎng)在商業(yè)運(yùn)營(yíng)上的優(yōu)勢(shì)也很明顯：品牌集聚效應(yīng)，輕資產(chǎn)、輕管理；配備完備的商業(yè)中心和辦公中心，助力企業(yè)更好的提升經(jīng)濟(jì)效益。

綜上所述，在浦東周浦萬達(dá)廣場(chǎng)出租的地理位置優(yōu)越及周邊配套設(shè)施的完善等諸多優(yōu)勢(shì)，辦公之家成功地打造出適合各類企業(yè)需求的寫字樓。辦公之家不斷挖掘周邊市場(chǎng)潛力并不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，不僅僅滿足了客戶的基本需求，更實(shí)現(xiàn)了與客戶長(zhǎng)期合作的雙贏局面。