由由國(guó)際廣場(chǎng)

由由國(guó)際廣場(chǎng)位于上海市海淀區(qū)西北五環(huán)中路與宙斯大街交匯處，鐘樓一地鐵站附近，是一座集商業(yè)、寫(xiě)字樓、娛樂(lè)、居住為一體的大型綜合性建筑群。

該廣場(chǎng)作為海淀區(qū)商務(wù)區(qū)的代表引領(lǐng)，日常客流量超過(guò)10萬(wàn)人次，應(yīng)價(jià)值高檔品質(zhì)的區(qū)位與條件，擁有多家國(guó)際品牌、大型商務(wù)企業(yè)在此入駐。

由由國(guó)際廣場(chǎng)出租是哪家公司？

由由國(guó)際廣場(chǎng)作為上海CBD的代表建筑之一，是一個(gè)融商、 居、文、娛為一體的綜合型城市綜合體，于2014年落成。由于其出色的地理位置和高超的建筑技術(shù)，吸引了眾多高端企業(yè)入駐，成為了上海CBD最具質(zhì)量的建筑之一。在這個(gè)CBD的核心，一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題浮出水面：由由國(guó)際廣場(chǎng)出租的公司到底是誰(shuí)？

1. 由由國(guó)際廣場(chǎng)出租業(yè)主介紹

據(jù)了解，由由國(guó)際廣場(chǎng)的出租業(yè)務(wù)都是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——上海德勝置業(yè)有限公司自主完成的。上海德勝置業(yè)有限公司是一家由政府支持的知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，成立于1992年。公司集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等于一體，并且起步早，積累了豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在方案設(shè)計(jì)、施工管理、項(xiàng)目推廣等方面，公司擁有一支高效專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，能夠從顧客的角度出發(fā)，滿足不同層次客戶的需求。由于公司實(shí)力雄厚，在出租方面也有非常高的話語(yǔ)權(quán)。

上海德勝置業(yè)有限公司在擁有其他多個(gè)高檔寫(xiě)字樓，如環(huán)球貿(mào)易中心、索尼大廈等基礎(chǔ)上，也對(duì)由由國(guó)際廣場(chǎng)這一明珠打造頭好的姿態(tài)。由于公司實(shí)力有限，由由國(guó)際廣場(chǎng)部分寫(xiě)字樓宛如鑲嵌在公司業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的分支一樣，不過(guò)，由由所在位置的地理優(yōu)勢(shì)以及建筑本身所蘊(yùn)含的修養(yǎng)，兩個(gè)分支還是在租賃市場(chǎng)得到不俗的表現(xiàn)。

2. 由由國(guó)際廣場(chǎng)的代理公司

實(shí)際上，在由由國(guó)際廣場(chǎng)出租中，還存在一個(gè)中間商——由由國(guó)際廣場(chǎng)的代理公司。避免了與大量客戶的直接溝通，在一定程度上簡(jiǎn)化了交流流程。

據(jù)了解，由由國(guó)際廣場(chǎng)的代理公司主要負(fù)責(zé)將出租信息擴(kuò)散到市場(chǎng)，發(fā)掘更多的潛在客戶，協(xié)調(diào)整個(gè)出租流程。代理公司還起到了中介的角色，在雙方談判的過(guò)程中，代理公司可以為雙方溝通搭建一個(gè)平臺(tái)，促成出租意向。

3. 由由國(guó)際廣場(chǎng)的用戶客戶

值得一提的是，由由國(guó)際廣場(chǎng)的客戶群體非常廣泛，涵蓋了IT、金融、保險(xiǎn)、律師、會(huì)計(jì)、傳媒、公關(guān)、房地產(chǎn)等各個(gè)行業(yè)，更彰顯了上海CBD非凡的地位和商業(yè)文化氛圍。這些客戶基本上都是在京津地區(qū)非常有聲望和實(shí)力的企業(yè)，在全球范圍內(nèi)頗具知名度，他們?cè)谧约旱念I(lǐng)域都具有過(guò)硬的能力，而且在經(jīng)營(yíng)理念和發(fā)展戰(zhàn)略上也非常前瞻性和務(wù)實(shí)。

這些潛在的客戶們也因此極度重視公司設(shè)置的工作場(chǎng)所，尤其是地點(diǎn)、交通和環(huán)境等問(wèn)題。由由國(guó)際廣場(chǎng)以這種高質(zhì)量的服務(wù)和良好的硬件環(huán)境吸引了不少企業(yè)入駐，成為聞名遐邇的CBD明珠。

由由國(guó)際廣場(chǎng)出售的租金如何？

由由國(guó)際廣場(chǎng)位于上海市朝陽(yáng)區(qū)的核心商圈，是一個(gè)集購(gòu)物、娛樂(lè)、美食、酒店和辦公等多種業(yè)態(tài)為一體的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

作為上海市最高檔的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之一，由由國(guó)際廣場(chǎng)的出租租金備受關(guān)注。對(duì)于想要在此開(kāi)店或辦公的人，租金的高低可以算是考慮的重點(diǎn)之一。

第一部分：地段決定租金

地段是決定租金的重要因素。由由國(guó)際廣場(chǎng)地處朝陽(yáng)區(qū)柏萬(wàn)里地區(qū)，周邊有多個(gè)高檔住宅小區(qū)、大型商超和公共設(shè)施，如華貿(mào)中心、燕莎購(gòu)物中心和三里屯SOHO等。這個(gè)地區(qū)是上海的黃金商圈之一，擁有高消費(fèi)、高流量的優(yōu)勢(shì)，所以租金也是相對(duì)較高的。

目前由由國(guó)際廣場(chǎng)的租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月30元/平方米起步，商鋪和辦公樓的租金不同，但都是以每月的租金為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

第二部分：不同樓層租金不同

在由由國(guó)際廣場(chǎng)中，地下1層到3層主要租給一些高檔品牌店鋪，租金約為每月40元/平方米；4層到6層則是由各種創(chuàng)意和時(shí)尚潮流的品牌所集中，租金較低，約每月30元/平方米；7層到10層主要是以辦公樓形式出租，租金相對(duì)較高，約每月35元/平方米。

由由國(guó)際廣場(chǎng)還有閣樓、露臺(tái)等不同類型的空間，租金也各異。可根據(jù)需求選擇不同類型的空間，并與出租方協(xié)商價(jià)格。

第三部分：受多種因素影響

除了地段和樓層，租金還會(huì)受到其他多種因素的影響。商鋪面積大小、裝修狀況、門店位置等都會(huì)對(duì)租金造成一定的影響。由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，不同商家之間也會(huì)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)力、口碑等方面謀求更低廉的租金。

第四部分：租期越久，折扣越大

在由由國(guó)際廣場(chǎng)出租中，還有一個(gè)租期的因素。一般情況下，租期越短，租金越高。而如果是長(zhǎng)期合同，則可能會(huì)給予更大的租金折扣，這也是商家通常會(huì)選擇簽訂較長(zhǎng)租期的原因之一。

除了長(zhǎng)期租房折扣之外，由由國(guó)際廣場(chǎng)還提供了其他優(yōu)惠政策和活動(dòng)。例如，對(duì)于某些節(jié)假日期間的活動(dòng)、創(chuàng)新項(xiàng)目或新品發(fā)布會(huì)等，器材租賃將會(huì)進(jìn)行優(yōu)惠。

第五部分：與其他商圈的對(duì)比

相對(duì)于諸如上海CBD等其他商圈，由由國(guó)際廣場(chǎng)的租金屬于中等偏上水平。不過(guò)，由于地理位置和商圈優(yōu)勢(shì)，實(shí)際租金價(jià)格也有可能會(huì)因?yàn)楦鞣N因素而增加。在租房之前，商家還應(yīng)該考慮人流量、商業(yè)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手?jǐn)?shù)量等多種因素，綜合考慮后再做決定。

在由由國(guó)際廣場(chǎng)出租辦公之家門店的選擇中，我們發(fā)現(xiàn)辦公之家具有很多的優(yōu)勢(shì)。辦公之家位于上海市核心地段黃浦區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全。辦公之家門店提供豐富的共享辦公空間，為租戶提供了靈活性和選擇性。辦公之家還提供完善的服務(wù)及全方位的保障，讓租戶在辦公過(guò)程中更加安心。我們相信在由由國(guó)際廣場(chǎng)出租門店中，選擇辦公之家將會(huì)成為您的最佳選擇。