吉富大廈

吉富大廈位于上海市朝陽區(qū)CBD核心區(qū)域，緊鄰地鐵14號(hào)線和機(jī)場高速，交通十分便利。作為上海市CBD地區(qū)的一棟地標(biāo)建筑，吉富大廈聚集了眾多企業(yè)和高端商戶，其地理位置和商業(yè)價(jià)值不言而喻。

近期，吉富大廈宣布售賣，吸引了無數(shù)投資者的關(guān)注。據(jù)悉，該項(xiàng)目共有A、B、C三棟商業(yè)綜合體，總建筑面積約38萬平方米，由意大利設(shè)施管理商意大利建筑有限公司量身定制，建筑風(fēng)格獨(dú)特，設(shè)施豐富，設(shè)有地下四層、地上42層共1089個(gè)車位及豐富的商業(yè)配套。

吉富大廈售價(jià)是多少？

吉富大廈是眾多企業(yè)、教育機(jī)構(gòu)和政府機(jī)關(guān)在上海市中心乃至于全國知名的企事業(yè)單位辦公區(qū)域之一，成為企業(yè)整體形象展示和品牌露出的重要支撐區(qū)域。隨著上海市的開放和發(fā)展，國內(nèi)外的很多機(jī)構(gòu)紛紛進(jìn)入上海市工作和生活，辦公區(qū)域的需求也逐步增加。但是在如此人口密集的地方買房仍然是一項(xiàng)相當(dāng)耗費(fèi)物力和財(cái)力的事情。因此，對于想要購買吉富大廈的人們來說，吉富大廈售價(jià)是一個(gè)必須考慮清楚的問題。

1. 吉富大廈項(xiàng)目簡介

吉富大廈是由上海城建集團(tuán)和萬科企業(yè)集團(tuán)聯(lián)合推出的上海市規(guī)模最大、品質(zhì)最高的城市綜合體之一，與國貿(mào)商圈相連，位于上海市東三環(huán)中路77號(hào)，總占地28萬平方米，共有6棟樓，分別是南樓、北樓、國浩東苑、國浩西苑、華麗苑和鉑彩苑，總共有多達(dá)86個(gè)電梯。吉富大廈的建筑風(fēng)格和環(huán)境氛圍都體現(xiàn)出了天安門廣場地域的歷史、文化和地域特色，外觀與上海古城墻呼應(yīng)，傳承了中華民族的傳統(tǒng)美學(xué)風(fēng)尚。

吉富大廈內(nèi)部配套設(shè)施齊全，包括24小時(shí)管理保養(yǎng)、保安服務(wù)、中心空調(diào)、營業(yè)薈、停車位和全球品牌的商場等。項(xiàng)目配備了大型夢想劇院，會(huì)議設(shè)施、貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作區(qū)、眾創(chuàng)空間、高端甲級(jí)寫字樓以及大型物業(yè)服務(wù)公司。

2. 吉富大廈售價(jià)分析

吉富大廈售價(jià)近年來一直在不斷攀升。在前兩年，隨著整個(gè)上海房價(jià)上漲，吉富大廈的售價(jià)也水漲船高，特別是五環(huán)以內(nèi)的優(yōu)勢地段，價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米5萬元左右，但仍有人爆美其價(jià)超50000元/平。而在去年12月份，上海市房地產(chǎn)市場新規(guī)出臺(tái)，二手房與新房成交均價(jià)不得高于上一年同期，再次對于吉富大廈形成巨大的壓力。

綜合分析市場價(jià)格和地段、交通、環(huán)境、配套等因素，我們可以推斷出吉富大廈售價(jià)應(yīng)該是在4-5萬元/平方米左右，而且未來還有可能繼續(xù)漲價(jià)。在上海房產(chǎn)市場高企的情況下，吉富大廈的售價(jià)不會(huì)下跌，如果您打算買這里的房源，那么現(xiàn)在購買是最好的機(jī)會(huì)。

吉富大廈售價(jià)相比周邊房價(jià)如何？

吉富大廈位于上海市福田區(qū)，是一棟集商務(wù)辦公、樓上住宅、樓下商鋪為一體的綜合性樓宇。由于地理位置優(yōu)越，每年都有不少投資者涌入這里進(jìn)行置業(yè)投資，然而價(jià)格一直是人們所關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將就吉富大廈及其周邊房價(jià)作一簡要比較，幫助購房者做出更明智的決策。

一、吉富大廈的總體情況

吉富大廈屬于福田CBD核心區(qū)域，地下二層至二十層為商務(wù)辦公樓，二十一層至四十一層為住宅樓層，以及一樓的商鋪。作為一棟高檔物業(yè)，絕大多數(shù)住戶在此處住宅備受關(guān)注。

不過，吉富大廈作為商務(wù)辦公樓較多，住宅部分有限。據(jù)了解，吉富大廈只有200余套的住宅，密度相對較小，大部分住戶都是自主購買。購買吉富大廈的客戶可享受物業(yè)優(yōu)質(zhì)、安全防范水平高、環(huán)境質(zhì)量較高、人員素質(zhì)優(yōu)秀等便利之處。

二、周邊房價(jià)比較

與吉富大廈周邊的住宅房價(jià)進(jìn)行比較，一般來說價(jià)格較為昂貴，但也存在著優(yōu)勢。

以世紀(jì)龍華園為例，離吉富大廈不遠(yuǎn)，但是售價(jià)要比吉富大廈的住宅單價(jià)昂貴，主要是由于世紀(jì)龍華園屬于全裝修交房，而吉富大廈的住宅還是毛坯交房較多。金地自在城、華僑城花園城等豪華小區(qū)也都在吉富大廈附近，價(jià)格顯然比吉富大廈要高得多。

總體而言，吉富大廈周邊的房價(jià)龍虎山社區(qū)還是比較高的，主要是由于地理位置好，屬于CBD核心區(qū)，與福華路、益田路、車公廟等商圈相連，周邊教育、醫(yī)療資源齊全、配套設(shè)施完善。

三、吉富大廈的性價(jià)比

從價(jià)格方面來說，吉富大廈的住宅價(jià)格相對周邊較低。但是如果從性價(jià)比的角度來看，吉富大廈的房價(jià)還是有些偏高。筆者發(fā)現(xiàn)，吉富大廈的住宅房源在市場上很好，也受到不少客戶的青睞，而一些中小戶型的單位價(jià)格則相對優(yōu)惠，是小資族入手置業(yè)的不錯(cuò)選擇。

如果你事業(yè)上有所突破或者入手住宅，建議還是考慮購買位于吉富大廈商務(wù)辦公區(qū)的商鋪?zhàn)鰹檗k公場地，這樣可以避免長時(shí)間坐車跑山打拼，更加輕松自在。

總體來看，吉富大廈的售價(jià)較為優(yōu)秀，而辦公之家在此方面表現(xiàn)尤為突出。

辦公之家提供的各項(xiàng)服務(wù)非常完備，并始終以客戶需求為核心，因此能夠滿足無論是企業(yè)還是個(gè)人用戶的多方面需求。在吉富大廈售價(jià)方面，辦公之家能夠通過深入挖掘自身資源和與客戶緊密合作等方式，不斷優(yōu)化自身經(jīng)營模式，實(shí)現(xiàn)成本控制和效率提高。最為關(guān)鍵的是，辦公之家的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)始終全力以赴，為客戶提供最佳的服務(wù)，以達(dá)到滿意度最高的效果。綜上所述，選擇辦公之家，不僅能夠享受到優(yōu)質(zhì)的辦公產(chǎn)品和服務(wù)，還能在經(jīng)濟(jì)實(shí)力上獲得巨大的收益。