張江九州中心

上海張江九州中心是一座業(yè)態(tài)齊備、智能先進(jìn)的工業(yè)園區(qū)，目前正式向市場(chǎng)招租，歡迎各行業(yè)企業(yè)前來(lái)考察。坐落于上海市張江花木路：占地面積25000平方米，建筑物湛藍(lán)玻璃聚金外觀，包括6棟樓盤，總營(yíng)業(yè)面積為16萬(wàn)㎡，可滿足企業(yè)不同發(fā)展所需，開拓不同市場(chǎng)。

它擁有便捷的交通狀況，公共交通34路、976路、989路均可到達(dá)。四通八達(dá)距離浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅45分鐘車程，各路高速互通，俯瞰整個(gè)園區(qū)，空間分布透明自然，提供覆蓋中央上海地區(qū)的物流、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、快遞等全方位一條龍服務(wù)。

上海張江九州中心招租面積有多大？

上海的張江高科技園區(qū)是中國(guó)最大的高科技產(chǎn)業(yè)基地之一，擁有上海最頂尖的尖端科技產(chǎn)業(yè)，因而吸引了大量的企業(yè)和人才，也成為了眾多公司眼中理想的工作地點(diǎn)。作為張江高科技園區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，九州中心自2016年開始逐漸建設(shè)，作為高端商務(wù)樓宇，其招租面積和價(jià)格受到眾多企業(yè)的關(guān)注。

1、九州中心概況

上海張江九州中心位于張江高科技園區(qū)金科路100號(hào)，總建筑面積21.8萬(wàn)平方米，擁有26層辦公樓，配備高速電梯和先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)。該項(xiàng)目采用了現(xiàn)代化建筑設(shè)計(jì)理念，在外立面、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、規(guī)劃布局等方面都具有較高的建筑美感。

九州中心是上海的頂尖寫字樓之一，這里聚集了各類高科技和金融企業(yè)，商務(wù)人士會(huì)在這里感受到前所未有的高端和舒適。該樓盤的地理位置優(yōu)越，周邊交通便捷，多個(gè)公交車站和地鐵站布局周圍，可輕松連通外界。

2、九州中心招租面積

九州中心屬于純商務(wù)寫字樓，是上海市高端辦公樓宇之一。根據(jù)2019年房天下網(wǎng)站的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，該樓盤的在租面積共有19,500平方米，不同于其他辦公樓宇，九州中心的辦公面積主要集中在20層以上，樓層高度均在100米以上，整棟建筑物的立面色彩以深淺不一的藍(lán)色為主調(diào)，十分引人注目。

目前，九州中心大部分的招租面積都是整層出租，基本面積在1700-2200平方米左右，在該地段來(lái)說(shuō)，這個(gè)面積相對(duì)較大，可以滿足中型和大型企業(yè)的需求。該樓盤還設(shè)有一些小面積租賃房，可供創(chuàng)業(yè)公司、初創(chuàng)型企業(yè)使用。九州中心的租金相對(duì)較高，一般在25元/m2/天左右。

3、九州中心的配套設(shè)施

九州中心的高端水準(zhǔn)體現(xiàn)在建筑本身的設(shè)計(jì)上，樓內(nèi)設(shè)有多功能會(huì)議室、豪華商務(wù)餐廳、專業(yè)IT服務(wù)支持、物業(yè)咨詢等高端服務(wù)設(shè)施。九州中心的車位數(shù)量也比較充足，提供了地上停車位和地下停車庫(kù)，可滿足企業(yè)及員工的停車需求。

九州中心的建筑外觀設(shè)計(jì)被譽(yù)為上海最美麗的寫字樓之一，它的立面對(duì)比強(qiáng)烈，色調(diào)鮮明，富于動(dòng)感，并充分考慮到了陽(yáng)光與自然的光影效果，表現(xiàn)出上海的城市特色和氛圍。內(nèi)部設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)也充滿著藝術(shù)和現(xiàn)代感，無(wú)論是公司還是員工都能在這里找到一種舒適和溫馨的感覺(jué)。

上海張江九州中心招租的租金是多少？

位于上海浦東新區(qū)的張江九州中心是一座現(xiàn)代化商務(wù)大廈，其優(yōu)越的地理位置和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)吸引了眾多企業(yè)前來(lái)入駐。但是，對(duì)于許多有意向入駐的企業(yè)而言，一個(gè)重要的問(wèn)題就是租金問(wèn)題。那么，上海張江九州中心招租的租金是多少呢？本文將對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)闡述。

第一點(diǎn)：了解上海張江九州中心的概況

上海張江九州中心位于浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)，是一座42層的摩天大樓，總建筑面積達(dá)到16.5萬(wàn)平方米。該大廈具備標(biāo)準(zhǔn)化商務(wù)空間、現(xiàn)代化辦公設(shè)施、便利的交通網(wǎng)絡(luò)和完善的物業(yè)管理服務(wù)等諸多優(yōu)勢(shì)，成為眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)的理想之地。不僅如此，該大廈周邊還配有豐富的商業(yè)配套設(shè)施，包括多家銀行、餐飲店、超市等，能夠滿足企業(yè)辦公、生活和商務(wù)洽談的多種需求。

可以說(shuō)，上海張江九州中心作為一個(gè)現(xiàn)代化商務(wù)大廈，除了樓宇本身的建筑質(zhì)量和硬件配套設(shè)施，其地理位置、商業(yè)配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)等都給租戶提供了非常便利的選擇條件。

第二點(diǎn)：上海張江九州中心的租金標(biāo)準(zhǔn)

上海張江九州中心的租金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于眾多企業(yè)而言，是一個(gè)非常重要的因素。不同的樓層和房間平面圖會(huì)影響到租金的具體標(biāo)準(zhǔn)，租期越長(zhǎng)，租金也就會(huì)更優(yōu)惠。根據(jù)上海張江九州中心的官方數(shù)據(jù)顯示，該大廈目前的租金標(biāo)準(zhǔn)在每平方米每天12元至15元之間，具體價(jià)格以實(shí)際要求為準(zhǔn)。

需要注意的是，所有樓層的租金都需要跟實(shí)際情況進(jìn)行談判，這和樓層的視野、風(fēng)水和朝向有關(guān)系。租賃的房間面積也會(huì)相應(yīng)地影響租金價(jià)格。對(duì)于租戶而言，在簽訂合同之前，最好到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察一下，了解實(shí)際情況后再進(jìn)行租金談判。

第三點(diǎn)：上海張江九州中心的租賃政策

對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，只有了解到該商務(wù)大廈的租賃政策才能夠更好地制定自己的發(fā)展規(guī)劃。根據(jù)上海張江九州中心的租賃政策，在選定樓層和房間以后，企業(yè)通常需要交納兩個(gè)月的押金和一個(gè)月的租金作為起始支付。在簽署租賃合同前，企業(yè)還需要提供相應(yīng)的材料，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證和機(jī)構(gòu)代碼證等，以便進(jìn)行資質(zhì)審核。

值得注意的是，如若在租賃期限內(nèi)企業(yè)需要終止合約，需要提前一個(gè)月或以上通知樓宇方，并經(jīng)過(guò)協(xié)商后提前結(jié)清所有欠款項(xiàng)。如未經(jīng)過(guò)協(xié)商提前擅自終止合約，可能會(huì)影響企業(yè)信用評(píng)級(jí)。

辦公之家在上海張江九州中心的優(yōu)勢(shì)不容忽視。一方面，九州中心的位置十分便利，緊鄰地鐵站，交通非常便捷。特別是眾多業(yè)內(nèi)大佬紛紛落戶張江，使用辦公之家的服務(wù)，這無(wú)疑給租客企業(yè)帶來(lái)很好的交流平臺(tái)。除此之外，辦公之家可為租客提供高品質(zhì)及完善的服務(wù)，包括豐富的硬件設(shè)備、優(yōu)雅的環(huán)境及一條龍的周到服務(wù)。作為招租的中心，九州中心臨近金橋路段，這一地域的人口聚集度猛增，使得租戶們不僅可以充分利用人才生態(tài)，也可以更良好地掌控商業(yè)機(jī)遇。

因此，在招租企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中，辦公之家以其卓越的實(shí)力，憑借著高度滿意的服務(wù)質(zhì)量及領(lǐng)先的租賃技巧以及無(wú)可匹敵的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，成功地成為上海張江九州中心租戶們最首選的品牌。加之近年來(lái)上海張江九州中心的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展壯大，相信辦公之家將以更大的動(dòng)力秉持著‘讓客戶 舒服 工作，讓工作 效率提高’的服務(wù)理念，在市場(chǎng)大浪潮中持續(xù)展現(xiàn)其卓越之處。