中建大廈

上海中建大廈租賃是一棟位于上海市黃浦區(qū)上海路步行街上的商業(yè)寫字樓，建筑高度達(dá)202米，總共52層，擁有廣闊的服務(wù)空間。該寫字樓先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和出色的運(yùn)營服務(wù)，使其得到眾多客戶的信賴和好評，是市場備受追捧的優(yōu)質(zhì)寫字樓之一。

其所處地理位置優(yōu)越，周邊眾多商場和餐館環(huán)繞，加上緊鄰地鐵2、10號線-上海東路站，交通便利，使企業(yè)輕松獲取商業(yè)和資源，極大提升 其商業(yè)價值。

上海中建大廈租賃價格如何？

作為上海的一個高端寫字樓，中建大廈備受關(guān)注，尤其是在房地產(chǎn)熱潮不斷升溫的今天，更是引起了廣泛的關(guān)注。對于即將進(jìn)入寫字樓租賃市場的創(chuàng)業(yè)公司、中小型企業(yè)以及各類機(jī)構(gòu)來說，選擇合適的租賃寫字樓是至關(guān)重要的，而其中最重要的因素之一就是租賃價格。

1. 租金構(gòu)成

初入職場的年輕人可能對租金構(gòu)成這個概念有些模糊。在商業(yè)寫字樓租賃市場中，租金和物業(yè)費(fèi)通常是由寫字樓所有方收取的重要資金來源，租金的主要構(gòu)成包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)費(fèi)等，不同寫字樓對租賃價格的構(gòu)成和金額設(shè)置也不盡相同。因此，在選擇租賃寫字樓的時候，需要認(rèn)真了解寫字樓的租金構(gòu)成，否則可能會嚴(yán)重影響公司或個人的財(cái)務(wù)規(guī)劃。

中建大廈的租金構(gòu)成如下：

? 基礎(chǔ)租金：95-130元/平方米/月。

? 物業(yè)服務(wù)費(fèi)：20元/平方米/月，包括清潔、保安、辦公大廈管理等服務(wù)費(fèi)用。

? 空調(diào)費(fèi)：3元/平方米/天，由于空調(diào)使用時間和季節(jié)不同，因此實(shí)際金額會根據(jù)不同情況進(jìn)行調(diào)整。

2. 市場價格比較

對于租賃者來說，了解市場價格是必不可少的。如果租賃價格過高，就可能導(dǎo)致公司或個人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過重，難以維持正常運(yùn)營；反之，則有可能錯失更好的商機(jī)和發(fā)展機(jī)會。

與上海市其他高端寫字樓相比，中建大廈的租賃價格處在中等位置。目前，上海高端寫字樓租金的價格最高的是陸家嘴一號、環(huán)球金融中心等標(biāo)志性建筑，其租賃價格甚至可以達(dá)到300-400元/平方米/月，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于中建大廈的市場水平。

相較之下，中建大廈的租賃價格相對便宜，但并不影響該寫字樓對廣大租賃客戶的吸引力。中建大廈的地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，加上中建大廈在商業(yè)配套設(shè)施、物業(yè)管理、環(huán)境質(zhì)量等方面均有專業(yè)和高品質(zhì)的服務(wù)支持，使得該寫字樓深受租賃客戶喜愛。

3. 租金升級與優(yōu)惠政策

面對越來越激烈的商業(yè)競爭，為了更好地吸引客戶，中建大廈也推出了一系列租金升級和優(yōu)惠政策。

例如，針對新簽訂的租賃合同，中建大廈將為客戶提供切實(shí)可行的新客戶平臺，贈送抵用券可用于辦公室裝修、中建超市、會議室預(yù)定、洗車等商務(wù)配套設(shè)施；中建大廈還為長期租約客戶提供租金升級計(jì)劃，如果客戶在簽訂合同后繼續(xù)租用十二個月以上，則每半年將自動進(jìn)入下一個租金級別，并享受相應(yīng)的租金折扣優(yōu)惠。

上海中建大廈租賃面積多大？

隨著國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，各大城市的商業(yè)大樓與辦公樓如雨后春筍般涌現(xiàn)。在這眾多的大樓中，上海中建大廈是一個備受關(guān)注的高層商業(yè)大樓。作為一個擁有36層樓、地上共45,000平方米的高層大樓，其建筑風(fēng)格獨(dú)特，極具辨識度。那么，作為一個商用大樓，上海中建大廈的租賃面積到底多大呢？下面就讓我們來一探究竟。

1. 辦公區(qū)租賃面積

上海中建大廈作為一個頂級商業(yè)大樓，內(nèi)部辦公區(qū)域當(dāng)然是最受關(guān)注的租賃區(qū)域之一。該大廈共有21層樓是純辦公區(qū)，辦公面積超過了30,000平方米。在這21層樓中，包含有從250平米到1000平米不等的各種規(guī)模的獨(dú)立辦公空間，以及更大的團(tuán)隊(duì)辦公室。在這些面積上，任意的客戶都可以尋找適合自己的商務(wù)辦公空間。

除了獨(dú)立辦公室外，上海中建大廈還擁有一些靈活的多用途辦公空間供租賃，如會議室、共享辦公區(qū)、休息區(qū)等等。這些空間的面積不同，但通常是以時間為單位進(jìn)行計(jì)費(fèi)。這種形式的租賃使得工作更為高效，并為商務(wù)會議提供了便利，大大增強(qiáng)了企業(yè)形象。

2. 商業(yè)區(qū)租賃面積

商業(yè)區(qū)同樣是一個備受關(guān)注的租賃區(qū)域，上海中建大廈在這方面也是極具競爭力的。地下1層到3層全部用于商場，和21層一樣擁有超過30,000平方米的租賃空間。這些商場里有各式各樣的店鋪與商家，涵蓋了服裝飾品、數(shù)碼家電、運(yùn)動休閑等領(lǐng)域。上海中建大廈也為租戶提供了門店、專柜租賃服務(wù)，這樣的配套措施可以讓商家們盡情發(fā)揮自己的創(chuàng)意，進(jìn)一步地促進(jìn)了商業(yè)區(qū)域的發(fā)展。

上海中建大廈還提供高品質(zhì)的餐飲和娛樂服務(wù)。這些服務(wù)在樓宇內(nèi)部分布廣泛，讓租戶們能夠保持精力充沛的還能享受到愉悅、放松的生活氛圍。

3. 停車區(qū)租賃面積

在一個繁華的商業(yè)區(qū)域里，停車難題是一個不可避免的問題。上海中建大廈卻在這個方面為租戶們提供了極大的便利。位于地下1層到3層的停車場，共擁有600多個露天/地下私家車位。停車場內(nèi)配備了很多現(xiàn)代化的設(shè)施，如智能停車管理系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，這些先進(jìn)設(shè)施及服務(wù)給來往的車主們更多的隱私與安全保障。

以上所述就是上海中建大廈的主要租賃面積情況。是不是令你驚喜？這樣的樓宇肯定會吸引眾多客戶的關(guān)注，可以預(yù)見，它將為城市帶來豐厚的經(jīng)濟(jì)效益和成就。

在上海中建大廈租賃辦公之家，我深刻體會到了其無與倫比的優(yōu)勢和好處。

辦公之家的硬件環(huán)境非常完備，配備了最先進(jìn)的辦公設(shè)備，滿足了現(xiàn)代商務(wù)人士對于工作環(huán)境的高要求。辦公之家有一個專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，他們熱情周到、細(xì)致友好，能夠及時解答各種疑難問題。辦公之家的資源豐富，擁有完整的商業(yè)配套設(shè)施，讓我得以盡情體驗(yàn)物美價廉的娛樂、食品飲料等服務(wù)。感謝上海中建大廈租賃中心為我提供這樣一個完美舒適的辦公環(huán)境，讓我專注于工作事宜。