創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)集辦公和實(shí)驗(yàn)室于一體的綜合性生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，旨在打造生命科學(xué)領(lǐng)域的新高度。

　　享大張江政策+保稅區(qū)政策+自貿(mào)區(qū)政策+浦東新區(qū)政策

　　104工業(yè)用地 環(huán)評(píng)開放，研發(fā)-生產(chǎn)

　　蒸汽和通風(fēng)管已接入每層，企業(yè)至少節(jié)約25%的裝修成本投入

　　創(chuàng)世谷·國(guó)際創(chuàng)新科學(xué)園

　　【項(xiàng)目地址】富特北路88號(hào)/ 富特北路奧納路交叉口

　　【交通】

　　雙軌地鐵：地鐵10號(hào)線-基隆路站（步行8分鐘）；地鐵6號(hào)線-外高橋保稅區(qū)北（步行10分鐘）；

　　免費(fèi)公交：保稅區(qū)1號(hào)公交車、5號(hào)公交車

　　【承重】

　　首層：7.5 kN/㎡；

　　標(biāo)準(zhǔn)層：5 kN/㎡

　　【層高】

　　首層：7.2 m；標(biāo)準(zhǔn)層：5.1m

　　凈高：首層：6.05 m；標(biāo)準(zhǔn)層：3.95 m

　　【電力】200瓦/平米（電力充足，可增容）

　　【消防】丙類

　　【面積】200、500、900、1180平，1600平，2000平，獨(dú)棟5000平-10000平，所有面積可根據(jù)客戶要求進(jìn)行分割。

　　【報(bào)價(jià)】租金價(jià)格可面談

　　【物業(yè)費(fèi)】10元/平米/月（含稅6個(gè)點(diǎn)）

　　【停車位費(fèi)】全部免費(fèi)

　　【免租期】具體可面談

　　【商業(yè)配套】2500㎡園區(qū)餐廳（特色小廚/包廂/中餐、面點(diǎn)、西餐），羅森便利店，Manner咖啡廳、瑞幸咖啡；

　　【共享配套】共享會(huì)議室、多媒體報(bào)告廳、多功能會(huì)議廳、下沉式廣場(chǎng)（TED會(huì)議廳）等；

　　【人才配套】青年公寓-雋升公寓（1500-3500不等）；酒店公寓-喜來(lái)登；

　　【特點(diǎn)】

　　1、環(huán)評(píng)開放：104工業(yè)用地，滿足研發(fā)、中試、生產(chǎn)，助力科技型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚化發(fā)展；

　　2、三廢處理：預(yù)留充足的廢氣、廢水、廢渣處理空間，專業(yè)的EHS合規(guī)化管理；

　　3、已搭建大排放量通風(fēng)管井：減少企業(yè)前期工程和運(yùn)營(yíng)成本；

　　4、蒸汽入戶：由園區(qū)方自費(fèi)將蒸汽直接接入每棟樓，企業(yè)可直接開通使用（僅需支付蒸汽開通費(fèi)和接入自己內(nèi)部管網(wǎng)的管道費(fèi)用）；降低企業(yè)生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)成本；

　　5、雙回路供電：搭配200w/㎡，可增容，保證企業(yè)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備儀器運(yùn)轉(zhuǎn)的電力需求；

　　6、客貨梯分開，有專門貨運(yùn)通道+貨運(yùn)電梯2.62米，適合企業(yè)上下卸貨。

　　創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　地理位置優(yōu)越：園區(qū)位于浦東外高橋核心版塊，地處上海市外高橋自貿(mào)區(qū)內(nèi)，緊鄰地鐵6/10號(hào)線，交通便捷，有利于吸引人才和企業(yè)入駐。

　　設(shè)施完善：園區(qū)總建筑面積約15萬(wàn)平方米，集高端研發(fā)、商務(wù)辦公、中試廠房為一體，配備有先進(jìn)的科研設(shè)備和儀器，滿足生命科學(xué)領(lǐng)域企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)的多樣化需求。

　　生態(tài)環(huán)境優(yōu)越：園區(qū)周邊環(huán)境優(yōu)美，酒店、商業(yè)中心、住宅小區(qū)、人才公寓等配套設(shè)施完善，為入駐企業(yè)和員工提供舒適的工作和生活環(huán)境。

　　政策支持：作為外高橋集團(tuán)和高岳集團(tuán)共同開發(fā)的項(xiàng)目，園區(qū)享有保稅區(qū)獨(dú)特的政策和便利條件，以及外高橋集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)和配套資源支持，為入駐企業(yè)提供全方位的政策支持和服務(wù)。

　　產(chǎn)業(yè)鏈完整：園區(qū)專注于生命科學(xué)領(lǐng)域，集聚了眾多生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物化學(xué)、醫(yī)藥材料等行業(yè)的企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，有利于企業(yè)間的合作和創(chuàng)新。

　　服務(wù)周到：園區(qū)提供全生命周期的專業(yè)園區(qū)服務(wù)，包括人才引進(jìn)、項(xiàng)目申報(bào)、融資支持等，為入駐企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供全方位的支持和幫助。

　　綜上所述，創(chuàng)世谷外高橋生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)園在地理位置、設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境、政策支持、產(chǎn)業(yè)鏈完整以及服務(wù)周到等方面具有明顯優(yōu)勢(shì)，為生命科學(xué)領(lǐng)域的企業(yè)和研究機(jī)構(gòu)提供了良好的發(fā)展環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇。