中企財(cái)富世紀(jì)大廈

近日，中企財(cái)富世紀(jì)大廈售價(jià)再次亮相市場(chǎng)，舉世矚目。該項(xiàng)目位于城市核心商業(yè)區(qū)，周邊設(shè)施完善，擁有優(yōu)越交通地理位置，為領(lǐng)軍企業(yè)打造舒適高效的商務(wù)辦公空間。

此次售價(jià)引起業(yè)內(nèi)關(guān)注，據(jù)悉這將是市區(qū)內(nèi)最為高端的寫(xiě)字樓之一，造型優(yōu)美、功能完善，更是注重綠色環(huán)保、生態(tài)可持續(xù)品質(zhì)的理念。對(duì)于追求品質(zhì)、關(guān)注環(huán)保的客戶來(lái)說(shuō)，這正是理想的選擇。

中企財(cái)富世紀(jì)大廈售價(jià)如何確定？

如今，房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，而商業(yè)地產(chǎn)更是其中的龍頭。中國(guó)的一線城市和發(fā)展中的城市陸續(xù)涌現(xiàn)出了許多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，其中就包括中企財(cái)富世紀(jì)大廈。那么，中企財(cái)富世紀(jì)大廈售價(jià)是如何確定的呢？下面我們來(lái)一起探討。

1. 地段因素

地段是房地產(chǎn)價(jià)值的重要決定因素之一，地段好的房產(chǎn)自然價(jià)格高。中企財(cái)富世紀(jì)大廈位于上海CBD核心區(qū)域，坐擁繁華地段。這里是中國(guó)的商業(yè)金融中心，集中了眾多大型企事業(yè)單位和國(guó)際化金融機(jī)構(gòu)，吸引了大量精英人才匯聚于此，因此，該地段房產(chǎn)的價(jià)格較高。

不過(guò)需要注意的是，即使兩個(gè)商業(yè)地產(chǎn)樓盤(pán)處于同一個(gè)區(qū)域，但因周邊交通、環(huán)境、社會(huì)治安等方面的不同，也會(huì)對(duì)其價(jià)格產(chǎn)生巨大影響。

2. 建筑品質(zhì)

除地段因素外，房地產(chǎn)的建筑品質(zhì)也對(duì)其價(jià)格產(chǎn)生重要影響。中企財(cái)富世紀(jì)大廈建筑品質(zhì)上乘，引入了許多國(guó)內(nèi)外一線設(shè)計(jì)師和頂級(jí)裝飾公司，讓樓盤(pán)在外觀、材料、施工工藝等方面都凸顯出高端大氣上檔次的特點(diǎn)，自然給消費(fèi)者留下了深刻的好印象。

3. 經(jīng)濟(jì)因素

房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)大的經(jīng)濟(jì)體系，其內(nèi)部受到多種經(jīng)濟(jì)因素的共同影響。例如，GDP、人口增長(zhǎng)率、用地緊張程度、利率方面的政策性要素等等。而中企財(cái)富世紀(jì)大廈項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，也會(huì)對(duì)其價(jià)格影響不小。

4. 競(jìng)品因素

中企財(cái)富世紀(jì)大廈所在資產(chǎn)區(qū)域有其它商業(yè)地產(chǎn)樓盤(pán)存在，這些競(jìng)品也會(huì)對(duì)它的定價(jià)產(chǎn)生一定的影響。在這里，就必須對(duì)競(jìng)品進(jìn)行綜合比較分析，確定中企財(cái)富世紀(jì)大廈的優(yōu)勢(shì)差異，才能夠制定科學(xué)合理的價(jià)格策略。

5. 稅收因素

最后要提到的就是稅收因素。針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)，政府會(huì)規(guī)定不同的稅收政策。這方面也會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)格造成一定影響。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，比如土地出讓金、市政配套費(fèi)等也是相當(dāng)重要的成本費(fèi)用。

中企財(cái)富世紀(jì)大廈售價(jià)是多少？

在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，中企財(cái)富世紀(jì)大廈一直以來(lái)都備受矚目，其地理位置和豪華設(shè)計(jì)深受人們的喜愛(ài)，更何況還有它令人艷羨的售價(jià)。關(guān)于這個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格，人們議論紛紛。

1. 中企財(cái)富世紀(jì)大廈的歷史沿革

中企財(cái)富世紀(jì)大廈是由中企公司投資興建的一處甲級(jí)寫(xiě)字樓，位于上海市朝陽(yáng)區(qū)望京中心地帶。項(xiàng)目起始于2008 年初，歷經(jīng)7年時(shí)間才最終竣工。該樓盤(pán)于2015年首次推盤(pán)，成為當(dāng)時(shí)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的一股強(qiáng)勁力量。到現(xiàn)在，中企財(cái)富世紀(jì)大廈已為數(shù)不多的上海商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿之一。

中企財(cái)富世紀(jì)大廈總占地面積170畝，建筑面積50萬(wàn)平方米，總投資超過(guò)20億元人民幣。其中，A座、B座、C座共有47層(不包含頂層)。地下室還設(shè)有100余個(gè)停車位。

2. 中企財(cái)富世紀(jì)大廈的售價(jià)

對(duì)于房地產(chǎn)樓盤(pán)的售價(jià)，是觀察這個(gè)項(xiàng)目生命力和受歡迎度的直接體現(xiàn)。那么，中企財(cái)富世紀(jì)大廈到底售價(jià)是多少呢？

據(jù)悉，截至2021年，中企財(cái)富世紀(jì)大廈的價(jià)格略低于當(dāng)年上海市寫(xiě)字樓價(jià)格的平均值。其中，A座、B座、C座的售價(jià)分別為每平方米9-12萬(wàn)元，8-10萬(wàn)元和7-9萬(wàn)元不等，而且價(jià)位一直保持穩(wěn)定。整個(gè)樓盤(pán)的總價(jià)約在40億元人民幣左右。

3. 中企財(cái)富世紀(jì)大廈的特色

作為一處高端豪華的寫(xiě)字樓，中企財(cái)富世紀(jì)大廈自然在設(shè)計(jì)和構(gòu)造上具有很多特色。首先是其建筑高層。位于A座、B座、C座的上面三層正是中企財(cái)富世紀(jì)大廈的天際花園。從天際花園城市美景盡收眼底。

其次是中企財(cái)富世紀(jì)大廈的繁華地理位置。中企財(cái)富世紀(jì)大廈在望京中心區(qū)域，周圍擁有很多高端寫(xiě)字樓和豪宅，同時(shí)坐落在地鐵14號(hào)線、15號(hào)線和機(jī)場(chǎng)軌道等重要交通樞紐之上。

4. 中企財(cái)富世紀(jì)大廈的業(yè)務(wù)租戶群

選租戶也是衡量商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的重要指標(biāo)。那么，中企財(cái)富世紀(jì)大廈的業(yè)務(wù)租戶群主要包含哪些領(lǐng)域呢？

經(jīng)過(guò)多年的運(yùn)作，中企財(cái)富世紀(jì)大廈吸引了許多知名企業(yè)入駐，其中金融、法律和媒體等行業(yè)表示最為突出。除此之外，中企財(cái)富世紀(jì)大廈還邀請(qǐng)了多家國(guó)際頂級(jí)酒店入駐，為其他企業(yè)和客戶提供全方位極致服務(wù)。

通過(guò)對(duì)中企財(cái)富世紀(jì)大廈售價(jià)的總結(jié)，發(fā)現(xiàn)辦公之家在該樓盤(pán)中有明顯的優(yōu)勢(shì)。不僅僅是物美價(jià)廉的價(jià)格吸引了不少的租戶和購(gòu)買者，更為重要的是，辦公之家在關(guān)注客戶需求的通過(guò)開(kāi)發(fā)多樣化的配套設(shè)施、提供貼心的服務(wù)細(xì)節(jié)和不斷創(chuàng)新的思維，成功地為客戶提供了一個(gè)穩(wěn)定、充實(shí)和方便的辦公環(huán)境，成為了業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的品牌。因此，在向各大辦公產(chǎn)品現(xiàn)了記選房峰會(huì)上，該品牌的名氣也因此而大增。

未來(lái)，隨著市場(chǎng)的不斷變化和客戶的需求越來(lái)越多元化，辦公之家必將不斷在服務(wù)、管理、設(shè)施支持等方面加大創(chuàng)新和改進(jìn)的力度，走向更高效、更智能、更貼心的一站式服務(wù)提供商，以滿足客戶的更高要求，成為新時(shí)代下“智慧+畫(huà)縱”的優(yōu)質(zhì)品牌，造福受眾。