辦公樓

作為上?，F(xiàn)代化的代表，浦東在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)。浦東辦公樓群是浦東未來(lái)發(fā)展的重要組成部分和標(biāo)志性建筑之一，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中具有重要的地位和作用。

隨著上海金融貿(mào)易中心地位日益提升，浦東辦公樓群的建造不斷加速，現(xiàn)已形成了各具特色的眾多現(xiàn)代化辦公樓。這些辦公樓不僅依托上海城市的現(xiàn)代化建設(shè)，更是推進(jìn)上海塑造全球影響力的發(fā)展戰(zhàn)略。

浦東辦公樓同上?，F(xiàn)代化一樣有著獨(dú)特的辦公環(huán)境和珍貴的文化氛圍，是前來(lái)參觀交流，洽談業(yè)務(wù)和學(xué)習(xí)的國(guó)內(nèi)外貴賓們必到的景點(diǎn)之一。

上海浦東辦公樓的建筑面積是多少？

近幾十年來(lái)，上海浦東新區(qū)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下發(fā)展迅猛。作為其核心區(qū)域，浦東陸續(xù)建成了許多高檔寫(xiě)字樓，成為了許多企業(yè)選址的首選地。隨著越來(lái)越多的企業(yè)進(jìn)駐浦東辦公樓，一些人也開(kāi)始關(guān)注浦東辦公樓的建筑面積問(wèn)題。那么，上海浦東辦公樓的建筑面積究竟是多少呢？

1. 浦東辦公樓的建筑面積概述

從數(shù)據(jù)上來(lái)看，上海浦東目前已有大量建成的高層寫(xiě)字樓，涵蓋了金融、商貿(mào)、科技等多個(gè)行業(yè)。對(duì)于這些寫(xiě)字樓的建筑面積，在不同的權(quán)威統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)有不同的標(biāo)準(zhǔn)和統(tǒng)計(jì)方法。根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年末，浦東新區(qū)共有寫(xiě)字樓680棟，總建筑面積達(dá)到了3838萬(wàn)平方米。其中，高層寫(xiě)字樓占比較大。由于不同統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)具體計(jì)算方法不同，浦東辦公樓的建筑面積也有所差異。

與此浦東新區(qū)也在不斷開(kāi)發(fā)新的寫(xiě)字樓，屆時(shí)浦東辦公樓的建筑面積也將有所增加。

2. 浦東辦公樓建筑面積的影響因素

浦東辦公樓的建筑面積高低主要受多種因素的影響。

首先是地價(jià)。上海浦東新區(qū)作為全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好地區(qū)之一，地價(jià)是相當(dāng)昂貴的，相比其他城市的樓盤(pán)，浦東辦公樓面積通常更小。

其次是政策影響。為了避免城市過(guò)度擴(kuò)張，上海市政府在近幾年出臺(tái)了一系列樓市調(diào)控政策，對(duì)浦東寫(xiě)字樓的建筑面積也有著一定影響。比如，上海市政府在2017年就明確規(guī)定，未來(lái)浦東新區(qū)再不給予任何商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目單獨(dú)存放、售賣(mài)，所有商業(yè)項(xiàng)目都必須以其他用途的項(xiàng)目為載體出現(xiàn)。

3. 浦東辦公樓的未來(lái)建筑面積發(fā)展趨勢(shì)

由于不斷增加的企業(yè)需求和不斷完善的城市規(guī)劃，浦東辦公樓的建筑面積在未來(lái)仍將繼續(xù)增長(zhǎng)。

以2021年為例，隨著新冠疫情的緩解和全國(guó)經(jīng)濟(jì)的逐步回暖，上海浦東新區(qū)的寫(xiě)字樓市場(chǎng)將進(jìn)入復(fù)蘇階段。預(yù)計(jì)到2021年底，浦東新區(qū)的商務(wù)辦公樓房源可執(zhí)行皆可，同時(shí)也會(huì)有更多的寫(xiě)字樓投向市場(chǎng)，浦東辦公樓的建筑面積也必然有所擴(kuò)大。

4. 浦東辦公樓的建筑面積對(duì)房?jī)r(jià)的影響

對(duì)于某些購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的個(gè)人或企業(yè)來(lái)說(shuō)，辦公樓的建筑面積也會(huì)對(duì)其房?jī)r(jià)產(chǎn)生直接的影響。

通常情況下，隨著寫(xiě)字樓的建筑面積擴(kuò)大，辦公空間相應(yīng)會(huì)更大，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)上漲。尤其對(duì)于一些高檔辦公樓來(lái)說(shuō)，一些豪華配套設(shè)施，如星級(jí)酒店式服務(wù)、別墅式空間等因素，同樣也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響。

上海浦東辦公樓的位置在哪里？

目前，上海浦東地區(qū)已成為全球金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心之一，其中辦公樓也是云集。很多公司的總部和分支機(jī)構(gòu)都在這里設(shè)立，但對(duì)于許多不熟悉這個(gè)地方的人來(lái)說(shuō)，找到自己需要的辦公樓可能有些困難。那么，上海浦東辦公樓的位置在哪里？接下來(lái)，請(qǐng)隨我們深入了解。

1. 上海浦東辦公樓區(qū)域介紹

浦東辦公樓占地面積廣闊，分布在大面積的工業(yè)、商業(yè)、住宅區(qū)中。具體而言，上海浦東分為南、中、北三個(gè)區(qū)域，分別是陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、張江高科技園區(qū)和嘉定工業(yè)區(qū)。各個(gè)區(qū)域的交通、配套等情況不盡相同，但總體來(lái)說(shuō)，這些區(qū)域按照不同類(lèi)型、不同發(fā)展階段的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了規(guī)劃，各有側(cè)重點(diǎn)。

1.1 南區(qū)——陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)

陸家嘴位于黃浦江畔，是浦東新區(qū)的核心，也是上海財(cái)經(jīng)業(yè)務(wù)和金融活動(dòng)的中心區(qū)域。這里高樓林立，辦公樓、商場(chǎng)、酒店、會(huì)議中心等建筑環(huán)伺周?chē)?，是全球最繁華的金融區(qū)之一。

1.2 中區(qū)——張江高科技園區(qū)

張江高科技園區(qū)位于浦東北部，距離虹橋機(jī)場(chǎng)約60分鐘車(chē)程，規(guī)模很大，占地面積達(dá)25.4平方公里。這個(gè)集中了科技領(lǐng)域各種高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的園區(qū)里，還有很多創(chuàng)新型公司的總部和分支機(jī)構(gòu)，如半導(dǎo)體等企業(yè)。

1.3 北區(qū)——嘉定工業(yè)區(qū)

嘉定工業(yè)區(qū)位于浦東新區(qū)西北，距離市區(qū)較遠(yuǎn)，但這里交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。這個(gè)區(qū)域底部一路沿江而走，所以形成了一系列港口相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，包括物流、貿(mào)易和保稅業(yè)務(wù)中心。

上海浦東辦公樓是一個(gè)繁華的商務(wù)中心，而辦公之家的優(yōu)勢(shì)也正是在于此。

辦公之家坐落于上海浦東核心商圈，交通便利，周邊商務(wù)氛圍濃厚，為企業(yè)提供了獨(dú)特的商務(wù)背景和資源。辦公之家還秉承著成本效益與服務(wù)保障相結(jié)合的理念，為客戶(hù)提供穩(wěn)定、安全、時(shí)尚的樓宇產(chǎn)品和完善的配套服務(wù)，成為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和中小企業(yè)首選的商務(wù)合作伙伴。