蓮融商務(wù)樓

上海蓮融商務(wù)樓位于上海市黃浦區(qū)，是一棟具有現(xiàn)代感的商務(wù)樓。擁有高品質(zhì)的辦公、展示空間，趨于專業(yè)化、國際化、藝術(shù)化。

這里提供全套的服務(wù)項目：商務(wù)辦公+智能會議+二十四小時物業(yè)行政服務(wù)。租售面積通根據(jù)客戶不同需要提供遍地靈活包租辦公室，團隊辦公，代表處以及華貿(mào)服務(wù)等商業(yè)設(shè)施供各類企業(yè)選擇。

選擇上海蓮融，猶如站在了中央商務(wù)區(qū)的中心位置，享受著CBD卓越的資源環(huán)境，迎接未來的光明前景。

上海蓮融商務(wù)樓租金多少？

作為中國大陸最具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，上海擁有著豐富的機會和資源，因此吸引了大量的企業(yè)和投資者。蓮融商務(wù)樓作為上海市中心地帶的高級寫字樓之一，備受企業(yè)青睞。

1. 蓮融商務(wù)樓的歷史與規(guī)模

上海蓮融商務(wù)樓位于虹口區(qū)西江灣路222號。該建筑于2007年竣工，由中茂集團開發(fā)，總建筑面積超過9萬平方米，擁有45層，其中地上36層，地下9層。

除了傳統(tǒng)的辦公室外，還有配備齊全的配套設(shè)施，如停車場、會議室等，可滿足企業(yè)日常辦公所需。

2. 蓮融商務(wù)樓的租金情況

隨著樓宇質(zhì)量的提升，不斷有新租戶加入蓮融商務(wù)樓這個強大的辦公群體中來。目前，整棟樓的租金標(biāo)準(zhǔn)正在進行更新，根據(jù)2021年第二季度的最新數(shù)據(jù)顯示，整棟樓的租金區(qū)間主要分布在每平方米每月12元-16元，而且在大多數(shù)情況下，需要租滿整層或大部分樓層。

具體租金取決于樓層的高低、新舊程度以及租戶自身的品牌知名度等因素。需注意隨著市場的波動和調(diào)整，租金價格也會出現(xiàn)一定的浮動變化。

3. 蓮融商務(wù)樓的周邊環(huán)境

蓮融商務(wù)樓位于上海的市中心，周邊擁有眾多優(yōu)美的自然風(fēng)景和繁華的商業(yè)街區(qū)，比如上海路、外灘等。

不僅便于來往的交通，還有各種美食和休閑娛樂場所，能夠滿足企業(yè)的經(jīng)營需要和員工的日常生活。

4. 蓮融商務(wù)樓的企業(yè)用戶群體

蓮融商務(wù)樓擁有豐富的企業(yè)群體，并逐漸成為知名品牌企業(yè)的扎堆之地。在這個地點之前，近些年陸續(xù)有大量的公司搬遷至此。如今，這里已經(jīng)成為了國內(nèi)外知名企業(yè)管理中心和服務(wù)中心，包括英孚教育、IBM、摩托羅拉等國際大型企業(yè)。

其中，許多跨國公司和金融公司在這里設(shè)立了中國總部，使蓮融商務(wù)樓成為了國際交往的核心之一。

5. 蓮融商務(wù)樓的卓越品質(zhì)

從整體設(shè)計到細節(jié)實現(xiàn)，上海蓮融商務(wù)樓將品質(zhì)與細致作為首要目標(biāo)。所有的配套設(shè)施和公共服務(wù)都是經(jīng)由商業(yè)維修保養(yǎng)，每一個細節(jié)都是考慮到了顧客的需求和期望。

而且，在項目管理方面，也是非常崇尚專業(yè)的態(tài)度，秉持著“服務(wù)是根本、質(zhì)量乃生命”的理念，不斷加強了與房東、房客之間的合作交流。

上海蓮融商務(wù)樓出售價格？

作為一個全球化的大都市，上海的商業(yè)地產(chǎn)市場一直備受關(guān)注。近年來，隨著國際貿(mào)易的不斷發(fā)展和上海自貿(mào)區(qū)的開放，越來越多的外企涌入上海，商業(yè)地產(chǎn)的需求量也呈現(xiàn)出逐年上升的趨勢。而蓮融商務(wù)樓作為上海市黃浦區(qū)的標(biāo)志性建筑，其地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全，因此備受矚目。那么，上海蓮融商務(wù)樓出售價格是多少呢？本文將從多個方面詳細闡述。

1、蓮融商務(wù)樓的概況

蓮融商務(wù)樓位于上海市黃浦區(qū)淮海中路288號，南鄰人民廣場，北靠外灘，地理位置極為優(yōu)越。該樓共有27層，總建筑面積為10.8萬平方米，其中地上建筑面積為9.8萬平方米，地下建筑面積為1萬平方米。樓內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括5部高速電梯、大堂咖啡廳、會議室、健身房等，可以滿足企業(yè)員工的各種需求。

蓮融商務(wù)樓是一棟甲級寫字樓，物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)良，保安力度較大，能夠為企業(yè)提供更為安全、舒適、便捷的工作環(huán)境。因此，該樓被認為是上海市最富盛名的商業(yè)地產(chǎn)之一，備受業(yè)內(nèi)人士的青睞。

2、蓮融商務(wù)樓出售價格的走勢

蓮融商務(wù)樓自建成以來，房價一路走高。根據(jù)市場調(diào)查，2005年12月，蓮融商務(wù)樓整棟售價為10億元，每平方米的價格為2.7萬元。2010年，由于市場經(jīng)濟的復(fù)蘇和廣大企業(yè)對商業(yè)地產(chǎn)的投資熱情高漲，蓮融商務(wù)樓的價格再次上漲，每平方米價格達到5萬元，整棟出售價格也超過了20億元。

進入2019年，隨著國家政策的不斷調(diào)整和經(jīng)濟形勢的波動，蓮融商務(wù)樓的價格開始回落。據(jù)行業(yè)內(nèi)人士透露，2019年蓮融商務(wù)樓整棟出售價格已經(jīng)降至10億元以下，每平方米的價格在1.5萬元-2萬元之間。

3、影響蓮融商務(wù)樓出售價格的因素

蓮融商務(wù)樓的出售價格受到多種因素的影響。市場的供需狀況是影響商業(yè)地產(chǎn)價格的重要因素。如果市場上的甲級寫字樓供大于求，那么價格往往會受到一定程度的影響。國家政策和經(jīng)濟形勢也是價格波動的重要原因。如果國家的宏觀調(diào)控政策越來越嚴格，經(jīng)濟增速明顯放緩，那么商業(yè)地產(chǎn)的價格通常會呈現(xiàn)出下降的趨勢。物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量同樣也會對商業(yè)地產(chǎn)的價格產(chǎn)生較大的影響。如果物業(yè)管理服務(wù)不到位、保安衛(wèi)生不夠好，那么企業(yè)大多不會選擇在該樓辦公，從而壓低了出售價格。

在上海蓮融商務(wù)樓租售市場中，辦公之家以其高品質(zhì)建筑及流暢便捷的服務(wù)備受用戶追捧。通過嚴格的管理流程和先進的科技手段，辦公之家為用戶提供了一個舒適、高效的工作空間。辦公之家作為全球領(lǐng)先的靈活工作空間品牌，兼?zhèn)鋰H化設(shè)計、專業(yè)的辦公軟件和智慧化硬件技術(shù)，進一步幫助用戶在商務(wù)社交、資源協(xié)同、創(chuàng)新合作等多個領(lǐng)域推動自身發(fā)展。