中外運大廈

中外運大廈位于上海市閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)寶龍路540號，涵蓋商業(yè)、辦公、酒店、物流、休閑等多種功能。建筑外觀設計上采用仿古山水園林意象，融入自然與人文風格，馨香雋永，具有很高的標志性和辨識度。

內部設計精致，大型玻璃幕墻與現代化的建筑技術相結合，呈現出動靜之間、虛實相間的空間感。的內部設置科學合理，完美地滿足不同用戶的辦公、商務、物流等需求。著名的物流公司中外運集團位于此處規(guī)劃和打造十大集疏運物流中心之一，盡顯中外運大廈商業(yè)之上，物流王者之下的精英氣度。

中外運大廈的歷史

位于上海市黃浦區(qū)上海東路的中外運大廈是一座有著70多年歷史的建筑，它見證了上海這座城市的巨大變化。從20世紀初的商埠建設到開埠百年的國際大都市，再到今天的開放創(chuàng)新，中外運大廈不僅是一座建筑，更是一段城市歷史的縮影。

第一次分割：中外運大廈的建設與初期運營（1928-1949）

1927年，為了加強承載進出口貿易的倉儲及物流能力，國內著名的交通運輸企業(yè)——中外運公司，決定在上海建立中央貨運站建筑群，其中包括大樓和9棟倉庫。1928年，由上海著名建筑師楊廷寶設計的中外運大廈正式竣工。

中外運大廈被定義為一座“現代辦公樓”，設計上遵循了很多時代特色，如美洲風格的外墻和凈化了室內空氣的中央空調系統(tǒng)，使其成為海運、陸運與了解城市商業(yè)、金融等方面的專業(yè)人士的聚集地。

第二次分割：中外運大廈的戰(zhàn)爭歲月與改造（1949-1978）

1949年中華人民共和國成立，中外運大樓從此成為上海港務局的辦公大樓，這個時期外部環(huán)境較為惡劣，建筑內部也需要進行諸多改修工作。1953年，上海大火給中外運大廈造成重創(chuàng)，不過幸運的是，建筑在隨后的復興中重新煥發(fā)出生機。

由于需要進行新一輪的功能轉換，中外運大廈在1961年和1964年進行了兩輪的大規(guī)模改造。四樓以下逐漸變成了商店和倉庫，而一些原本為辦公室的地方則被改造成了住房。在這個時期，建筑并沒有失去其獨特的設計風格。中外運大樓下面的地下室還擁有可以停放101輛汽車的大堂，成為上海首批具備機械泊車能力的大型商業(yè)大樓。

第三次分割：中外運大廈的商業(yè)中心時期（1979-2000）

從1979年開始，改革開放帶來了一輪商貿活躍的浪潮，中外運大廈也順應時代潮流，分享了商業(yè)市場上的紅利。從五樓到十五樓，中外運大廈成功地吸引了許多著名公司，如荷蘭皇家航空公司、沙特阿拉伯航空公司以及中國移動等公司都成為了這里的租戶。

在這個時期，中外運大廈也進行了一次重大的戰(zhàn)略轉型。隨著周邊商業(yè)環(huán)境的競爭不斷加劇，原本專注于逐層出租的模式不再適合，因此，中外運大廈在1980年代中期開始向物業(yè)管理拓展。多年來，中外運大廈已經成為上海黃金商街和濱江新區(qū)了不可替代的優(yōu)秀物業(yè)之一。1999年，中外運大廈成為全國最先獲得ISO 9001：1994版質量管理體系認證稱號的公寓，為質量管控樹立了標桿。

中外運大廈的建筑特色

位于上海市黃浦區(qū)的中外運大廈是一座標志性的建筑物。作為上海市著名的商務區(qū)，中外運大廈是這個區(qū)域的地標建筑之一。建于1997年，這座大廈高達58層，是上海市第20高的建筑物，總建筑面積94,992平方米，主要由商務辦公室和酒店組成。

一、建筑外觀

中外運大廈的外觀設計非常獨特，采用了一種稱為“纏龍式”的建筑風格。外墻采用獨特的藍色玻璃幕墻，整座建筑非?，F代化。大廈內還有一根高大的天線桿，穿過整個建筑物，增加了摩登和科技感。

在建筑外觀設計方面，中外運大廈最值得一提的是它的夜景。當夜幕降臨時，中外運大廈變成了一座美麗的城市夜景，獨特的藍色幕墻展現出華麗的燈光效果，照亮了整個上海財富中心。

二、建筑內部

中外運大廈內部采用了現代化的裝修風格，以商務辦公室和酒店為主要功能。大堂寬敞明亮，設備齊全，客梯與貨梯分別設置，方便顧客出入。建筑內部設施包括了中央空調、先進的安保系統(tǒng)、高速網路和多功能大會議廳等，為商務人士提供了高品質的服務。

中外運大廈酒店位于大廈的第35層到第58層，擁有282間客房，所有房間都配有極具現代化的舒適家居設施。中外運大廈還有多個餐廳和咖啡吧，提供各種美食享受。

三、建筑方案

作為高層建筑，中外運大廈的建筑方案采用了一系列先進的技術和系統(tǒng)。大樓總高度為268.8米，建筑造價約為2.6億美元。建筑內框結構是一個八邊形，這種結構可使建筑物更加穩(wěn)定，抵抗大風和地震的能力更強。

除此之外，中外運大廈內還設有四臺1100千瓦的發(fā)電機，用于備用電源。當市電中斷時，這些發(fā)電機會在幾秒鐘內自啟動，并維持到市電恢復為止，從而保障商務活動和住客的舒適體驗。

四、建筑節(jié)能

作為一座現代化的高層建筑，中外運大廈一直積極采取減少碳排放的措施，致力于提高節(jié)能性能，降低使用成本。大樓的燈光、高速電梯、恒溫空調等都采用具有高效節(jié)能的技術，節(jié)約電力、減少二氧化碳的排放，達到了節(jié)能減排的目的。

中外運大廈還鼓勵住戶、員工和訪客參與到環(huán)保行動中，支持他們進行垃圾分類、減少用水和開車等環(huán)?；顒?。

中外運大廈作為本地著名寫字樓之一，辦公之家在這里具有優(yōu)越的地理位置和便捷的交通條件。無論是公司外賓的招待、商務談判、配合會議的組織，還是員工日常生活工作的需求，辦公之家都能夠提供卓越的服務，讓每一位入駐的客戶感受到賓至如歸的舒適體驗。辦公之家在硬件配套及服務方面的細節(jié)處理更是用心到極致，讓人倍感溫馨和貼心，為企業(yè)落戶、展業(yè)擴容等提供了更多可能性。