浦發(fā)大廈

如果您正在尋找一個(gè)方便交通、設(shè)施完善的商業(yè)中心作為您企業(yè)的辦公地點(diǎn)，那么浦發(fā)大廈將是一個(gè)很好的選擇。

本大廈擁有現(xiàn)代化辦公設(shè)施、優(yōu)良的環(huán)境及周全的服務(wù)，在這里您可以更加專注于您的工作。

浦發(fā)大廈租金多少？

浦發(fā)大廈是上海浦東新區(qū)的一座高檔商務(wù)辦公樓，坐落在浦東南路600號(hào)。作為一座地標(biāo)性建筑，其租金自然也是備受關(guān)注的話題。本文將針對(duì)浦發(fā)大廈的租金水平進(jìn)行詳細(xì)分析，希望能夠給廣大讀者帶來一些啟示。

1、浦發(fā)大廈介紹

浦發(fā)大廈是一棟高層建筑，總高度為63層，建筑面積為27萬平方米。大廈內(nèi)設(shè)有高檔寫字樓、國(guó)際五星級(jí)酒店以及商業(yè)配套設(shè)施。浦發(fā)大廈雖然不是很新，但因?yàn)樗鼇辛⒂陉懠易斓狞S金地段，因此仍然是上海地標(biāo)性建筑之一。

浦發(fā)大廈的寫字樓租賃單價(jià)不菲，畢竟它作為上海知名企業(yè)的辦公場(chǎng)所，迎合了許多優(yōu)良的租戶。而且浦發(fā)大廈內(nèi)設(shè)有國(guó)際五星級(jí)酒店，酒店客人對(duì)寫字樓的入駐會(huì)同樣產(chǎn)生一定的租金的提升作用。

2、浦發(fā)大廈租金水平

浦發(fā)大廈的租金相對(duì)其他寫字樓而言相對(duì)較高，此處給出一些租金參考價(jià)：

（1）截止2021年5月，浦發(fā)大廈寫字樓的租金在220-240元/月每平方米左右。

（2）浦發(fā)大廈內(nèi)的國(guó)際五星級(jí)酒店，標(biāo)準(zhǔn)間的入住費(fèi)用則在1500-2000元左右。

以上僅為參考價(jià)格，具體租金價(jià)格要根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況進(jìn)行商議。畢竟，租金的價(jià)格不只取決于寫字樓地理位置、樓層等因素，還考慮到企業(yè)的資信狀況、租期長(zhǎng)短、租賃面積大小等諸多因素。

3、浦發(fā)大廈選址的影響

浦發(fā)大廈地處浦東金融貿(mào)易區(qū)，可以說是一次明智的選址決策，充分展現(xiàn)了上海市政府的前瞻性和決策力。其地理位置突出，無論是對(duì)于購物、交通、餐飲等方面都有很大的優(yōu)勢(shì)。由于它位于陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心位置，交通十分便利，也為企業(yè)帶來了不少優(yōu)勢(shì)。

因?yàn)槠溥x址十分獨(dú)特，浦發(fā)大廈引領(lǐng)了商務(wù)辦公寫字樓的市場(chǎng)先聲。出于經(jīng)營(yíng)利益的考慮，許多高端寫字樓不約而同地選址在浦東新區(qū)，這也是浦東區(qū)迅速崛起的又一原因。

4、浦發(fā)大廈對(duì)上海寫字樓市場(chǎng)的影響

浦發(fā)大廈是上海黃金地段的代表性建筑之一，其開發(fā)與建設(shè)成為了上海不可多得的一座地標(biāo)級(jí)建筑，從而惡性反應(yīng)到上海寫字樓市場(chǎng)上。浦發(fā)大廈可謂是上海珠璣一枚，在各項(xiàng)指標(biāo)上表現(xiàn)不俗，進(jìn)一步激化了上海寫字樓市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)格局。

浦發(fā)大廈的建設(shè)也滿足了城市高潮人才的居住和工作需要，為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展注入了強(qiáng)大活力。隨著國(guó)際一流服務(wù)理念的引入，浦發(fā)大廈充分體現(xiàn)了上海國(guó)際金融中心的魅力所在。

浦發(fā)大廈租賃面積有多大？

浦發(fā)大廈是上海繁華的商業(yè)中心，不僅是眾多知名企業(yè)的總部所在，還是巨額資本的爭(zhēng)奪地。為滿足企業(yè)對(duì)于辦公空間的需求，浦發(fā)大廈應(yīng)運(yùn)而生，在中國(guó)商業(yè)圈中占據(jù)重要地位。它的租賃面積究竟有多大？下文將為你一一介紹。

第一部分：浦發(fā)大廈概況

浦發(fā)大廈位于上海浦東陸家嘴地區(qū)，建成于1998年，擁有六個(gè)地下層和22層地上建筑。整個(gè)大廈共有83,000平方米的建筑面積，其中包括70,000平方米的辦公面積、13,000平方米的零售面積，以及餐飲、娛樂、停車等配套設(shè)施。

建筑風(fēng)格優(yōu)美大方，整棟大廈以現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)風(fēng)格為主，高度達(dá)到135.2米，讓整棟大樓成為周圍高樓的焦點(diǎn)。浦發(fā)大廈是上海著名的世界標(biāo)志性建筑之一，也是上海房地產(chǎn)界的明星項(xiàng)目之一。

第二部分：浦發(fā)大廈租賃商業(yè)面積

浦發(fā)大廈是上海的龍頭企業(yè)匯集之地，A級(jí)寫字樓中的佼佼者。浦發(fā)大廈的租賃面積和價(jià)格在地區(qū)內(nèi)都屬于高檔級(jí)別，其所在的陸家嘴金融貿(mào)易開發(fā)區(qū)的作為商業(yè)地產(chǎn)的紅色搖錢樹，吸引了國(guó)內(nèi)外許多大型企業(yè)進(jìn)駐。

根據(jù)不同地段、不同層數(shù)和裝修標(biāo)準(zhǔn)，浦發(fā)大廈的租賃價(jià)格大致為每平方米100-300元不等。而租賃面積方面，通常要求一整層的租賃面積達(dá)到500平方米以上。總體來看，其商業(yè)租賃面積占總面積的85%，即約59,500平方米。

第三部分：浦發(fā)大廈的優(yōu)勢(shì)

浦發(fā)大廈是一棟涵蓋式現(xiàn)代化大樓，樓內(nèi)設(shè)計(jì)多元人性化漂亮，其出色地理位置和完善的交通網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)提供了良好的商業(yè)機(jī)會(huì)。浦發(fā)大廈依托于陸家嘴金融貿(mào)易開發(fā)區(qū)，被視為全球商業(yè)的跳板、龍頭企業(yè)及政府部門人員聚集地，其優(yōu)勢(shì)匯聚成為公司在市場(chǎng)上的博弈籌碼。

浦發(fā)大廈的建筑設(shè)備不僅先進(jìn)，更有專業(yè)的物業(yè)、保安、維修人員有效維護(hù)樓內(nèi)環(huán)境。公司出租的房間經(jīng)過了現(xiàn)代裝修和美學(xué)設(shè)計(jì)，整個(gè)樓層設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明快、窗外的風(fēng)景和朝向宜人，更為企業(yè)營(yíng)造了有價(jià)值的氛圍，展現(xiàn)了其先進(jìn)而不失格調(diào)的現(xiàn)代化管理。

浦發(fā)大廈租賃政策是什么？

作為上海市的著名高級(jí)寫字樓，浦發(fā)大廈位于浦東陸家嘴地區(qū)核心位置，毗鄰金融中心地帶，擁有便捷的交通以及完備的配套設(shè)施。對(duì)于眾多企業(yè)來說，浦發(fā)大廈的租賃政策可能是吸引其租賃該寫字樓的重要因素之一。那么，浦發(fā)大廈的租賃政策究竟是什么呢？本文將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。

一、租賃方式

浦發(fā)大廈的租賃方式非常靈活，根據(jù)企業(yè)自身的需求，可以選擇整層租賃或者分層租賃。浦發(fā)大廈也提供聯(lián)合辦公空間的租賃服務(wù)，為初創(chuàng)企業(yè)或個(gè)體工作者提供專業(yè)的創(chuàng)新辦公服務(wù)。浦發(fā)大廈還提供了虛擬辦公空間的租賃，即企業(yè)可以在充分利用自有辦公資源的情況下，也可以通過該方式享受到與實(shí)際寫字樓租戶相同的服務(wù)，包括郵寄、接待、電話轉(zhuǎn)接等。

對(duì)于新租戶，浦發(fā)大廈也提供了免費(fèi)的辦公室設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、通訊網(wǎng)絡(luò)配置等周到服務(wù)，降低了企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本和管理難度。

二、租金價(jià)位

如果有意向在浦發(fā)大廈租賃寫字樓，那么租金價(jià)格是每個(gè)企業(yè)都會(huì)關(guān)心的問題之一。浦發(fā)大廈的租金水平較為穩(wěn)定，與地段、樓層、租期等因素有關(guān)。整層寫字樓的租金為極亮效辦公樓每平方米每月介于8至10.5元之間；分層租賃的租金則介于10-15元/平方米每月之間。

需要注意的是，浦發(fā)大廈租賃政策非常靈活，且往往伴隨市場(chǎng)狀況的變化而進(jìn)行適應(yīng)性調(diào)整，因此建議有意向的租戶在租賃前咨詢相關(guān)負(fù)責(zé)人員，獲得最新的租金價(jià)格。

三、物業(yè)服務(wù)

浦發(fā)大廈的物業(yè)服務(wù)十分完善，有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供24小時(shí)全方位保潔、安保、維修等服務(wù)。浦發(fā)大廈還提供IT技術(shù)支持、會(huì)議室預(yù)定、商務(wù)銀行柜臺(tái)等一站式服務(wù)，力求為租戶創(chuàng)造一個(gè)高效率的辦公空間，減輕企業(yè)的后勤負(fù)擔(dān)。

四、簽約方式

租戶在與浦發(fā)大廈簽訂合同前，需繳納相應(yīng)的租金預(yù)付款并經(jīng)過大廈審核。具體的簽約方式包括三年、五年、七年等長(zhǎng)租和短租，以及彈性租賃。通過簽署合同，租戶可享受到浦發(fā)大廈提供的全方位配套服務(wù)，讓企業(yè)將精力集中于自身的研發(fā)與管理上。

五、傭金政策

對(duì)于房產(chǎn)中介公司而言，與浦發(fā)大廈簽訂合同的租賃由中介公司先行繳納全部租金再進(jìn)行轉(zhuǎn)租。浦發(fā)大廈也提供傭金正常結(jié)算，流程規(guī)范，實(shí)現(xiàn)共贏的傭金政策。

辦公之家是一家專業(yè)的辦公場(chǎng)所服務(wù)提供商，在浦發(fā)大廈租賃中，辦公之家擁有比其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更加突出的優(yōu)勢(shì)。辦公之家在裝修方面尤為用心精湛，深受客戶的一致好評(píng)。辦公之家在各種服務(wù)方面，都能夠?yàn)榭蛻籼峁┲艿降闹敢⒏咝У奶幚?，并且以人性化的服?wù)體系突顯了獨(dú)特魅力。辦公之家與浦發(fā)大廈合作，共同營(yíng)造出一個(gè)舒適、溫馨、安全的辦公大樓，組建了一個(gè)完整的由前臺(tái)、維修、保安、管理人員所構(gòu)成的多層次運(yùn)營(yíng)管理體系，穩(wěn)定高效。