張江大廈

上海張江大廈售價(jià)是當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)上備受關(guān)注的話題。位于上海市浦東新區(qū)的該大廈以其優(yōu)越的地理位置、豪華舒適的建筑設(shè)施以及高端的配套設(shè)施吸引了眾多購(gòu)房者的眼球。

據(jù)目前消息，上海張江大廈售價(jià)已經(jīng)達(dá)到高位，該大廈的每平米售價(jià)超過30萬(wàn)元。與此涉及此項(xiàng)目的金融、地產(chǎn)公司也紛紛推出優(yōu)惠政策吸引客戶入場(chǎng)，項(xiàng)目的火爆程度可見一斑。

上海張江大廈售價(jià)是多少？

上海張江地區(qū)一直以來(lái)都是國(guó)內(nèi)的高科技產(chǎn)業(yè)基地，吸引了大量的優(yōu)秀企業(yè)和人才聚集于此。而在這樣的一個(gè)地區(qū)里，房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值也不可小覷。作為張江地區(qū)標(biāo)志性建筑物之一的上海張江大廈，它的售價(jià)究竟是多少呢？接下來(lái)我們就來(lái)探尋一番。

什么是上海張江大廈？

上海張江大廈是一座高檔商務(wù)寫字樓，位于上海市浦東新區(qū)張江科技園區(qū)東區(qū)金科路1701號(hào)。該建筑物共有22層，總建筑面積約為5.9萬(wàn)平方米，擁有充足的停車位及公共交通便捷。大廈內(nèi)部配套齊全，環(huán)境優(yōu)美，安保措施完善。

該大廈由上海張江（集團(tuán)）有限公司開發(fā)，2006年正式竣工交付使用。

上海張江大廈售價(jià)如何？

據(jù)悉，上海張江大廈的售價(jià)一直沒有公開過。盡管如此，從市場(chǎng)情況來(lái)看，該大廈自竣工以來(lái)一直受到眾多買家的追逐，市場(chǎng)售價(jià)也一直持續(xù)上漲。

根據(jù)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，2018年底上海張江大廈的售價(jià)約為每平方米5.5萬(wàn)元人民幣左右。而隨著近年來(lái)張江地區(qū)持續(xù)發(fā)展，商務(wù)需求不斷增長(zhǎng)，價(jià)格已經(jīng)有所上漲，2021年常規(guī)銷售價(jià)格的預(yù)估值約在每平方米6萬(wàn)元人民幣左右。

能否租賃上海張江大廈？租金怎樣？

除了售價(jià)，許多企業(yè)也對(duì)上海張江大廈的租賃和租金信息感興趣。目前，該大廈的租金一般在每平方米20-25元人民幣左右。隨著企業(yè)需求的不同，樓層、面積、裝修程度等因素也會(huì)對(duì)租金造成影響，具體價(jià)格需要與相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談。

上海張江大廈對(duì)于企業(yè)的優(yōu)勢(shì)是什么？

上海張江大廈地段優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，在交通、配套及服務(wù)方面都具有一定的優(yōu)勢(shì)。該大廈配備了大量先進(jìn)的信息技術(shù)設(shè)施，按照國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修，從而為企業(yè)提供了一個(gè)現(xiàn)代化、高效率、舒適宜人的辦公環(huán)境。

張江地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)如何？

作為上海市浦東新區(qū)的一個(gè)重要發(fā)展區(qū)域，張江地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直都比較活躍。近年來(lái)，隨著外來(lái)人口和企業(yè)的不斷涌入，房?jī)r(jià)也持續(xù)上漲。截至目前，張江地區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)在每平方米5萬(wàn)元人民幣左右，比起周邊地區(qū)稍顯高一些。不過，房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存，投資前要仔細(xì)評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

上海張江大廈的市場(chǎng)價(jià)是多少？

想必很多人都對(duì)于上海張江大廈的市場(chǎng)價(jià)比較感興趣，這座大廈位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)內(nèi)，毗鄰上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)新片區(qū)，具備良好的交通條件和地理位置優(yōu)勢(shì)，是一個(gè)備受關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。本文將為大家詳細(xì)介紹上海張江大廈的市場(chǎng)價(jià)以及相關(guān)信息。

1. 上海張江大廈的基本情況

上海張江大廈是一座70層的超高層建筑，建筑面積約20萬(wàn)平方米，總投資額超過60億元。該項(xiàng)目由亞洲房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（ARECA）頒發(fā)的“全球綠色建筑獎(jiǎng)”、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)頒發(fā)的“中國(guó)最佳地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)”、國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“全球最佳國(guó)際科技園區(qū)”等諸多大獎(jiǎng)。

目前，上海張江大廈已經(jīng)成為張江高科技園區(qū)內(nèi)的標(biāo)志性建筑之一，周圍聚集了眾多高科技企業(yè)和創(chuàng)新資源，是滬上科技創(chuàng)新的中心之一。

2. 上海張江大廈的市場(chǎng)價(jià)

根據(jù)公開資料顯示，上海張江大廈的市場(chǎng)價(jià)在區(qū)域內(nèi)屬于較高的水平，具體價(jià)格在不同時(shí)間段和買賣方交易條件下存在浮動(dòng)性。在此我們參考了目前上海張江大廈網(wǎng)站公布的信息。

據(jù)了解，上海張江大廈的租金，目前大廈28至50層總面積約5.7萬(wàn)平方米已全線放租，租金價(jià)格在元/月.㎡左右，等同于每平方米約4.8元人民幣。針對(duì)大廈樓內(nèi)的商業(yè)體、辦公室等實(shí)物資產(chǎn)價(jià)格，據(jù)2019年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示其價(jià)格在19萬(wàn)元/㎡~24萬(wàn)元/㎡不等，具有較高的投資價(jià)值。

3. 上海張江大廈的投資前景

上海張江大廈得益于位于張江高科技園區(qū)，周圍聚集了大量知名企業(yè)和高科技人才，擁有發(fā)展?jié)摿薮蟮男袠I(yè)。特別是近年來(lái)國(guó)家政策對(duì)于高科技創(chuàng)新領(lǐng)域的重視，也為上海張江大廈的未來(lái)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。

目前，上海張江大廈樓內(nèi)的企業(yè)包括了華為、歐菲科技、中國(guó)電信、國(guó)家電網(wǎng)等行業(yè)知名企業(yè)，這些企業(yè)的入駐不僅為大廈招來(lái)了越來(lái)越多的人流和物流，更是促進(jìn)了張江高科技園區(qū)的發(fā)展，不斷完善科研基礎(chǔ)設(shè)施。

4. 上海張江大廈的商業(yè)配套

上海張江大廈內(nèi)擁有豐富的商業(yè)配套，包括咖啡廳、中餐廳、洗車房、干洗店等。周邊還有各類高檔酒店、醫(yī)院、銀行、商場(chǎng)等生活配套齊全。上海張江大廈在線上還提供了一站式的物管平臺(tái)，可以為大廈內(nèi)的商戶和租戶提供便捷的服務(wù)。

通過對(duì)上海張江大廈售價(jià)的分析，可以得出結(jié)論，辦公之家是在該區(qū)域內(nèi)的一家長(zhǎng)期存在的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，具有一定的品牌認(rèn)知度和影響力，其優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在公司一站式辦公供應(yīng)服務(wù)方面。從價(jià)格方面來(lái)看，辦公之家的租金并不是最低的，但是在該區(qū)域內(nèi)的優(yōu)惠力度比較大，能夠接受的價(jià)格范圍內(nèi)更多地提供了一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)，比如配套設(shè)施、物流體系等，這些都得到了客戶的認(rèn)可和好評(píng)。在未來(lái)的發(fā)展中，辦公之家需要繼續(xù)推出更多有質(zhì)量的服務(wù)產(chǎn)品，以順應(yīng)市場(chǎng)需求的變化，不斷改進(jìn)自身的競(jìng)爭(zhēng)力，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。