湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓

位于上海閔行區(qū)匯金廣場(chǎng)毗鄰匯銀路地鐵口的湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓，是一座46層，總建筑面積80萬(wàn)平方米的現(xiàn)代化甲級(jí)寫字樓。這座由著名美國(guó)建筑事務(wù)所Kohn Pedersen Fox Associates操刀設(shè)計(jì)的塔樓，外形輪廓如一朵盛放的白色水仙，具有高標(biāo)準(zhǔn)的硬件配套設(shè)施和寬敞標(biāo)準(zhǔn)化的工作場(chǎng)所，目前是上海市最具代表性和具有品牌效應(yīng)的高層建筑之一。

該樓在品質(zhì)管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、管理服務(wù)以及通訊線路等眾多領(lǐng)域具有極強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，租戶包括如采埃孚、安泰保險(xiǎn)、工商銀行等世界500強(qiáng)企業(yè)。除此之外，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓坐落于上海核心城區(qū)，提供一流的地理位置、出行便利及媒體傳播機(jī)會(huì)，成為眾多跨國(guó)公司品牌居所首選之地。

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃的面積有多大？

近年來(lái)，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市建設(shè)的不斷加快，各種高端寫字樓建設(shè)也隨之增多。其中，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓作為一座集商務(wù)辦公、大型活動(dòng)、酒店住宿等多功能于一體的現(xiàn)代化綜合大樓，被眾多企業(yè)所青睞。那么，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃的面積有多大呢？接下來(lái)，本文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1. 湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃面積簡(jiǎn)介

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓位于廣東省中山市西區(qū)博愛(ài)六路，總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，由一棟主樓和兩幢副樓組成。其中主樓為60層，高度達(dá)到了305米，是中山市目前最高的建筑之一。

據(jù)了解，該大樓集寫字樓、公寓、會(huì)議中心、商場(chǎng)、酒店等多種服務(wù)于一體，可滿足多行業(yè)企業(yè)的不同需求，是一個(gè)集高檔商務(wù)辦公、大型會(huì)議、展覽、餐飲、酒店住宿等為一體的綜合性商務(wù)中心。

2. 湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃面積詳細(xì)介紹

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓在其建筑面積30萬(wàn)平方米中，大約有80%的面積是用于寫字樓租賃的，占地約24萬(wàn)平方米。其中，主樓的寫字樓面積大約為20萬(wàn)平方米，副樓的寫字樓面積則大約為4萬(wàn)平方米。

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓的寫字樓租賃區(qū)域分布在主樓和副樓兩處，主樓內(nèi)的租賃面積約為10萬(wàn)平方米，副樓內(nèi)租賃面積約為2萬(wàn)平方米。寫字樓內(nèi)部裝修精美，配備空調(diào)、電梯等現(xiàn)代化設(shè)施，方便企業(yè)的辦公所需。

3. 湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃特點(diǎn)

在具體租賃過(guò)程中，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓還有一些獨(dú)特的特點(diǎn)。

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓擁有自己的專業(yè)置業(yè)經(jīng)紀(jì)人，為租戶提供詳盡的房產(chǎn)資訊和投資建議。湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，租戶在使用過(guò)程中若有什么問(wèn)題或者需要維修保養(yǎng)均可以得到及時(shí)有效的解決。

再次，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓為企業(yè)提供全方位配套設(shè)施，如會(huì)議室、餐飲服務(wù)、健身房、網(wǎng)球場(chǎng)、停車場(chǎng)等，大量的配套設(shè)施也為企業(yè)的辦公和生活帶來(lái)了諸多便利。

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃的價(jià)格如何？

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓是上海市海淀區(qū)的一座高檔寫字樓，地處西三環(huán)中路42號(hào)，由著名建筑師貝聿銘設(shè)計(jì)，擁有著寬敞明亮的辦公空間和完備先進(jìn)的設(shè)施條件。湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓因其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和絕佳的地理位置備受矚目，那么這棟頂級(jí)大樓的租賃價(jià)格究竟如何呢？接下來(lái)將會(huì)對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)介紹。

1.租金價(jià)格

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓是高端寫字樓的代表，因此其租金價(jià)格顯然不會(huì)低廉。據(jù)悉，該大樓在最新市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)中，每平方米租金要達(dá)到13-18元／月不等。而這個(gè)價(jià)格漲跌幅度非常大，由于樓層、朝向、面積等不同因素的影響，租金也會(huì)出現(xiàn)一定程度的浮動(dòng)。

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓還提供了很多配套服務(wù)，比如高速電梯、統(tǒng)一辦公家具、一站式物業(yè)管理等。這些服務(wù)自然不是免費(fèi)的，需要按照不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，詳情可以向大樓物業(yè)咨詢了解。

2.合同期限

湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓的租賃合同期限一般是三年，雙方也可根據(jù)實(shí)際需求協(xié)商延長(zhǎng)或縮短合同期限。值得一提的是，如果您愿意在此處租賃時(shí)間更長(zhǎng)，大樓方就會(huì)根據(jù)租房時(shí)長(zhǎng)作出一定比例的租房折扣，幫助您節(jié)省一定的租金支出。

在簽訂合需要仔細(xì)閱讀合同條款，注意事項(xiàng)明確，并確定清楚租金支付方式、繳納押金等一系列問(wèn)題，以便在日后房屋出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)有法律支持。

3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用

通過(guò)與湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓簽訂租賃合同，租戶需要承擔(dān)的費(fèi)用集中體現(xiàn)在稅費(fèi)和管理費(fèi)方面。

稅費(fèi)：除了房屋租金外，租戶還需要繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一系列稅費(fèi)。其中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括了整個(gè)大樓服務(wù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)、綠化保護(hù)費(fèi)等等。

管理費(fèi)：大樓在保證安全性的同時(shí)還會(huì)提供很多特殊的服務(wù)，如停車收費(fèi)、貴賓廳使用費(fèi)、公共區(qū)域服務(wù)收費(fèi)等。

辦公之家在湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓租賃的體驗(yàn)讓人十分驚喜。無(wú)論在辦公空間的優(yōu)質(zhì)程度、服務(wù)水平的完備性還是感受舒適度方面，都給人留下了極其深刻的印象。主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

作為高端的商務(wù)樓宇，湯臣國(guó)際貿(mào)易大樓的客戶服務(wù)一般都很優(yōu)秀。辦公之家憑借其自身良好的服務(wù)理念和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)打造出了其獨(dú)特的辦公空間。無(wú)論在物業(yè)保障、前臺(tái)服務(wù)和日常技術(shù)支持等方面，辦公之家都絲毫不輸甚至更佳。

辦公之家的是構(gòu)建出多元化的辦公環(huán)境的，不僅提供傳統(tǒng)意義的固定工位，還提供靈活的包月或按摩鐘頭的創(chuàng)業(yè)共享空間，并投入大量資源來(lái)完成獨(dú)到的整體辦公空間設(shè)計(jì)。

盡管辦公之家成為新興的寫字樓巨頭，其價(jià)格卻非常昂貴。當(dāng)然，盡管價(jià)格大多比偏遠(yuǎn)地區(qū)普通百姓品質(zhì)的寫字樓肯定都略微高昂，但通向?qū)嶉蠙炀G銀灰蔥羅塞具體顯然比任何其他建筑都要超出溫希絲。位置絕佳，志同道合的社區(qū)都給拓荒者和商務(wù)大亨提供一個(gè)理想的區(qū)域。