長(zhǎng)航大廈

上海長(zhǎng)航大廈是位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴的一棟高檔寫字樓，是一座現(xiàn)代化的商務(wù)辦公建筑。

長(zhǎng)航大廈擁有成熟現(xiàn)代化的樓宇設(shè)備，交通便利，辦公環(huán)境優(yōu)雅，成為不少企業(yè)津津樂(lè)道的理想落腳點(diǎn)。無(wú)論是中小企業(yè)還是大型國(guó)際公司，都可以在這里租到高質(zhì)量的辦公空間。

作為浦東商務(wù)區(qū)的一個(gè)標(biāo)志性建筑，上海長(zhǎng)航大廈不僅是一個(gè)吸引人們眼球的地標(biāo)，更是一個(gè)辦公空間和企業(yè)形象的完美結(jié)合。下面請(qǐng)跟隨小編的腳步去看看這座閃耀著金碧輝煌的大廈吧！

上海長(zhǎng)航大廈租金如何？

作為上海市黃浦區(qū)一幢高首建筑，上海長(zhǎng)航大廈位于上海東路、人民廣場(chǎng)附近，素有“黃浦江沿岸地標(biāo)建筑”之稱。作為知名商務(wù)辦公樓宇之一，長(zhǎng)航大廈集商務(wù)辦公、商業(yè)、餐飲服務(wù)于一體，備受商業(yè)精英們的追捧。這幢高檔寫字樓的租金水平一直是業(yè)內(nèi)人士津津樂(lè)道的話題，下面我們就來(lái)詳細(xì)了解一下這個(gè)話題。

1. 長(zhǎng)航大廈租金的基本情況

長(zhǎng)航大廈地理位置優(yōu)越，緊靠上海東路步行街和人民廣場(chǎng)，周邊交通十分便利，因此長(zhǎng)航大廈的租金自然也不菲。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，長(zhǎng)航大廈的租金大致在每月人民幣20元/平方米-40元/平方米左右。

長(zhǎng)航大廈的租金雖然較高，但與區(qū)域內(nèi)其他高檔寫字樓相比并不算太過(guò)突出，反而是由于其卓越的地理位置和周邊配套設(shè)施完善，使其成為各大企業(yè)競(jìng)相爭(zhēng)取的辦公場(chǎng)所。

2. 長(zhǎng)航大廈租戶構(gòu)成及租金分布情況

長(zhǎng)航大廈主要租戶集中在高新科技等行業(yè)，以及國(guó)內(nèi)外著名的金融機(jī)構(gòu)和跨國(guó)公司，如萬(wàn)事達(dá)、思科等。租戶數(shù)量眾多，每個(gè)租戶占用的面積也不盡相同。因此，長(zhǎng)航大廈租戶的租金水平也有著一定的差異。

據(jù)悉，長(zhǎng)航大廈1-42層主要為商務(wù)辦公樓層，租金約在人民幣20元/平方米-40元/平方米左右。43-46層為會(huì)議中心和頂層餐飲設(shè)施，租金要比下方的商務(wù)層高出不少。

3. 長(zhǎng)航大廈租金漲幅情況

歲月不饒人，長(zhǎng)航大廈租金水平也并非一成不變。據(jù)了解，自2017年起，長(zhǎng)航大廈地位逐漸上升，其主樓租金也獲得了較大漲幅。

2019年，長(zhǎng)航大廈的平均租金較2018年增加了約15%-20%。再加上其穩(wěn)定的租戶群和充足的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施，使得長(zhǎng)航大廈成為了業(yè)界比較穩(wěn)定的資產(chǎn)投資目標(biāo)之一。

4. 長(zhǎng)航大廈租金優(yōu)劣勢(shì)分析

作為位于市中心的高檔寫字樓，長(zhǎng)航大廈的租金水平較高，可能會(huì)給不少中小型企業(yè)帶來(lái)困難。但就整體情況而言，長(zhǎng)航大廈的優(yōu)勢(shì)確實(shí)重要看法多于劣勢(shì)。

長(zhǎng)航大廈周邊具有非常完善的商業(yè)、生活等配套環(huán)境，為租戶提供非常便利的生活服務(wù)。在周末及假日，人民廣場(chǎng)等周邊區(qū)域更有多種活動(dòng)舉辦，為員工的休閑生活帶來(lái)了更多選擇。

租戶們望文生義愿意選擇在長(zhǎng)航大廈落戶，更多的是看到其地理位置的優(yōu)越，同時(shí)也認(rèn)可長(zhǎng)航大廈提供的優(yōu)質(zhì)設(shè)施以及管理服務(wù)。而這些優(yōu)點(diǎn)又可以充分證明高租金的租金水平是有其市場(chǎng)保障的。

上海長(zhǎng)航大廈有哪些可租面積？

上海長(zhǎng)航大廈位于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)內(nèi)，是一棟集商業(yè)、辦公和工業(yè)為一體的現(xiàn)代化寫字樓。作為外高橋保稅區(qū)核心區(qū)域的重要組成部分，長(zhǎng)航大廈的出現(xiàn)改變了周邊地區(qū)的商業(yè)和辦公形態(tài)，成為了企業(yè)選擇辦公地址的首選之一。那么，上海長(zhǎng)航大廈有哪些可租面積呢？下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下。

一、整層樓可租面積

上海長(zhǎng)航大廈共有33層，其中1-6層為商業(yè)，7-33層為辦公。整層樓可租面積包括從7層到33層所有樓層的辦公空間。不同樓層的面積也各不相同，最高的33層整層面積為4788平方米，而較小的13層整層面積為1346平方米。整層樓的租賃價(jià)格是按照每平方米每月的價(jià)格來(lái)計(jì)算的，整層樓可租面積一般適用于大型企業(yè)或者需要安排特定辦公環(huán)境的企業(yè)。

二、分層樓可租面積

分層樓可租面積是指可以對(duì)整棟大樓進(jìn)行劃分，對(duì)不同樓層進(jìn)行獨(dú)立租賃的面積。這種方式適用于中小企業(yè)或者剛開(kāi)始在市場(chǎng)上打拼的企業(yè)。分層樓的可租面積也是按照每平方米每月的價(jià)格來(lái)計(jì)算的。不同樓層的租賃價(jià)格也各不相同，最高的33層每平方米月租金為15-16元，而13層每平方米月租金為11-14元。分層樓的租賃價(jià)格相比整層樓的租賃價(jià)格優(yōu)惠一些，符合中小企業(yè)預(yù)算考慮。

三、聯(lián)合辦公可租面積

聯(lián)合辦公，顧名思義就是多個(gè)公司共享一個(gè)辦公空間。它是一種新型的辦公方式，適用于創(chuàng)業(yè)公司或者初創(chuàng)期的企業(yè)。上海長(zhǎng)航大廈還有聯(lián)合辦公空間出租，可以按照員工數(shù)目進(jìn)行定制化房間的租賃。聯(lián)合辦公的租賃價(jià)格是按照每個(gè)工位每月的價(jià)格來(lái)計(jì)算的，相對(duì)于分層樓和整層樓租賃，價(jià)格可能更加公道一些。

四、餐廳及商鋪可租面積

上海長(zhǎng)航大廈1-6層為商業(yè)區(qū)，有多個(gè)商鋪和餐廳出租。商鋪面積從30平方米到300平方米不等，適用于零售商店或者小型超市。而餐廳則包括快餐店和中式餐廳，也是一個(gè)可以考慮的選項(xiàng)。商鋪和餐廳的租賃價(jià)格根據(jù)具體面積和位置而有所不同。商鋪和餐廳租賃適用于需要與客戶接觸或者做零售生意的企業(yè)。

五、辦公室配套設(shè)施

上海長(zhǎng)航大廈的辦公室內(nèi)部配套設(shè)施完善，包括大堂、電梯、停車場(chǎng)、豐富的會(huì)議室、高速互聯(lián)網(wǎng)等。大廈還有物業(yè)管理和保安服務(wù)，為企業(yè)提供更加便捷安全的辦公環(huán)境。

上海長(zhǎng)航大廈招租是不錯(cuò)的選擇，如果你想找到一個(gè)地段優(yōu)越、辦公環(huán)境安逸、設(shè)施齊備的辦公場(chǎng)地，那么辦公之家將是你的最終選擇。

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