盛貿(mào)中心

浦東盛貿(mào)中心租賃是一個位于上海浦東新區(qū)的商業(yè)寫字樓，建筑面積達到了50萬平方米，屬于亞洲最高建筑之一。該寫字樓的租賃價格在上海市區(qū)算是高端水平，因此主要是吸引了一些大型金融和科技公司作為入駐租戶。

建筑外觀設(shè)計獨特，高117層的結(jié)構(gòu)代表著當?shù)厣虾Ｈ说纳ぁ?。由于浦東盛貿(mào)中心租賃擁有震撼的風景，很多明星電影都選在這里來拍攝。值得一提的是，這座建筑早在第一次出現(xiàn)在熒幕上，就以主角地位出現(xiàn)在了大銀幕上。

浦東盛貿(mào)中心租賃價格是多少？

在上海市浦東新區(qū)巨峰路88號，有一座高檔的寫字樓，那就是浦東盛貿(mào)中心。其交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套設(shè)施完善，因此備受各類企業(yè)的追捧。對于有意租用該中心辦公室的企業(yè)來說，價格自然是他們最關(guān)心的問題之一。那么，浦東盛貿(mào)中心租賃價格是多少？接下來，本文將從不同角度進行闡述。

一、以建筑面積計算的租金標準

按照建筑面積計算租金是常見的商業(yè)樓租賃方式之一。在浦東盛貿(mào)中心，每個月的租金標準是45元至58元/平方米，相應的物業(yè)費為9元/平方米。這里需要注意的是，租戶還需要支付相關(guān)稅費及其他額外費用。

以108㎡的商鋪為例，如果一家企業(yè)租用該商鋪，則每個月需要支付的租金為（45+9）x108=6084元。這樣的租金標準自然不會低廉，但是租戶也能享受到中心的高端配套設(shè)施及便利交通等優(yōu)勢。

二、以工位數(shù)計算的租金標準

除了按照建筑面積計算租金，商業(yè)樓還可以按照工位數(shù)的方式進行租賃，這種方式一般用于彈性辦公 spaces 類型的租賃。在浦東盛貿(mào)中心，每個月租金標準是4500元至5000元/工位，這還不包含物業(yè)費和其他相關(guān)費用。

以一個6人的工位為例，如果企業(yè)選擇該方式進行租賃，則每個月需要支付（4500x6）=27000元的租金，此外還要承擔相應的物業(yè)費及其他費用。這樣算下來，一輛小車的價格也不止一點點了，因此這種方式適合人數(shù)較少、需要短期租賃的企業(yè)，或者對臨時工作場所有需求的個人。

三、租賃周期長短對價格的影響

在商業(yè)樓租賃中，租賃周期也是重要的決策因素之一。如果租賃周期長，則租金通常會有所折扣，在浦東盛貿(mào)中心也不例外。

例如，如果企業(yè)選擇一年的租賃周期，則每個月租金標準為50元/平方米，如果選擇兩年的租賃周期，則每個月租金降至48元/平方米。不過，由于行業(yè)競爭、政策變化等因素的影響，折扣力度會有所不同，具體情況需要進行實時查詢、比較、協(xié)商。

四、其他費用與注意事項

在確定租金之前，企業(yè)需要注意的是還有其他額外的費用需要支付。比如，建筑物監(jiān)管防火年檢費用、企業(yè)物品寄存費用、水電費等等，這些費用在不同的樓宇可能會有所不同，需要提前與樓宇管理方協(xié)商。

企業(yè)在最終與樓宇管理方簽訂合同之前需特別注意各項條款的細節(jié)問題，比如收費標準、支付方式、退租流程等等，以免影響后續(xù)租賃過程中的正常運營。

浦東盛貿(mào)中心租賃面積有多大？

在上海的浦東新區(qū)，有一座高樓林立、引領(lǐng)時尚風向的商業(yè)綜合體——盛貿(mào)中心。作為浦東新區(qū)的地標性建筑，盛貿(mào)中心不僅擁有先進的商業(yè)設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，更受到廣大企業(yè)和商家們的青睞，成為了他們展示公司實力、擴大業(yè)務(wù)的理想場所。

一、浦東盛貿(mào)中心的總樓層數(shù)目

盛貿(mào)中心的總樓層數(shù)為101層，其中101層為地下二層，共計99層地上。所有樓層在不同的程度上都得到了充分的利用，不僅可以用作辦公、商業(yè)等多種用途，而且還有餐飲、娛樂、住宅等設(shè)施。

盛貿(mào)中心是亞洲第二高樓，全球第三高樓。樓高632米，底部直徑74米，中部直徑54米，頂部直徑28米，整個建筑采用鋼結(jié)構(gòu)框架、混凝土核心、雙層防虹霓系統(tǒng)以及多種能源節(jié)能設(shè)計。

二、盛貿(mào)中心的租賃面積

盛貿(mào)中心作為一個商業(yè)綜合體，不僅擁有高端寫字樓、商鋪和其他各種商業(yè)設(shè)施，而且還提供辦公場所的租賃服務(wù)，這也是很多企業(yè)和機構(gòu)選擇來這里的主要原因之一。

據(jù)了解，在盛貿(mào)中心的99層地上，可供租賃的寫字樓面積共有約25.4萬平方米，其中很多租戶都是世界500強企業(yè)、外資公司及其他大型企業(yè)。這里集聚了金融、信息技術(shù)、服務(wù)等多個行業(yè)領(lǐng)域的精英，相互交流和碰撞可以促進更加創(chuàng)新的思維和工作方式。

三、盛貿(mào)中心的物業(yè)管理服務(wù)

在盛貿(mào)中心租賃寫字樓，不僅擁有高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還有全方位的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)涵蓋保潔、安保、接待、商務(wù)服務(wù)、設(shè)施維護等多個領(lǐng)域，讓企業(yè)租戶可以專注于實現(xiàn)自身的目標，而無需花費時間和精力去管理辦公環(huán)境。

與此盛貿(mào)中心還提供靈活的租期和多種租賃方式，如長租、短租、分租等，滿足不同企業(yè)的需求。對于初創(chuàng)企業(yè)或需要臨時辦公的機構(gòu)，可以選擇彈性辦公空間，如共享辦公室、會議室等，解決租賃期限的問題。

四、盛貿(mào)中心交通位置優(yōu)越

盛貿(mào)中心地處浦東新區(qū)的陸家嘴金融中心，交通十分便利，可以說是上海各個方向的交通樞紐。它緊靠軌道9號線、2號線、浦江線和內(nèi)環(huán)路高架，周邊有多個公交站和停車場。許多員工、客戶都能輕松地通過地鐵或公交車到達這里，省去了很多時間和麻煩。

浦東盛貿(mào)中心租賃合同期限是多長？

浦東盛貿(mào)中心是上海地標性的大廈之一，因其唯美的外觀設(shè)計和優(yōu)質(zhì)的定位，成為了眾多企業(yè)選擇落戶的地方。對于想要入駐此處的企業(yè)而言，租賃合同的期限卻是一個非常關(guān)鍵的問題。那么，浦東盛貿(mào)中心租賃合同期限究竟是多少呢？本文將從多個角度進行闡述，為大家解答疑惑。

一、浦東盛貿(mào)中心租房期限概述

一般而言，在簽訂總部或者辦公室租賃合同時需要注意的事項有很多，合同期限就是其中之一。據(jù)了解，浦東盛貿(mào)中心的租賃合同期限大致可分為以下三類：

1、整層租賃期限一般從3年起，最長不超過5年；

2、分層租賃期限一般從1年起，最長不超過3年；

3、臨時工位/共享辦公期限則一般為半年左右。

二、影響租賃合同期限的因素有哪些？

除了浦東盛貿(mào)中心自身的規(guī)定外，入駐企業(yè)自身的情況也會影響租賃合同期限。以下是一些可能影響合同期限的因素：

1、企業(yè)的規(guī)模和情況；

2、企業(yè)的信譽和信用狀況；

3、一些特殊的租賃要求和需求。

總體而言，如果入駐企業(yè)較大，具備一定的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)和穩(wěn)定性，并且在合作前做好了相關(guān)的資料準備和規(guī)劃，相信可以爭取到更長時間的租賃合同。

三、如何優(yōu)雅的面對租賃合同即將到期？

租賃合同到期是每個企業(yè)都必須要面對的問題，調(diào)整自己的經(jīng)營方案，重新統(tǒng)計成本是不可避免的。以下是幾點經(jīng)驗分享：

1、提前和房東進行交涉，確認合同是否需要續(xù)簽；

2、如果需要續(xù)簽，應該注意適當提高談判籌碼；

3、如果發(fā)現(xiàn)最初的租金過高，應該考慮重新談判；

4、如果你發(fā)現(xiàn)你有一個新的理想房源，可以不妨重新考慮。

四、續(xù)租時需要注意的細節(jié)和問題

如果企業(yè)決定續(xù)簽租賃合同，那么就需要注意一些相關(guān)問題：

1、提前確定續(xù)約事宜，盡早協(xié)商，以免出現(xiàn)新的需求和變化使雙方談判困難。

2、在重新簽訂合認真開展每項條款的討論和溝通，確保雙方的要求完全被滿足。

3、如果續(xù)簽合同的租金沒有增加，那就說明房東可能不太愿意繼續(xù)與企業(yè)合作，需要警惕。

4、合法規(guī)避損失，遵守貌似微不足道的條款，這將導致涉及許多問題。

辦公之家在浦東盛貿(mào)中心租賃的優(yōu)勢清晰明了，綜合來看，諸如交通便捷、配套設(shè)施完備、精品辦公服務(wù)、專業(yè)團隊支撐等等，辦公之家都能夠提供品質(zhì)保障，優(yōu)良的價值與高品位的辦公空間，這些都是辦公之家在浦東盛貿(mào)中心取得凸顯位置的重要因素。

憑借著一流的客戶服務(wù)和快捷的響應機制，辦公之家為客戶爭取時間、降低成本、提高效益、發(fā)掘價值，一直以人為本的服務(wù)理念得到了不斷的升華和延伸。