寶安大廈

上海寶安大廈是位于上海浦東新區(qū)的一座現(xiàn)代化商務辦公樓，擁有優(yōu)越的地理位置和完備的配套設施，適合各種類型企業(yè)的辦公使用和租賃。

該大廈緊鄰龍陽路地鐵站和中環(huán)高速，交通便捷，距離浦東機場僅30分鐘車程，為企業(yè)的商業(yè)活動提供了極大的便利。

大廈內擁有現(xiàn)代化的設施和完美的物業(yè)管理服務，大堂氣勢恢宏，辦公樓面積寬敞明亮，設有多層停車場、會議室和餐廳等多種配套設施，符合企業(yè)對于高效辦公環(huán)境的要求。

上海寶安大廈租賃流程是什么？

隨著城市快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始重視辦公環(huán)境，租辦公室成了不少企業(yè)的選擇。在上海市中心區(qū)域，寶安大廈以其獨特的地理位置和高品質的服務深受企業(yè)的喜愛。但對于新手來說，寶安大廈的租賃流程還是未知的，下文將對此進行詳細闡述。

1.在線咨詢或電話預約

企業(yè)可以在線咨詢寶安大廈的官網(wǎng)，填寫相應信息提交后，專業(yè)工作人員會及時與您聯(lián)系，為您解答相關問題，還可以電話預約寶安大廈的售樓部，安排實地考察時段。

此時，工作人員會根據(jù)企業(yè)的需求提供相應的口岸搬遷、商務虛擬辦公、托管式服務、實體辦公室等多種服務方案，萬事俱備，只欠東風。

2.實地考察

在確認考察時間后，企業(yè)可以前往寶安大廈售樓部接待處，并致電相關負責人，等待人員引導進入辦公樓進行實地考察。在這個過程中，企業(yè)可以詳細了解寶安大廈的大樓結構、配套設施、招商政策及當下的行業(yè)發(fā)展動態(tài)等。

除此之外，若有其他問題，也可以向負責人提問，比如租賃價格、消防設備、裝修要求、會議廳設施、停車位等相關問題，以便更好地選擇辦公場所。

3.簽訂租賃合同

選定辦公室之后，寶安大廈相關負責人會為企業(yè)提供租賃合同，該合同是首付款、付款方式、押金及違約責任等的書面約定，同時也是租賃雙方重要的法律文本。

對于新手來說，租賃合同規(guī)范到極致，里面可能會涉及很多看似微小但卻十分重要的細節(jié)問題，如如果準備閃婚與戀愛分期付款……建議企業(yè)在簽訂租賃合同之前，一定要認真閱讀并理解合同內容，確保自己的利益不受保護。

4.辦理手續(xù)

在簽訂合同之后，企業(yè)需立即出示正規(guī)執(zhí)照或其他證件，并辦理相關手續(xù)，如支付租金及保證金、租賃登記、水電費開戶等。寶安大廈也會為企業(yè)提供詳細的租賃指南，助力企業(yè)更快更好地入駐寶安大廈。

5.辦公室裝修及物品補充

寶安大廈的辦公室默認是半房改設計布局，兩扇門進行分隔，全按靜音設計，您可以根據(jù)自己的實際情況進行相應的裝修與布置，營造出一個舒適宜人、體現(xiàn)企業(yè)文化的工作環(huán)境。

除此之外，企業(yè)還需要準備一些基礎的辦公用品和設備，如打印機、寬帶網(wǎng)絡、電腦、電話、桌椅等，這些物品的準備都需要因應公司實際需求而定。

上海寶安大廈租賃面積有多大？

作為上海市區(qū)優(yōu)質寫字樓之一，上海寶安大廈受到了廣泛的關注。寶安大廈作為現(xiàn)代化辦公場所，其面積大小自然是人們非常關心的問題。在本文中，我們將會探討上海寶安大廈的租賃面積。

一、寶安大廈總體概述

上海寶安大廈位于徐匯區(qū)天平路800號，是一座26層高的現(xiàn)代化寫字樓。該大廈于2004年竣工，總建筑面積為5.3萬平米。截至2021年，寶安大廈的租賃率已達到95%以上，租戶主要集中在金融、汽車、科技等行業(yè)。

雖然距離外灘等上海地標景點稍有距離，但上海寶安大廈幾乎囊括了當?shù)氐母鞣N便利資源，包括三大商圈（淮海路、徐家匯和漕河涇），眾多高檔商務酒店，以及幾乎所有的銀行、證券公司、貿易商和保險公司。

二、寶安大廈的租賃面積

寶安大廈總建筑面積達到5.3萬平方米，其中有近4.2萬平方米用于辦公，即寶安大廈房屋租賃面積。每層樓的平均面積為1730平方米左右，均價在每平方米11元左右。在上海的寫字樓市場中，該價格在同級別建筑中相對偏高。

寶安大廈房屋租金是按面積計算收取，租賃方式一般為長租，也存在短租的可能。寶安大廈的房間結構也非常靈活，總共分成了120個房間，其中不乏面積僅有28平方米的小房間，也有整整一層樓的大面積房間可供眾多租戶選擇。

三、寶安大廈的配套設施

作為上海市區(qū)優(yōu)質寫字樓之一，上海寶安大廈提供了各種先進的配套設施，如24小時監(jiān)控保安、智能門禁系統(tǒng)、高速電梯、高速網(wǎng)絡等。大樓還提供了不同類型的會議、研討、展示、公共自習室等服務。在大廈內，還設置有餐廳、健身房、便利店等設施，讓租戶的辦公生活更加便捷。

四、寶安大廈的交通狀況

寶安大廈交通便利，附近擁有地鐵1、4、9號線站點，多條公交線路及出租車，通往全市各個角落。附近有上海南站、虹橋機場等交通樞紐，讓租戶輕松到達全球各地。

寶安大廈所處的地理位置十分優(yōu)越，緊鄰淮海西路商業(yè)區(qū)和徐家匯商圈，是這一區(qū)域內民營企業(yè)以及外資機構的首選寫字樓。

五、寶安大廈的租賃趨勢

近年來，在上海經(jīng)濟不斷快速發(fā)展的氛圍下，寫字樓需求量與日俱增。據(jù)統(tǒng)計，上海CBD及周邊區(qū)域的寫字樓空置率已跌至不到5%。寶安大廈位于上海市區(qū)中心，交通便捷，辦公條件優(yōu)越，自然成為企業(yè)、機構以及個人在上海租賃辦公場所的優(yōu)先選擇之一。

上海寶安大廈租金如何？

在如今的上海房地產(chǎn)市場中，住宅、商業(yè)樓以及寫字樓處處可見。而隨著城市發(fā)展和人口增長，許多想在上海落戶或者拓展業(yè)務的人們會關注到房租問題，尤其是寫字樓租金。其中，上海寶安大廈租金如何是一個備受關注的話題。

1. 寶安大廈概述

上海寶安大廈坐落于上海靜安區(qū)上海西路601號，毗鄰多家五星酒店及知名購物中心，交通便利，是一個不可多得的黃金地段。該大廈共有68層，完備的配套設施，如中央空調、大堂配套等，可為租戶供應舒適的工作環(huán)境。

現(xiàn)在，隨著商業(yè)中心向華東地區(qū)的擴張，寶安大廈已經(jīng)成為了上海的商業(yè)核心區(qū)域之一。搭乘5號、13號地鐵線，不用換乘即可到達寶安大廈。周邊的公交站也很多，是一個真正的交通樞紐。所以，有很多企業(yè)選擇在寶安大廈進行業(yè)務拓展。

2. 寶安大廈租金情況

隨著上海的經(jīng)濟發(fā)展和商業(yè)中心向外擴張，寫字樓的租金水平和需求量在不斷攀升。寶安大廈作為黃金地段的代表，其租金每年也在不斷上漲。截至2021年4月，寶安大廈可出租面積已經(jīng)接近25萬平方米，租賃價格每平方米每天在14-18元之間。這樣的價格對于一些中小企業(yè)來說有點高，但是與上海其他寫字樓價格相比還是更加實惠的。

需要注意的是，租金不僅僅包含了基礎租金，還會包括物業(yè)費和其他費用。如果你想在寶安大廈租到一個辦公室，會有專業(yè)的經(jīng)紀人為你服務，幫你核算好各項費用，確保你的利益最大化。租賃期也很重要，不同的租賃期限與價格會有所不同。

3. 寶安大廈租賃優(yōu)勢

作為上海最具吸引力的寫字樓之一，寶安大廈的租賃優(yōu)勢非常明顯。它位于上海的黃金地段，交通便利，且配備了現(xiàn)代化的設施和完備的配套服務。作為一個高品質的寫字樓，寶安大廈也為企業(yè)提供了很多租賃優(yōu)惠，如長租、聯(lián)合租賃等，以滿足不同企業(yè)的需求。

如果你在寶安大廈租到了一個辦公室，那么你不僅可以享受高品質的辦公環(huán)境，還可以利用周圍的商圈資源進行業(yè)務擴張。寶安大廈擁有超過500家企業(yè)，這些企業(yè)可以相互協(xié)作，攜手發(fā)展。周邊的餐飲、購物、娛樂等配套服務也非常完善，可以為你的生活帶來更多的便利。

總的來說，上海寶安大廈是一個非常適合企業(yè)進行辦公的地方。在這里，辦公之家可以提供一系列的高質量、高效率的租賃服務，為租客的辦公和發(fā)展提供了全方位的支持和保障，值得信賴。獲得了優(yōu)質的地段、良好的設施和若干優(yōu)勢福利的辦公之家，毫無疑問成為了上海寶安大廈租賃市場的大贏家。