嵐橋國際大廈

嵐橋國際大廈租賃是一個優(yōu)質(zhì)的商務(wù)辦公大樓，坐落在繁華的商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊設(shè)施齊全。該大廈由地上25層和地下3層構(gòu)成，擁有各具特色的寫字樓，適合各類型企業(yè)定制辦公、休閑娛樂、餐飲等業(yè)態(tài)。該大廈也配備了現(xiàn)代先進(jìn)的設(shè)施和安全系統(tǒng)，提供完善的服務(wù)和管理，是企業(yè)事業(yè)的理想選擇。

租賃大廈還支持彈性租期，可以根據(jù)企業(yè)實際需求更改租最短不少于6個月，最長不少于2年，具有極強(qiáng)的靈活性。無論是大型企業(yè)還是初創(chuàng)公司，都能得到滿意的租賃方案。

嵐橋國際大廈租賃價格是多少？

嵐橋國際大廈坐落于商業(yè)繁華的上海市天河區(qū)，是一座歷經(jīng)歲月沉淀的豪華寫字樓。不僅擁有現(xiàn)代化設(shè)施和高品質(zhì)服務(wù)，更是一個具有標(biāo)志性意義的地標(biāo)建筑。很多新商家在考慮進(jìn)駐該寫字樓時，會十分關(guān)注這里的租賃價格。

1.租金構(gòu)成

嵐橋國際大廈的租賃價格主要包括基礎(chǔ)租金和物業(yè)費兩部分。其中，基礎(chǔ)租金指的是租戶每月需要支付的招租面積所對應(yīng)的單價；物業(yè)費是指租戶需要按照所租面積、比例等因素支付的費用。嵐橋國際大廈的物業(yè)管理非常規(guī)范，因此物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)較高。

在租賃總費用上，基礎(chǔ)租金通常占據(jù)較大比重，而物業(yè)費占到的比例并不會太高。因此，當(dāng)考慮租入嵐橋國際大廈時，需要提前了解好這些費用構(gòu)成和比例關(guān)系，以便合理安排預(yù)算。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)

租金標(biāo)準(zhǔn)是衡量大廈租賃價格的一個重要指標(biāo)。根據(jù)不同城市房價和整體經(jīng)濟(jì)狀況，樓宇的租金標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的。嵐橋國際大廈位于上海市天河區(qū)，一個高端商業(yè)地段，自然會對租金標(biāo)準(zhǔn)造成影響。

據(jù)了解，目前嵐橋國際大廈的租金標(biāo)準(zhǔn)在每月40元/平方米左右，但具體的租金費用可能會受到招租面積、樓層位置和業(yè)主要求等多個因素影響。

3.優(yōu)惠政策

作為一個高端的寫字樓，嵐橋國際大廈向來能夠提供一些租客吸引力非常大的租賃優(yōu)惠政策。

比如在推出新寫字樓的時候，通常都會給予租戶前幾個月的租金折扣優(yōu)惠或免租期的時間。在租客生意遇到困難的時候，嵐橋國際大廈也會為他們提供優(yōu)惠幫扶，包括調(diào)整租金、緩交租金等。

4.租約期限

通常情況下，嵐橋國際大廈的租賃合同計價周期都是以每月為單位。因此，在簽訂租賃合必須考慮好相應(yīng)的租期和租約期限。

據(jù)了解，嵐橋國際大廈對租期一般會有比較嚴(yán)格的要求，而且通常都會簽署約滿三年的租賃合同。當(dāng)然，如果擁有良好的信用記錄和經(jīng)營狀況，則還可以有機(jī)會與房東協(xié)商，延長合約期限或變更合同條款。

5.客戶服務(wù)

在判斷任何一個寫字樓的租賃價格時，最重要的因素就是客戶服務(wù)。在商務(wù)寫字樓中，特別是像嵐橋國際大廈這樣的豪華大樓中，能夠獲得高質(zhì)量的客戶服務(wù)是至關(guān)重要的。

據(jù)觀察，嵐橋國際大廈非常注重對租戶的服務(wù)支持，不僅需要及時解決相關(guān)問題，還能夠為租戶提供周到貼心的服務(wù)。在服務(wù)上面，一些初創(chuàng)企業(yè)還將其引作為重要參考，為自己的經(jīng)營打下堅實基礎(chǔ)。

嵐橋國際大廈租賃面積有多大？

任何企業(yè)都需要一個舒適、安全、靈活的空間來承載員工、設(shè)備、資產(chǎn)和文化氛圍，租賃寫字樓也成為了越來越多企業(yè)的首選。而嵐橋國際大廈位于上海市朝陽區(qū)北四環(huán)中路188號，作為一個新型的城市配置，擁有高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)配套資源，是現(xiàn)代化辦公復(fù)合體中最值得推崇的之一，眾多創(chuàng)新型企業(yè)都在此落戶。那么，嵐橋國際大廈租賃面積到底有多大呢？下面我會從不同的角度進(jìn)行詳細(xì)闡述，幫您全面了解。

一、總面積介紹

嵐橋國際大廈是由綠城集團(tuán)投資興建的聯(lián)合辦公綜合體，共有3棟塔樓，總建筑面積達(dá)16萬平方米。其中，A座是商務(wù)寫字樓，建筑面積約7.2萬平方米，是一個40層的高層建筑，B座是SOHO寫字樓和商業(yè)，建筑面積約3.6萬平方米，為25層的高層建筑，而C座則是酒店公寓，建筑面積約5.2萬平方米，由25層高的建筑組成。大樓內(nèi)還有低層建筑和地下停車場，總體規(guī)劃科學(xué)合理，布局緊湊，兼具商務(wù)與休閑功能，并配備了先進(jìn)的IT設(shè)備和管理系統(tǒng)，可以為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境。

二、戶型介紹

嵐橋國際大廈為入駐的企業(yè)提供豐富多樣的戶型選擇，包括開放式辦公區(qū)、獨立辦公室和會議室等，非常靈活。其中，開放式辦公區(qū)是整個大廈的重頭戲，樓內(nèi)的100多個開放式工位全部配備有專業(yè)的桌椅、文件柜、互聯(lián)網(wǎng)等，可以滿足不同的工作需求。獨立辦公室面積大小從30平方米至500平方米不等，滿足不同公司規(guī)模的需求。

三、租金情況

考慮到嵐橋國際大廈的高品質(zhì)及一系列配套服務(wù)，租金應(yīng)該是個比較大的問題。據(jù)了解，租金多少取決于多方面因素，例如樓層數(shù)、租賃面積、裝修要求等等。一般租金以元每平方米每月計算，不過最終的協(xié)商，還需要根據(jù)實經(jīng)情況而定。從網(wǎng)上搜集到的資料來看，租賃嵐橋國際大廈的售價往往在每月25至70元每平方米之間，目前按照上海市內(nèi)的市場行情來計算，算是偏高的租金，但是如果考慮到辦公環(huán)境等因素，或許有些企業(yè)會愿意支付更高的租金。

四、周圍環(huán)境

如果您正在尋找新的辦公場所，您可能更關(guān)注的是這個建筑所處的位置、周圍的環(huán)境。嵐橋國際大廈的周邊環(huán)境可以說是非常理想的商業(yè)氛圍。樓下就有全國最大的IKEA家居中心，吸引了大批消費者前來逛街購物。周圍還有華貿(mào)商務(wù)區(qū)、中國尊商務(wù)區(qū)等成熟的商業(yè)配套和眾多的高端酒店，商務(wù)餐飲、娛樂設(shè)施齊全，與CBD商圈僅十分鐘車程，交通便利。

在嵐橋國際大廈租賃辦公之家，我們享受到了優(yōu)良的辦公環(huán)境和周到的服務(wù)。辦公之家的硬件設(shè)施非常完備，從電梯到網(wǎng)絡(luò)設(shè)備都是一流的。這極大地提升了我們的工作效率和身心舒適度。辦公之家還提供了貼心的維修及保障服務(wù)，讓我們不必?fù)?dān)心辦公設(shè)施各種故障的處理問題。我要感謝辦公之家豐富多彩的公共空間，讓我們可以在工作之外也擁有那么多歡樂和活力。

選擇在嵐橋國際大廈租賃辦公之家是我們團(tuán)隊的明智決定，我相信會給其他前來尋找辦公空間的同事們也帶來安心和滿意。