中建時(shí)代廣場(chǎng)

上海中建時(shí)代廣場(chǎng)是一座獨(dú)具特色的大型寫字樓，位于上海五角場(chǎng)地區(qū)，對(duì)面即是Fudan大學(xué)。擁有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾韴F(tuán)隊(duì)和優(yōu)越的地理位置，吸引著眾多優(yōu)秀企業(yè)和人才入駐。

上海中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃價(jià)格？

隨著經(jīng)濟(jì)和人口的持續(xù)增長(zhǎng)，上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火爆。作為上海金融中心的核心區(qū)域，陸家嘴的商業(yè)和寫字樓需求量一直處于高位。上海中建時(shí)代廣場(chǎng)坐落于陸家嘴解放路79號(hào)，也被譽(yù)為“陸家嘴第二高樓”。那么，上海中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃價(jià)格是多少呢？接下來(lái)我們將為您進(jìn)行詳細(xì)分析。

1. 中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃概況

上海中建時(shí)代廣場(chǎng)是一幢88層高的大廈，其中81-88層是公寓式酒店。主要承載的是各大機(jī)構(gòu)、央企、地產(chǎn)集團(tuán)、金融等各種類型的TSO公司，以及外資、創(chuàng)業(yè)核心單體等。該建筑是在2008年投入使用的，現(xiàn)在已成為上海的地標(biāo)之一，為常年在上海工作的白領(lǐng)們提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。

中建時(shí)代廣場(chǎng)總租賃面積約為30萬(wàn)平方米，其中寫字樓占地面積大約為27萬(wàn)平方米。

2. 中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃價(jià)格指數(shù)

不同的樓層和戶型對(duì)應(yīng)的租金各不相同。以中建時(shí)代廣場(chǎng)二十層辦公樓為例，其租賃價(jià)格在每平方米6.5元左右。而如果你想租個(gè)好位置，例如28層的整排，租金則能輕松漲到7.5-8元/平米。如果是大片面積的企業(yè)來(lái)租賃，并需要特別定制化的辦公空間，那么租金就更是無(wú)法捉摸。

總體來(lái)看，上海中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃價(jià)格還是比較高的，但是因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的地理位置和高品質(zhì)的設(shè)施，租金水平也是垂直于市場(chǎng)平均水平的。如果您想在陸家嘴寫字樓中獲得高端的辦公體驗(yàn)和服務(wù)，那么上海中建時(shí)代廣場(chǎng)一定值得考慮。

3. 外部市場(chǎng)對(duì)租價(jià)的影響

無(wú)論何時(shí)何地，一個(gè)城市的租賃市場(chǎng)都是受到眾多因素影響的。在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)整體表現(xiàn)良好的背景下，中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃價(jià)格可能會(huì)受到以下因素的影響。

首先是宏觀經(jīng)濟(jì)狀況。如果上海經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)和政府發(fā)展支持政策的推進(jìn)，那么寫字樓空置率將會(huì)下降，租賃價(jià)格將會(huì)提升。

其次是國(guó)際資本的進(jìn)駐。上海作為中國(guó)外向型經(jīng)濟(jì)中心，吸引了大量的外資企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)。尤其是陸家嘴地區(qū)，市場(chǎng)需求量大，因此這些企業(yè)的進(jìn)駐將會(huì)對(duì)中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃價(jià)格產(chǎn)生影響。

上海中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃面積？

上海中建時(shí)代廣場(chǎng)作為上海市核心商業(yè)區(qū)的代表性項(xiàng)目之一，一直以來(lái)都備受關(guān)注。而作為商業(yè)項(xiàng)目，其租賃面積也是一個(gè)非常重要的數(shù)據(jù)。那么，上海中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃面積到底有多少呢？下面就讓我們來(lái)一探究竟。

1.中建時(shí)代廣場(chǎng)總體介紹

位于上海市上海西路商圈的中建時(shí)代廣場(chǎng)是一座集購(gòu)物、餐飲、辦公等多功能于一體的城市綜合體，由上海中建實(shí)業(yè)股份有限公司和熙漣泰投資有限公司共同投資興建。該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到12萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心和餐飲面積為7.5萬(wàn)平方米，總體租賃率高達(dá)98%。目前中建時(shí)代廣場(chǎng)已成為上海西路商圈不可或缺的一部分，受到了眾多商家和消費(fèi)者的喜愛(ài)。

2.中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃面積情況

據(jù)了解，中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃面積主要分布在購(gòu)物中心和餐飲區(qū)域。其中，購(gòu)物中心的租賃面積達(dá)到了6.1萬(wàn)平方米，共有4層樓，擁有來(lái)自國(guó)內(nèi)外的200多個(gè)品牌商家，包括H&M、ZARA、優(yōu)衣庫(kù)等國(guó)際知名品牌。除此之外，購(gòu)物中心還設(shè)有電影院、商務(wù)會(huì)議中心等豐富的配套設(shè)施。

而餐飲區(qū)域的租賃面積為1.4萬(wàn)平方米，共有2層樓，擁有多家知名餐飲品牌入駐，如星巴克、肯德基、漢堡王等，同時(shí)也有一些高端餐廳，為消費(fèi)者提供多種不同口味的選擇。

3.中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃模式

中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃模式采用了品牌合作+品牌混搭的方式。其中，品牌合作主要是指與大品牌進(jìn)行獨(dú)家合作，達(dá)成共贏效果。而品牌混搭則是指以流行趨勢(shì)為導(dǎo)向，將消費(fèi)者最喜愛(ài)的品牌集合在一起，形成特色化的消費(fèi)主題。這種租賃模式不僅能夠滿足消費(fèi)者多元化的需求，同時(shí)也能夠?qū)崿F(xiàn)商家和租戶的互利共贏。

4.中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃優(yōu)勢(shì)

中建時(shí)代廣場(chǎng)的租賃優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1）地理位置：中建時(shí)代廣場(chǎng)位于上海市上海西路商圈核心區(qū)域，交通便利，周邊商業(yè)資源豐富，是一個(gè)理想的商業(yè)項(xiàng)目投資場(chǎng)所。

2）品牌優(yōu)勢(shì)：中建時(shí)代廣場(chǎng)聚集了國(guó)內(nèi)外眾多知名品牌，吸引了大量消費(fèi)者前來(lái)購(gòu)物、餐飲。

3）租賃模式：中建時(shí)代廣場(chǎng)租賃模式靈活多樣，能夠充分考慮商家和消費(fèi)者的需求，實(shí)現(xiàn)共贏。

5.中建時(shí)代廣場(chǎng)未來(lái)規(guī)劃

據(jù)悉，未來(lái)中建時(shí)代廣場(chǎng)還將繼續(xù)進(jìn)行品牌升級(jí)，提高業(yè)態(tài)水平。項(xiàng)目方也計(jì)劃以線上線下相結(jié)合的方式，進(jìn)一步擴(kuò)大營(yíng)銷渠道，提高品牌知名度和影響力，推動(dòng)中建時(shí)代廣場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。

上海中建時(shí)代廣場(chǎng)是一個(gè)優(yōu)秀的寫字樓，廣受歡迎的原因之一便是內(nèi)部設(shè)施齊備，工作環(huán)境舒適便捷。對(duì)于寫字樓租戶來(lái)說(shuō)，辦公空間的舒適度，不僅可以促進(jìn)員工的工作效率，更能夠使他們更愿意長(zhǎng)期呆在這里，從而穩(wěn)定人才。尤其對(duì)于“辦公之家”而言，在上海中建時(shí)代廣場(chǎng)的出色表現(xiàn)更是能夠體現(xiàn)出品牌的優(yōu)質(zhì)以及高端服務(wù)。其所提供的各類全方位辦公服務(wù)，以及人性化定制需求也極具競(jìng)爭(zhēng)力。在以后的企業(yè)辦公場(chǎng)地選擇中，能夠體驗(yàn)“辦公之家”的辦公空間，倍感幸運(yùn)。(203個(gè)tokens)